Ruim maisonnette appartement met 3 slaapkamers en zonnig zuidbalkon in Bergen op Zoom Centrum

Dit instapklaar appartement biedt comfortabel wonen in het bruisende centrum van Bergen op Zoom en is toch gelegen op een rustige locatie. Gelegen aan de Kaatsbaan 32 in het hart van Bergen op Zoom, strekt dit goed onderhouden 4-kamer maisonnette appartement zich uit over twee woonlagen en biedt het circa 87 vierkante meter woonoppervlak, aangevuld met een zonnig zuidbalkon van circa 4 vierkante meter. De woning is een uitstekende keuze voor starters of iedereen die centraal wonen zoekt met alle voorzieningen op loopafstand.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een traditioneel gebouwd appartementencomplex uit 1982. Het gebouw beschikt over een bakstenen buitengevel met spouwmuren en betonvloeren, afgedekt met een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een liftinstallatie, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Bewoners profiteren van een eigen berging in de kelder van het complex, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bezittingen. Er is ook de mogelijkheid om één of meer parkeerplaatsen te huren binnen hetzelfde complex, wat het wonen in het centrum erg gemakkelijk maakt.

Bij binnenkomst in het appartement op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De hal is voorzien van structuurwandafwerking, een laminaatvloer en een plafond afgewerkt met spachtelputz. De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Een volledig betegeld toilet met een wastafel bevindt zich eveneens op deze verdieping.

De lichte woonkamer is een ruime kamer met directe toegang tot het zonnige balkon via een deur. Het balkon is op het zuiden gericht en biedt uitzicht over de Lindenbaan, een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De woonkamer is voorzien van structuurwandafwerking, een laminaatvloer en een plafond met spachtelputz. Natuurlijk licht stroomt naar binnen door de ramen en zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

De gesloten woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met een in-line keukenopstelling. De keuken beschikt over een composieten werkblad met een 1,5 spoelbak, een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron, een afzuigkap en ruimte voor een koelkast. De keuken heeft een tegelvloer en wanden afgewerkt met spachtelputz, wat het een praktische en functionele ruimte maakt voor het dagelijks koken.

Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping, waar de slaapvertrekken zijn gelegen. De overloop biedt toegang tot een berging waarin de HR combiketel staat (merk Vaillant, bouwjaar 2012 en eigendom van de bewoner), alsook tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met structuurwanden, een vinyl vloerbedekking en een spachtelputz plafond.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, welke alle zijn afgewerkt met structuurwanden, vinyl vloerbedekking en spachtelputz plafonds. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor bedden, kasten en andere meubels, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamers of werkruimtes.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een dakraam voor daglicht, aansluitingen voor een wasmachine en droger, een douchecabine met glazen scherm, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een radiator voor extra comfort. De badkamer is goed verzorgd en functioneel, en voldoet aan alle dagelijkse behoeften.

Het appartement beschikt over spouwmuurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas in houten kozijnen, wat bijdraagt aan het energielabel C. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken, wat extra comfort en veiligheid biedt. Het centrale verwarmingssysteem, aangedreven door de Vaillant HR combiketel uit 2012, voorziet het appartement van zowel verwarming als warm water.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 221,07 en dekt de opstalverzekering, de reservering voor gepland onderhoud, diverse verzekeringen, verenigingskosten, dagelijks onderhoud, nutsvoorzieningen voor gemeenschappelijke ruimtes en andere collectieve lasten. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, organiseert jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds en onderhoud een meerjaronderhoudsplan en opstalverzekering.

De locatie van dit appartement is werkelijk uniek. Gelegen in het centrum van Bergen op Zoom zijn alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en diverse andere diensten bevinden zich allemaal op loopafstand. De levendige sfeer van het centrum staat letterlijk voor uw deur, maar het appartement zelf is gelegen in een rustiger deel van het complex, waardoor u het beste van twee werelden ervaart. De combinatie van de centrale ligging, een goede bereikbaarheid via de lift en de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren, maakt deze woning een praktische en aantrekkelijke optie voor een breed scala aan kopers.

Parkeren in de omgeving wordt geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningen. De beschikbaarheid van huurparkeerplaatsen binnen het complex zelf is een aanzienlijk voordeel in een centrumlocatie waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Dit praktische kenmerk voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning.

Samenvattend biedt dit appartement een zeldzame combinatie van royale woonruimte, een praktische indeling over twee verdiepingen, drie slaapkamers, een zonnig zuidbalkon en een onverslaanbare centrale locatie in Bergen op Zoom. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar. Of u nu een eerste keer koopt en op zoek bent naar een comfortabele starterswoning of iemand die wil verkleinen naar een gunstig gelegen appartement met alle voorzieningen in de buurt, deze woning verdient serieuze overweging. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de ruimte en het potentieel van dit appartement ten volle te kunnen waarderen.