Instapklaar gezinswoning met zonnige tuin in Weidevenne

Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Weidevenne in Purmerend en biedt een praktische indeling gecombineerd met een zonnige tuin. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 125 vierkante meter eigen grond. Gebouwd in 1999, is de woning voorzien van energielabel A, wat wijst op een hoog energierendement. Het huis is verdeeld over drie woonlagen, wat ruimte biedt voor dagelijks wonen en berging.

De begane grond beschikt over een entreehal waarin de elektrische meterkast en de stadsverwarmingsunit zijn geplaatst. Een separaat toilet met een klein wastafeltje bevindt zich nabij de entree. Vanuit de hal leidt een trap naar de bovenverdiepingen. De woonruimte op de begane grond is ontworpen met een open indeling die de woonkamer en de keuken met elkaar verbindt. Deze configuratie zorgt ervoor dat een ruime hoeveelheid natuurlijk daglicht de ruimte binnenvalt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur om de maaltijdbereiding te vergemakkelijken. Deze apparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

De buitenruimte is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. De achtertuin meet ongeveer 50 vierkante meter en is georiënteerd op het oostzuidoosten. Deze specifieke oriëntatie zorgt voor een afwisselend zonpatroon gedurende de dag, waardoor bewoners afhankelijk van het tijdstip zowel zonnige als beschaduwde plekken kunnen vinden. De tuin beschikt over een beschut terrasgedeelte. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten berging die ruimte biedt voor tuingereedschap en buitenartikelen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat een alternatieve route biedt naar de straat achter de woning.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een overloop die de ruimte verdeelt over twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet. Volgens de beschrijving was deze specifieke kamer oorspronkelijk verdeeld in twee afzonderlijke kamers. De huidige eigenaren hebben deze ruimtes samengevoegd, maar wordt er opgemerkt dat het eenvoudig is om de oorspronkelijke indeling te herstellen en weer twee kleinere slaapkamers te creëren indien gewenst. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en volledig betegeld. Deze is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een bad met whirlpoolfunctie.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau bestaat uit een overloop en een grote kamer die momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of opbergruimte, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners. De wasvoorzieningen bevinden zich eveneens op deze verdieping, met een specifieke aansluiting voor een wasmachine. Verder is hier de mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd om te zorgen voor een goede luchtcirculatie door het hele huis.

De woning beschikt over enkele structurele en technische kenmerken die het vermelden waard zijn. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A. Verwarming en warm water worden beide geleverd door het stadsverwarmingsnet, wat betekent dat de woning niet afhankelijk is van een individuele gasketel voor deze functies. Het huis is aangesloten op een glasvezelkabel evenals een standaard televisiekabel. Ventilatie wordt geregeld door een combinatie van mechanische en natuurlijke systemen.

Wat betreft de externe kenmerken, beschikt de woning over een voortuin naast de hoofdachtertuin. Parkeren wordt geregeld via openbare parkeerplekken die verspreid door de wijk Weidevenne beschikbaar zijn, aangezien de woning geen eigen oprit of garage heeft. Het kadasternummer van het land is geregistreerd als PURMEREND N 1555 en de eigendomssituatie is volledig eigendom.

De locatie van de woning is een veelbelangrijk aspect in de beschrijving. De wijk Weidevenne wordt omschreven als een kindvriendelijke woonwijk. De stedenbouw in deze wijk geeft prioriteit aan voetgangers en fietsers, met de opmerking dat auto's er alleen rijden als dat strikt noodzakelijk is. Er zijn meerdere speeltuinen verspreid in de directe omgeving. Essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het lokale winkelcentrum, Weidevenne, is eenvoudig bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en andere retailbehoeften.

Wat betreft het openbaar vervoer, het lokale NS-treinstation is in de buurt en biedt een directe verbinding met omliggende gemeenten. In de beschrijving wordt vermeld dat reizen naar Amsterdam met de bus of auto ongeveer twintig minuten duurt. Verschillende hoofdwegen richting Amsterdam zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanuit de wijk. Voor recreatieve doeleinden biedt de natuurlijke omgeving verschillende opties. Het Groengebied Purmerland, een groen recreatiegebied, is binnen een paar minuten lopend bereikbaar. Het grotere recreatiegebied dat bekend staat als Het Twiske ligt op ongeveer twintig minuten fietsen en biedt uitgebreide paden voor wandelen en fietsen.

De beschrijving wijst ook op de toekomstige potentie van de woning. De huidige eigenaren hebben aangegeven dat er een mogelijkheid is om de woonruimte uit te breiden. Specifiek wordt genoemd de potentie om een aanbouw aan de achterzijde op de begane grond toe te voegen en de optie om dakkapellen op de bovenverdiepingen te plaatsen. Deze aanpassingen zouden de interne vierkante meters van het huis verder kunnen vergroten. De woning wordt gepresenteerd als bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met de mogelijkheid om in de komende jaren mee te groeien met hun woonwensen. De vraagprijs voor de woning is vastgesteld op 475.000 euro, kosten koper, en de acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar. Een NEN-meetrapport is beschikbaar om de gestelde woonoppervlakte van 100 vierkante meter te verifiëren.