Modern 3-kamerappartement met adembenemend uitzicht op het IJsselmeer in Medemblik

Dit verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op de 7e verdieping van een modern wooncomplex gebouwd in 2009, gelegen aan de Kaapstander 110 in Medemblik. De woning biedt ongeveer 73 vierkante meter woonoppervlak en is van hoge kwaliteit afgewerkt, wat het een uitstekende optie maakt voor degenen die op zoek zijn naar comfortabel modern wonen in een historische Nederlandse stad.

De entree van het appartement leidt naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De technische ruimte herbergt de installatie voor het vloerverwarming- en koelsysteem, dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Een separaat toilet is handig gelegen bij de entree. De indeling omvat twee royaal opgezette slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. De hoofd badkamer is opvallend ruim en voorzien van een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche, wat zowel praktisch als comfortabel is voor dagelijkse routines.

Het hart van het appartement is de open woonkamer, die de woonkamer combineert met een moderne open keuken. De woonkamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht en beschikt over een schuifdeur die openslaat naar een groot balkon. Vanaf dit balkon kunnen bewoners genieten van weidse panoramische uitzichten over het IJsselmeer, de stad Medemblik en het omliggende polderlandschap. Dit uitzicht is een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de woning en biedt een aangenaam uitzicht vanuit de woonruimte.

De keuken is uitgerust met een kookeiland dat een natuurstenen werkblad omvat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een oven. Deze moderne apparatuur maken de maaltijdbereiding handig en efficiënt. Het open ontwerp van de keuken creëert een natuurlijke stroom tussen kook- en leefgebieden, wat ideaal is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.

Het gebouw zelf is uitgerust met een video-intercomsysteem bij de hoofdingang, wat extra veiligheid en gemak biedt voor bewoners en hun bezoekers. Er is een lift beschikbaar in het centrale trappenhuis, waardoor de woning eenvoudig toegankelijk is voor mensen van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus, inclusief oudere bewoners. Het complex is duurzaam gebouwd en functioneert zonder gashaansluiting, maar maakt in plaats daarvan gebruik van geothermische energie voor verwarming. Deze moderne benadering van energievoorziening draagt bij aan de uitstekende energielabel A van de woning.

Het appartement profiteert van volledige isolatie, wat zorgt voor een goede thermische prestatie en energie-efficiëntie het hele jaar door. Het vloerverwarmingssysteem, dat ook koeling biedt tijdens warmere maanden, handhaaft een comfortabele temperatuur in alle seizoenen. De woning beschikt over gebalanceerde ventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiesystemen, die allemaal bijdragen aan een gezond binnenmilieu.

Voor parkeren beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dit is een belangrijk voordeel in een gebied waar straatparkeren beperkt kan zijn. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 196,88 euro en dekt het onderhoud van het gebouw, het reservefonds en de gebouwenverzekering. Deze bijdrage omvat ook 43,47 euro die specifiek bestemd is voor de parkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en houdt regelmatige jaarvergaderingen, wat wijst op een transparant en professioneel beheer.

De ligging van Kaapstander 110 plaatst bewoners op loopafstand van lokale voorzieningen. Het winkelcentrum en verschillende havens zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Het historische stadscentrum van Medemblik, met zijn karakteristieke straten en diverse aanbod van winkels, restaurants en cafés, is op slechts enkele minuten afstand. De stad heeft ook een rijk maritiem erfgoed en biedt diverse recreatieve activiteiten gerelateerd aan watersport, gezien de nabijheid van het IJsselmeer.

De verbindingen zijn goed, met de A7-snelweg bereikbaar binnen ongeveer 5 minuten met de auto. Dit maakt forenzen naar grotere steden in de regio, waaronder Amsterdam, relatief eenvoudig. Voor degenen die liever gebruik maken van het openbaar vervoer, zijn bushaltes beschikbaar in de omgeving.

De woonwijk rondom het complex is rustig en goed onderhouden. Vaarwateren die geschikt zijn voor zeilen zijn toegankelijk in de buurt van de woning, wat aantrekkelijk zal zijn voor watersportliefhebbers. De combinatie van moderne bouw, duurzame energiesystemen, hoogwaardige afwerking en de gewilde locatie maakt dit appartement een aantrekkelijk voorstel voor diverse kopers, waaronder starters, stellen, kleine gezinnen of degenen die willen downsizen vanuit een grotere woning.