Ruime drive-in woning met garage in rustige, kindvriendelijke Sassenheimse woonwijk

Deze ruime en comfortabele drive-in woning is gelegen in het charmante Sassenheim, in een verrassend groene en vredige woonomgeving. De locatie aan de Kagerweide valt direct bij aankomst op door de beschutte ligging en het gezinsvriendelijke karakter. De afwezigheid van doorgaand verkeer en de doodlopende straat zorgen voor een heerlijk rustig en veilig woongenot. De speelse indeling van deze drive-in woning maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar iets anders dan een standaard woning.

Vooraan het pand bevindt zich een ruime binnen garage die tal van mogelijkheden biedt. De garage is van nature geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en algemene opslag. Daarnaast kan de ruimte uitstekend dienst doen als werkplaats, thuiskantoor, oefenruimte of atelier. De aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn handig in dit gebied geplaatst. Achter op de begane grond biedt de royale woonkeuken direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken beschikt over ruim werk- en opslagoppervlak en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal is onder het trappenhuis een praktisch toilet met douche gerealiseerd, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de begane grond.

De eerste verdieping verrast met een opmerkelijk lichte en ruime woonkamer, voorzien van een open haard en grote raampartijen waardoor het natuurlijk licht naar binnen stroomt. Zowel voor als achter is een balkon aanwezig, wat een prettige verbinding met de buitenomgeving creëert. Op deze verdieping is een handige bijkeuken geplaatst met een gootsteen, koelkast en extra kastruimte. De houten vloer door de hele ruimte geeft de kamer een warme en sfeervolle uitstraling, wat de algehele woonbeleving op deze verdieping versterkt.

De tweede verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers, een volledige badkamer en een overloop met inbouwkasten. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, bad, toilet, wastafelmeubel en een radiator voor comfort tijdens de koudere maanden. Deze verdieping biedt goed verdeelde slaapvertrekken en een functionele badkamerindeling, geschikt voor gezinsleven.

De zolderverdieping biedt nog meer ruimte, met een derde ruime slaapkamer en een tweede badkamer. Deze extra badkamer is voorzien van een bad met douchescherm, bidet, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een vierde slaapkamer met inbouwkasten waar de cv-ketel (merk Nefit) is geplaatst. Deze configuratie op de bovenste verdieping biedt uitstekende flexibiliteit voor grotere gezinnen of voor wie extra slaapkamerruimte en badkamerfaciliteiten nodig heeft.

De achtertuin is netjes onderhouden en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u in de middag- en avonduren kunt genieten van veel zon. De tuin grenst aan een groot grasveld, wat ideaal is voor kinderen om veilig te spelen. De op het noordwesten gelegen tuin meet 66 vierkante meter met een diepte van 13 meter en een breedte van 5,10 meter, wat een royaal buitenoppervlak biedt voor ontspanning en recreatie.

Het pand profiteert van een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. De woning is gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer waaronder het NS-station, en luchthaven Schiphol. Scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden zijn allemaal goed bereikbaar. Het historische stadscentrum van Leiden en de stranden van Noordwijk en Katwijk zijn vanuit deze locatie ook gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen Park Rusthoff draagt bij aan het groene karakter van de omgeving, terwijl het centrum van Sassenheim met zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand ligt.

Wat betreft de bouw is het pand in 1970 gebouwd en beschikt het over een zadeldak bedekt met dakpannen. Het energielabel is B, wat een redelijke energie-efficiëntie weerspiegelt voor een woning van deze leeftijd. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie middels isolatiechips. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Nefit, eigendom van de huidige eigenaar.

De totale woonoppervlakte bedraagt 156 vierkante meter, aangevuld met 17 vierkante meter aan overige binnenruimte en 40 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte inclusief de balkons. Het perceel beslaat 160 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 584 kubieke meter. Het pand telt in totaal acht kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er zijn twee volledige badkamers en een separaat toilet, waarbij de badkamers zijn voorzien van twee douches, twee badkuipen, twee toiletten, een wastafelmeubel en een extra wastafel.

De binnen garage biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van elektra. Parkeren is mogelijk op zowel het privéterrein als via openbaar parkeren in de omgeving. Het pand is geclassificeerd als een eengezinswoning (tussenwoning) met de specifieke aanduiding drive-in woning, wat verwijst naar de kenmerkende garage toegang op de begane grond van deze bouwstijl.

Voor wie op zoek is naar een ruime woning op een prettige, centrale en kindvriendelijke locatie in Sassenheim, is dit pand een boeiende optie. De combinatie van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, de nabijheid van essentiële voorzieningen en de unieke drive-in indeling maken dit een onderscheidend thuis in de wijk Kooibuurt.