Volledig gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig gemoderniseerd tussen 2021 en 2026, wat betekent dat er onmiddellijk geen werk meer aan is en dat het beschikt over moderne installaties, waaronder een nieuwe badkamer en keuken.
- De woning is energiezuinig met dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas en een nieuwe hoogrendements CV-combiketel uit 2023.
- Het beschikt over een gewenste diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, wat een groot pluspunt is voor buitenleven en genot.
- De locatie is zowel rustig als handig, gelegen tegenover een groen park en dicht in de buurt van essentiële voorzieningen zoals winkels, wegen en het stadscentrum.
Minpunten
- Een van de slaapkamers op de eerste verdieping is vrij klein met slechts 5 vierkante meter, wat de functie kan beperken tot een thuiskantoor, kinderkamer of gastenverblijf.
- Als tussenwoning deelt de woning muren met buren aan beide kanten, wat kan zorgen voor minder privacy in vergelijking met een vrijstaande of twee-onder-één-kap woning.
- Het huis heeft drie verdiepingen waarbij een van de vier slaapkamers op de tweede (zolder)verdieping ligt, wat niet voor iedereen ideaal is, zoals gezinnen met zeer jonge kinderen of mensen die de voorkeur geven aan alle slaapkamers op één niveau.
- Parkeren wordt beschreven als openbaar, wat betekent dat er geen privé oprit of eigen parkeerplaats is, wat mogelijk leidt tot concurrentie voor parkeerplaatsen op straat.
Beschrijving
Deze volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning is gelegen op een rustige en vredige locatie. De woning is uitgebouwd en beschikt over een ruime woonkamer, een binnenberging die ook dienst doet als wasruimte, een splinternieuwe badkamer op de eerste verdieping, in totaal vier slaapkamers, een dakkapel en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met een houten schuur. De woning is grondig gerenoveerd waarbij alle moderniseringen naar verwachting in 2026 worden afgerond. Het huis ligt tegenover een groen park en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen, hoofdwegen en het stadscentrum.
Gebouwd in 1957, heeft de woning een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en staat op een perceel van 156 vierkante meter. Het interieur heeft een inhoud van 451 kubieke meter en is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond kenmerkt zich door een hal met trap en een vernieuwde meterkast. Het toilet, gerenoveerd in 2026, is voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafeltje. De ruime woonkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en beschikt over een cinewall, een tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. De aangrenzende keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. Een aangebouwde serre is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een tegelvloer, een dakraam en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De begane grond wordt compleet gemaakt door een binnenberging of wasruimte met een keukentje en de nodige aansluitingen voor wasmachine en droger.
De eerste verdieping van het huis herbergt drie slaapkamers met afmetingen van 5 vierkante meter, 10,6 vierkante meter en 12,9 vierkante meter. Deze verdieping beschikt tevens over een inbouwkast en een moderne badkamer uit 2025, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De vloerbedekking op deze verdieping bestaat uit laminaat.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot een bergruimte en de CV-ketel (combi), een Nefit HR model uit 2023. De vierde slaapkamer op deze verdieping is 16 vierkante meter groot, profiteert van een dakkapel en een draai-kiepraam geplaatst in 2023, en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.
De buitenruimte bestaat uit een diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een gazon, borders, terrassen en een achterom. Een aangebouwde houten schuur biedt extra opslag. De woning geniet een vrije en open ligging zowel aan de voor- als achterzijde. Algemene kenmerken: de woning is in de periode van 2021 tot 2026 volledig gemoderniseerd. De woonkamer en serre zijn prachtig vernieuwd en instapklaar. Er zijn vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De kozijnen zijn van kunststof en aluminium, geplaatst in 2021, en voorzien van draai-kiepramen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft dak-, gevel- en vloerisolatie.
Voorzieningen
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (row house) with a 'dakkapel' (dormer window) and 'tuinkamer' (garden room), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious backyard) located on the southwest.
Side Garden
The house is a 'tussenwoning' (row house), which typically does not have side gardens.
Terrace
The listing mentions 'terrassen' (terraces) in the backyard description.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The roof features are 'dakkapel' (dormer) and 'zadeldak' (hipped/gable roof).
Patio
The term 'terrassen' implies paved outdoor areas suitable for sitting, synonymous with patio in this context.
Veranda
The listing mentions a 'tuinkamer' (sunroom/garden room), which is an enclosed structure, not typically a veranda. No separate veranda is listed.
Guest House
Only a 'houten berging' (wooden shed) is mentioned. There is no guest house.
Waterfront
The property is in a residential area in Tilburg, opposite a park ('plantsoen'), not waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described as having a lawn and borders, but not specifically as a kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Tilburg), which is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area opposite a park ('plantsoen'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The property has a spacious, sunny backyard ('royale achtertuin'). While nice, 'remarkable' is a strong qualifier.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or amenities. It is not standard for this type of Dutch row house.
Central Heating
The listing mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler), specifically a Nefit HR from 2023.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned. Heating is provided by the central heating system.
Hardwood Floors
The floors are described as 'tegelvloer' (tiles) on the ground floor and 'laminaatvloer' (laminate) upstairs. No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'tegelvloer' (tile floor) in the living room and sunroom.
Laminate Flooring
The first and second floors are explicitly described as having a 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
Only tile and laminate flooring are mentioned; there is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The ground floor is described as 'grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming' (partly fitted with underfloor heating), specifically in the living room.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. There is a standard 'inbouwkast' (built-in closet) on the landing.
Home Office
The property has 4 bedrooms but does not specifically list a home office or dedicated workspace.
Skylight
The sunroom has a 'lichtkoepel' (skylight dome), and the second floor has a 'tuimelraam' (roof window).
Exposed Beams
The walls are finished with 'strakke stucwerk' (smooth stucco), which indicates no exposed beams.
Bay Window
The property is a 'tussenwoning' (row house) with an extension; no bay window ('erker') is mentioned.
Private Indoor Pool
This is a standard row house with 131 m² living space; an indoor pool is not possible.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed in the amenities.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) on the first-floor landing.
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (single patio door) to the garden, not 'Franse deuren' (double doors).
Ornamental Plasterwork
The description highlights 'strakke stucwerk' (smooth stucco), indicating the absence of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The interior has modern, clean lines ('strakke stucwerk'), but lacks specific Scandinavian design elements like light wood tones or hygge-style decor.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'instapklare' (move-in ready) and 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) with recent renovations (2021-2026), a cinewall, and modern bathroom.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures. The style is modern residential.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features (e.g., terracotta, arches) or garden elements are described.
Classic
Although the building dates from 1957, the interior has been fully modernized with smooth stucco walls, removing classic interior elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1957, it is post-war. Although the shell is older, it is completely modernized (2021-2026) with a 'cinewall' and modern finishes, removing historic character.
Early 20th Century
The house was built in 1957, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1957 as a 'tussenwoning' (row house), this is a classic example of post-war functional architecture designed for mass housing, despite modern renovations.
Modernist
The interior has been 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) with features like a 'cinewall', 'stucwerk' (stucco), and large dormers, giving it a modern aesthetic, though the structure is mid-century.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar: 1957' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction), despite renovations scheduled until 2026.
Keuken
Dishwasher
The text lists 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The text lists 'oven' as one of the built-in appliances in the kitchen.
Refrigerator
The text lists 'ingebouwde koelkast' (built-in refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The house is a terraced house ('tussenwoning') from 1957. While modernized, the description suggests a standard layout rather than an open space with an island. The kitchen is described as 'nette keuken' (neat kitchen) without mention of an island.
Stove
The text lists 'gaskookplaat' (gas cooktop/hob) in the kitchen.
Induction Stove
The text explicitly states 'gaskookplaat' (gas cooktop), so it does not have an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances, and such features are typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the features or general description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned; standard extractors or hoods are usually specified if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared housing unit.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and modernized with standard appliances, but there is no mention of luxury brands or high-end design features that would characterize a 'design kitchen'.
New Kitchen
The description states the living room and kitchen were fully modernized ('volledig gemoderniseerd') in 2022.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under 'Parkeergelegenheid'.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging/bijkeuken' (indoor storage/utility room) on the ground floor and storage space on the 2nd floor.
Garage
The listing describes a 'houten berging' (wooden shed), but makes no mention of a garage for parking a car.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so there is no double garage.
Cellar
The layout description mentions a 'kelderkast' (cellar cupboard) in the hallway.
Covered Parking
The parking listed is public street parking. There is no carport or covered parking for a vehicle mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is unlikely for this type of row house.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation.
Shed
The description explicitly mentions a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (full ownership), and there is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house ('tussenwoning') built in 1957 with fixed stairs ('vaste trap') to the upper floors. There is no mention of an elevator.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features list.
Private Entrance
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) and makes no mention of a gate or private driveway.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential area) with 'vrij uitzicht' (free view) and public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1957, spans three floors, and access to the bedrooms and bathroom requires using the stairs. There is no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for washing equipment but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur' (connections for washing and drying equipment) in the utility room.
Laundry Room
The house features an 'inpandige berging c.q. bijkeuken' (internal storage/utility room) which houses the laundry connections.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned, not the presence of the dryer itself.
Smart Home
There is no mention of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Water Softener
Water softeners are rare and not standard; its absence in the description suggests it is not present.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'Voorzien van dubbele beglazing' (Equipped with double glazing) in both the general description and the features section.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing. Given the specificity of the renovation details, it is safe to infer triple glazing is not present.
Wall Insulation
The description lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Algemeen' section and the 'Kenmerken' section confirms 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The description lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Algemeen' section and the 'Kenmerken' section confirms 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The description lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Algemeen' section and the 'Kenmerken' section confirms 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler ('Cv-ketel', 'Nefit HR') with no mention of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.