Ruim gemoderniseerd gezinshuis met twee badkamers en tuin in Sassenheim
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Recent gerenoveerd met moderne updates waaronder een nieuwe keuken in 2023, nieuwe plastic kozijnen in 2025 en een nieuwe cv-ketel in 2022, wat ervoor zorgt dat de woning instapklaar is met minimaal onderhoud voor de komende jaren.
- Twee volledige badkamers bieden uitstekend gemak voor gezinnen, waarbij de master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer inclusief een bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid met 8 zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie helpen de energiekosten te verlagen, en het energielabel is waarschijnlijk beter dan de huidige C-classificatie die is afgegeven voordat deze maatregelen werden doorgevoerd.
- Uitstekende kindvriendelijke locatie op loopafstand van het centrum van Sassenheim, een basisschool, speeltuin en Park Rusthoff, met eenvoudige toegang tot de A44 snelweg en nabijgelegen stranden.
- Royale woonruimte van 147 vierkante meter met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, plus de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping.
Minpunten
- De achtertuin is relatief klein met 38 vierkante meter voor een woning met 147 vierkante meter woonoppervlak, en deze is gelegen op het noordoosten wat betekent dat er minder direct zonlicht is vergeleken met een op het zuiden of westen gelegen tuin.
- Er is geen privéparkeergelegenheid beschikbaar, met alleen parkeergelegenheid op de openbare weg, wat onhandig kan zijn voor huishoudens met meerdere voertuigen.
- Het energielabel is C, en hoewel de werkelijke prestaties waarschijnlijk beter zijn door recente verbeteringen, kunnen kopers te maken krijgen met onzekerheid totdat een nieuw label wordt afgegeven, en dit kan invloed hebben op hypotheekvoorwaarden of de waargenomen waarde.
- Het creëren van de extra vijfde slaapkamer die als mogelijkheid wordt genoemd, vereist de kosten en moeite van het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning.
- De woning is een tussenwoning gebouwd in 1971, wat betekent dat er gedeelde muren zijn met buren en mogelijk minder privacy vergeleken met een vrijstaande of twee-onder-een-kap woning.
Beschrijving
De woning aan de Kagervoorde 7 in Sassenheim is een ruim en gemoderniseerd gezinshuis dat de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlak van ongeveer 147 vierkante meter biedt deze tussenwoning royale ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en eigentijds huis.
De begane grond verwelkomt u via een zonnige voortuin op het zuidwesten. De entreehal is praktisch en goed georganiseerd, met een modern toilet, een vernieuwde meterkast, een handige kast onder de trap en een garderobekast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid, wat een heerlijk licht en open ruimte creëert. De uitbreiding beschikt over drie dakraampjes die uitstekend natuurlijk licht bieden en het ruimtelijke gevoel van de kamer versterken. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het moderne comfort van dit huis. De breedte van de woning en de achteruitbreiding bieden diverse mogelijkheden voor het inrichten van de leefruimte naar uw voorkeur.
Centraal in het huis bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2023. Deze eigentijdse keuken biedt ruim voldoende opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Opvallende kenmerken zijn een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-oven magnetrons, een hoge koelkast, een vriezer en diverse praktische opbergoplossingen. De centrale positie van de keuken maakt het het hart van het huis.
Vanuit de woonkamer heeft u via plastic openslaande deuren toegang tot de goed onderhouden, onderhoudsarme achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin meet 38 vierkante meter en is gelegen aan de noordoostzijde van de woning.
De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van plastic kozijnen en strak afgewerkte muren, wat ze een moderne en goed onderhouden uitstraling geeft.
Tussen de voor- en achtergelegen slaapkamers bevindt zich de eerste badkamer, die is voorzien van vloerverwarming, een toilet, een inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een luxe en-suite badkamer. Deze en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel, een spiegel met geïntegreerd weerstation en mechanische ventilatie. Het hebben van twee volledige badkamers is een aanzienlijk voordeel voor gezinnen.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op het ruime voortrappeplatform vindt u de cv-ketelinstallatie uit 2022, een wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt voor aangenaam daglicht.
De grote zolderruimte beschikt over een brede dakkapel, strak afgewerkte muren, inbouwkasten, bergruimte achter de knieschotten en een ruime berging. Door de royale afmetingen is er de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Dit zou het totaal aantal slaapkamers op vijf brengen.
De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd. De plastic kozijnen zijn in 2025 geplaatst, de keuken in 2023 en de Remeha gasketel in 2022. Het huis beschikt ook over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De muren zijn doorlopend strak afgewerkt, wat het hele huis een eigentijdse en samenhangende uitstraling geeft.
Wat betreft duurzaamheid beschikt de woning over dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het huidige energielabel is C, maar deze is afgegeven voordat de diverse verduurzamingsmaatregelen werden uitgevoerd. Met de recente verbeteringen is de werkelijke energieprestatie waarschijnlijk beter dan het label aangeeft.
De locatie van de woning is uitstekend. Kagervoorde 7 is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool en speeltuin bevinden zich in de nabijheid. Het charmante centrum van Sassenheim ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels, meerdere supermarkten, gezellige terrassen en restaurants.
In het centrum ligt Park Rusthoff, een mooi groene ontmoetingsplaats in het midden van het dorp. Sassenheim beschikt ook over diverse sportverenigingen, een zwembad en een uitstekende aansluiting op de A44 snelweg. De stranden en duinen van de Nederlandse kust zijn ook eenvoudig bereikbaar.
De woning wordt aangeboden voor 625.000 euro koperskosten. Dit komt neer op ongeveer 4.252 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft een kadastrale aanduiding SASSENHEIM A 6316 met een perceeloppervlak van 135 vierkante meter.
Het totale volume van het huis bedraagt 520 kubieke meter. De woning heeft drie woonlagen en is geclassificeerd als een bestaande bouw eengezinswoning, gebouwd in 1971 met een zadeldak bedekt met dakpannen.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning beschikt over een externe bergruimte van 8 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande stenen berging met elektriciteit.
De binnenafwerking van de woning is doorlopend modern. Alle muren zijn strak afgewerkt, wat een schone en eigentijdse esthetiek creëert die aantrekkelijk is voor moderne kopers. Deze uniforme afwerking betekent ook dat nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder directe cosmetische werkzaamheden te hoeven uitvoeren.
Het verwarmingssysteem is uitgebreid en modern. Met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping biedt de woning een gelijkmatige warmteverdeling en is de behoefte aan radiatoren op deze niveaus weggenomen. Dit biedt niet alleen comfort maar geeft ook een schonere, meer minimalistische uitstraling aan de ruimtes.
De keukenindeling is bijzonder opmerkelijk. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is een premium functie die de behoefte aan een traditionele afzuigkap wegneemt, waardoor de keuken strak en opgeruimd blijft. Het hebben van twee combi-oven magnetrons biedt flexibiliteit voor het gelijktijdig koken van meerdere gerechten, wat praktisch is voor gezinnen.
De badkamerindeling is goed doordacht voor gezinsleven. De eerste badkamer dient als een praktische gezinsbadkamer met een douche en toilet, terwijl de en-suite in de master bedroom extra luxe biedt met een bad en dubbele wastafel. Deze scheiding van voorzieningen kan de drukte in de ochtend verminderen in drukke huishoudens.
De tweede verdieping biedt aanzienlijk potentieel. De huidige grote zolderruimte kan dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Voor gezinnen die meer slaapkamers nodig hebben, biedt de mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde toe te voegen een vijfde slaapkamer, waardoor de woning geschikt wordt voor grotere gezinnen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the ensuite bathroom
Ensuite Bathroom
The listing explicitly describes 'luxe badkamer ensuite' connected to the master bedroom
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hallway on the ground floor, separate from the bathrooms
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the ensuite bathroom
Bathroom Heated Floor
The listing states the first bathroom has 'vloerverwarming' and the entire first floor has underfloor heating, which includes the ensuite bathroom
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 38 m² accessible via sliding doors.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) located on the southwest.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is described as a backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood and no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Sassenheim is located in a flat coastal region with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
While there is a backyard, a remarkable garden view from the home is not explicitly highlighted.
Remarkable Sea View
Although the coast is nearby, no sea view is mentioned or possible from this inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only heating systems (underfloor heating and CV-ketel) are described.
Central Heating
Explicitly stated: Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2022, owned by the property. Listed under heating and warm water.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. No reference to any hearth, chimney usage, or fire features.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Given the modern renovation with underfloor heating and 'strak gestucte wanden' (smooth walls), carpet is unlikely in this contemporary Dutch home.
Underfloor Heating
Explicitly stated multiple times: 'comfortabele vloerverwarming' on ground floor and 'volledig voorzien van vloerverwarming' on first floor. Also in first bathroom.
Walk In Closet
Not mentioned. Only a 'garderobekast' (coat closet) in the hall and built-in cabinets in the attic are mentioned. No walk-in closet described.
Home Office
No home office mentioned. The listing mentions 4 bedrooms and potential for an additional bedroom on the attic floor, but no dedicated office space.
Skylight
Explicitly stated: 'Drie dakramen in de uitbouw' (three skylights in the extension) on ground floor and 'Een dakraam zorgt voor prettig daglicht' on second floor landing.
Exposed Beams
Not mentioned. Walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls) throughout, suggesting a clean finish without exposed structural elements.
Bay Window
No bay window mentioned. The extension has skylights ('dakramen'), and there's a 'dakkapel' (dormer window), but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. This is a standard Dutch family townhouse with no luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'vaste inbouwkasten' (fixed built-in cabinets) in the large attic room (zolderkamer).
French Doors
Explicitly stated: 'Kunststof openslaande deuren' (plastic French/patio doors) leading from the living room to the backyard garden.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls), which indicates clean, simple finishes rather than ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, hygge aesthetics, or minimalist Nordic style. The home is described as modern/contemporary Dutch style.
Modern
Repeatedly described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary). Recent renovations include 2023 kitchen with Bora induction, 2025 plastic frames, smooth plastered walls throughout, and contemporary fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes. The style is polished and contemporary.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arches, warm colors, or Mediterranean outdoor features. This is a Dutch suburban townhouse.
Classic
Although built in 1971, the listing explicitly states it has been 'grondig gemoderniseerd' (thoroughly modernized). Described as modern, not classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1971 and thoroughly modernized, it is described as contemporary ('eigentijds'), not historic.
Early 20th Century
The property was built in 1971, which is not the early 20th century.
Post War Functional
While originally built in 1971 (post-war era), it has been thoroughly modernized and no longer represents a functional post-war style.
Modernist
The house is described as modern and contemporary ('eigentijds'), featuring sleek plastered walls and high-end modern appliances like a Bora cooktop.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1971.
Keuken
Oven
Listing mentions 'twee combi-oven-/magnetrons' (two combi-oven/microwaves).
Microwave
Listing mentions 'twee combi-oven-/magnetrons' (two combi-oven/microwaves).
Refrigerator
Listing mentions 'een hoge koelkast' (a tall refrigerator).
Freezer
Listing mentions 'een vriezer' (a freezer).
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely in a terraced house ('tussenwoning') with central kitchen placement.
Pantry
Not mentioned in the listing. Only 'diverse praktische opbergvoorzieningen' mentioned.
Stove
Listing mentions 'Bora-inductiekookplaat' which is a cooktop/stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing despite detailing other premium appliances.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' - Bora is known for downdraft extraction systems.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Modern 2023 kitchen with high-end Bora induction cooktop with integrated extraction, multiple combi-ovens, and described as 'eigentijdse keuken' with 'hoogwaardige inbouwapparatuur'.
New Kitchen
Kitchen placed in 2023, listing appears to be from 2025 (windows from 2025), making kitchen approximately 2 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions a trapkast (stair closet), garderobekast (wardrobe closet), and extra storage behind knee walls on multiple floors.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding stone shed is described.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, let alone a double garage.
Attic
The second floor is described as 'zolder' (attic) with a large attic room (zolderkamer) and front attic (voorzolder).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. Only public (open-air) parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described only as 'berging' (storage).
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale with the property.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the provided text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) from 1971 with no mention of an elevator, which would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standard residential townhouse, not an apartment building where intercoms are more common.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing. This appears to be a standard family home in a quiet residential neighborhood.
Private Entrance
The listing describes a private front yard leading to the home's entrance (voortuin bereikt u de entree van de woning). As a townhouse, it has its own dedicated entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a backyard with rear access (achterom) but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gated community features or controlled access.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse with stairs to each floor. No wheelchair accessibility features, ramps, or ground-floor living arrangements are mentioned. The entrance is accessed via a front garden suggesting steps.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the 'voorzolder' (landing), which is a general landing/storage space, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned. While the kitchen has modern appliances like a Bora induction cooktop, this does not constitute a smart home system.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathrooms.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' (8 solar panels) in the features section and mentions 'zonnepanelen' in the description.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing. While the property has been renovated with sustainability in mind, triple glazing would typically be explicitly highlighted if present.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The listing specifies a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned anywhere in the listing. Home batteries are still relatively uncommon and would typically be highlighted as a feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.