Ruime 3-kamerwoning met parkzicht en zuidoostelijk balkon in Rokkeveen

Dit appartement is gelegen aan de Juweellaan in de wijk Stenenbuurt-midden van Zoetermeer, specifiek binnen het populaire woongebied dat bekend staat als Rokkeveen. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Vanaf deze verhoogde positie kunnen bewoners genieten van uitzicht op het Burgemeester Hoekstrapark, een groene ruimte die bijdraagt aan het aangename leefklimaat rondom het gebouw.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 75 vierkante meter met een inhoud van 227 kubieke meter. Het is geclassificeerd als een driekamerwoning, wat twee slaapkamers omvat. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Deze classificatie wordt ondersteund door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en volledige algehele isolatie van het pand.

Toegang tot het appartement wordt verzorgd via een centrale entreehal op de begane grond, uitgerust met brievenbussen, een intercomsysteem en zowel een trappenhuis als lifttoegang. De lift maakt de tweede verdieping eenvoudig bereikbaar voor bewoners en bezoekers.

Bij het betreden van het appartement komt men in de entreehal die de meterkast, een ruimte voor de centrale verwarming en een separaat toilet bevat. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een klein wastafeltje.

De woonkamer is georiënteerd op het balkon en beschikt over schuifdeuren die direct naar buiten openen. Het balkon meet 20 vierkante meter en is op het zuidoosten gericht, wat een gunstige oriëntatie is voor zonnestraling gedurende de dag. De ligging op de tweede verdieping biedt een vrij uitzicht over het park en de straat beneden.

De keuken is open van opzet en verbonden met de woonruimte. Het bevat een nette opstelling van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. Deze opzet biedt de essentiële apparatuur die nodig is voor dagelijkse kookactiviteiten.

Aan de woonkamer grenst een zijruimte die momenteel een open verbinding heeft met de woonruimte. Deze ruimte kan goed dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. De originele deur is bewaard gebleven, wat betekent dat deze ruimte eenvoudig kan worden afgesloten en als derde slaapkamer kan worden gebruikt als de nieuwe eigenaar dat wenst.

De hoofdslaapkamer is ongeveer 15 vierkante meter groot en biedt ook uitzicht op de balkonzijde van het appartement. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels.

De badkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer en bevat een bad, een badmeubel met wastafel en een aansluitpunt voor een wasmachine. Deze opstelling zorgt ervoor dat wasfaciliteiten buiten de hoofdwoonruimtes kunnen worden gehouden.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een privé berging van 6 vierkante meter. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van fietsen en andere items die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.

Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE) die wordt beheerd door een professionele beheerder. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt 234,40 euro, wat de kosten van de watervoorziening aan het appartement omvat. De VVE houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een bestaand meerjarenonderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en financieel gezonde vereniging.

Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar via openbaar parkeren in de omgeving van het gebouw.

De locatie van het appartement biedt handige toegang tot diverse voorzieningen. Het uitgebreide winkelcentrum Rokkeveen en het kleinere winkelcentrum De Vlieger liggen beide op bereikbare afstand. Zwembad De Veur en het NS-station Zoetermeer bevinden zich ook in de buurt. Het pand is gunstig gepositioneerd ten opzichte van belangrijke wegen, wat reizen met de auto naar omliggende gebieden vergemakkelijkt.

De vraagprijs voor dit pand is 410.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende aankoopkosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.467 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het pand wordt aangeboden met een standaard niet-zelfbewoningsclausule, aangezien de huidige verkoper niet zelf in het appartement heeft gewoond. Een ouderdoms- en materialenclausule zal ook worden opgenomen in de koopovereenkomst, wat gebruikelijk is voor woningen uit deze bouwperiode.

Het gebouw is in 1993 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is uitgerust met mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van AWB, die eigendom is in plaats van gehuurd.

Geïnteresseerden krijgen toegang tot een digitale omgeving waar relevante documenten kunnen worden ingezien vóór een bezichtiging. Beschikbare documenten omvatten de kadastrale kaart, VVE-documentatie en het energielabel. Het moet worden opgemerkt dat het standaard Vragenformulier B en de lijst van zaken niet beschikbaar zijn voor dit pand.

De overdracht van het pand wordt afgehandeld door een notaris naar keuze van de koper, en de leveringsdatum wordt bepaald door wederzijds overleg tussen koper en verkoper.