Ruime en instapklare gezinswoning met oprit in Veldhoven

Welkom op Kabouterberg 7, een verrassend ruime en instapklare gezinswoning gelegen in de populaire woonwijk Heikant in Veldhoven. Deze woning biedt een comfortabele en praktische indeling, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of mensen die ruimte nodig hebben voor gasten of een thuiskantoor. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een grote berging, allemaal gelegen op een perceel van 203 vierkante meter. De locatie is bijzonder gunstig voor werkenden in de technologie- of gezondheidszorgsector, aangezien de woning op fietsafstand ligt van ASML, het Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. De buurt staat bekend om kindvriendelijk en rustig te zijn, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Bewoners hebben toegang tot winkels, scholen, een bioscoop, diverse restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen in het gebied verspreid, wat voldoende recreatieruimte voor kinderen biedt. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Veldhoven, en de woning biedt goede verbindingen met belangrijke snelwegen en de High Tech Campus.

Bij aankomst bij de woning wordt u begroet door een voortuin met sierbestrating en diverse vaste planten. De entree leidt naar een lichte hal die de moderne toon van het huis zet. De hal is voorzien van een doorlopende laminaatvloer die over de hele begane grond loopt, wat zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. De muren hebben eigentijds behang en de hal bevat de meterkast die is uitgerust met een glasvezelaansluiting, waardoor snelle internettoegang direct beschikbaar is. Deze ruimte dient als centrale as van het huis en biedt toegang tot de leefruimtes, de trap naar de bovenverdiepingen en de essentiële nutsaansluitingen.

De woonkamer is direct vanuit de hal bereikbaar en kenmerkt zich door de overvloed aan natuurlijk licht, dankzij grote ramen zowel aan de voor- als achterkant van het huis. Dit zorgt voor een aangename en luchtige sfeer die het gevoel van ruimte versterkt. De kamer is groot genoeg om een royale zithoek en een aparte eettafel te plaatsen, wat perfect is voor familiebijeenkomsten of het entertainen van gasten. Een praktische kast onder de trap biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen, speelgoed of stofzuigers, waardoor de woonkamer netjes en georganiseerd blijft. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat de kok deel blijft uitmaken van het sociale gebeuren, of u nu gasten ontvangt of tijd doorbrengt met het gezin.

De moderne open keuken is volledig uitgerust voor culinaire liefhebbers. Ze beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een ingebouwde koelkast en een vriezer. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opslagruimte voor keukengerei en boodschappen, zodat het aanrechtblad rommelvrij blijft. Een groot raam boven het werkblad biedt een mooi uitzicht op de achtertuin tijdens het bereiden van maaltijden, zodat u de omgeving in de gaten kunt houden of gewoon van het buitenleven kunt genieten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een achterhal die een fris ingericht toilet herbergt met een wandcloset en een klein wastafeltje. Deze hal biedt ook toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de tuin, wat zorgt voor een praktische loop door de begane grond van het huis.

De achtertuin is op het oosten gelegen, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtendzon en middagsschaduw. Het is prachtig aangelegd met sierbestrating, een gazon en vaste planten. Een zonnig terras bevindt zich direct tegen het huis en biedt een perfecte plek voor buiten dineren of ontspannen met een kopje koffie. De tuin is ruim genoeg om meerdere zitjes te creëren of een speelzone voor kinderen. Een belangrijk kenmerk van de buitenruimte is de grote berging die de volledige breedte van het perceel beslaat. Deze schuur is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, of voor gebruik als werkplaats. De tuin is ook bereikbaar via een poort vanaf de oprit, wat een veilige route biedt om boodschappen naar binnen te brengen of de fietsenstalling te bereiken.

Bij het betreden van de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een rolluik, wat privacy en duisternis biedt voor het slapen. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en profiteert van een groot Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. De derde slaapkamer, ook voorzien van een rolluik, heeft een praktische afmeting, wat het geschikt maakt voor gebruik als thuiskantoor, kinderkamer of walk-in closet. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloeren en glad gestucte muren en plafonds, wat bijdraagt aan een schoon en verzorgd gevoel op de bovenverdieping.

De badkamer is een betegelde, lichte ruimte ontworpen voor ontspanning. Hij is volledig uitgerust met een ruim ligbad met handdouche, een praktische douchecabine en een vaste wastafel in een badmeubel met extra opbergruimte. Een wandcloset en een designradiator zijn ook aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit van de ruimte verhoogt. Een dakraam in een plastic frame maakt de kamer compleet en zorgt voor goede ventilatie en natuurlijk licht.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim vanwege de hoge nokhoogte. Hier vindt u de CV-ketel, een Remeha Calenta Ace combiketel uit 2021, en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een groot dakraam versterkt het gevoel van ruimte, waardoor deze verdieping een heldere en veelzijdige ruimte is. Deze verdieping is zeer veelzijdig inzetbaar en kan dienen als extra vierde slaapkamer, hobbykamer of speelkamer. Er is ook extra opbergruimte in de vliering en achter de schuine wanden, wat van onschatbare waarde is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of koffers.

Op het gebied van technische specificaties is het huis volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De woning heeft energielabel C. Parkeren is uitstekend geregeld, met een eigen oprit op het terrein en openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. Deze woning aan Kabouterberg 7 biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een gunstige locatie, waardoor het klaar is voor directe bewoning en een prachtige plek is om thuis te noemen.