Unieke Nieuwbouw Penthouse in het Centrum van Zevenaar

Het Stadstoren Exclusief project, gebouwnummer 29, presenteert een unieke penthouse appartement van 135 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen in het hart van Zevenaar. Dit bijzondere pand maakt deel uit van de ontwikkeling Het Nieuwe Juvenaat, die historische charme combineert met eigentijds comfort op het terrein van het historische Juvenaat in Zevenaar.

De penthouse biedt een opmerkelijk ruimtelijke indeling met de mogelijkheid van vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De ruimte is vrij indeelbaar, waardoor toekomstige eigenaren de binnenindeling naar eigen voorkeuren en behoeften kunnen aanpassen. Het pand beschikt over grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht op beide niveaus, wat een open en luchtige sfeer in elke kamer creëert.

Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze penthouse is de optie om een privé lift te installeren die de eerste en tweede woonlaag van het appartement met elkaar verbindt. Deze unieke toevoeging biedt uitzonderlijk gemak en toegankelijkheid, wat dit pand onderscheidt van standaard penthouse-aanbiedingen.

De woning omvat twee volledige badkamers, elk uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. De badkamers beschikken over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het algemene comfort van de woonruimte. Het pand omvat ook een berging van 6 vierkante meter op de begane grond, die volledig geïsoleerd is en beschikt over elektriciteit.

De buitenruimte bestaat uit een balkon van 9 vierkante meter, dat een aangenaam buitengebied biedt waar bewoners kunnen genieten van de omgeving en het uitzicht. Het gebouw zelf heeft een kap gedekt met dakpannen, wat bijdraagt aan de traditionele esthetiek terwijl moderne energienormen worden gehandhaafd.

Deze penthouse behaalt een A+++ energielabel, de hoogst mogelijke classificatie, wat de uitzonderlijke energie-efficiëntie weerspiegelt. Het pand is gasvrij en maakt gebruik van een warmtepompsysteem voor zowel verwarming als koeling. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het hele gebouw is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor minimaal energieverlies en optimaal thermisch comfort het hele jaar door.

De ontwikkeling omvat twee toegewezen parkeerplaatsen voor deze penthouse, gelegen op het terrein. Dit is een aanzienlijk voordeel op een centrale stedelijke locatie waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Het parkeergebied is gelegen in Het Hof, wat handige toegang tot de woning biedt.

De locatie in Zevenaar biedt een centrale positie in het hart van de stad met directe toegang tot winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten, gecombineerd met een rustige omgeving omringd door groen en natuurlijke schoonheid. Het pand is gelegen aan de rand van een bos en aan een rustige weg, maar blijft toch in het centrum van Zevenaar. Bewoners kunnen genieten van wandelingen door nabijgelegen parken, de historische straten van de stad verkennen, of gewoon thuis ontspannen terwijl ze genieten van het uitzicht.

Het Nieuwe Juvenaat is een nieuwbouwproject ontwikkeld door Van Grunsven Groep, met 30 moderne appartementen in het nieuwgebouwde noordvleugel van het historische Juvenaat-terrein. Het project bedient een diverse groep bewoners, waaronder starters, gezinnen en senioren, en biedt verschillende appartementtypen om verschillende levensstijlen en behoeften te accommoderen.

Het gebouw en de appartementen worden beheerd door een vereniging van eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, int periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en biedt gebouwenverzekering. Deze elementen wijzen op een goed georganiseerd en professioneel beheerd wooncomplex.

Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag, wat verhoogde uitzichten over de omgeving biedt. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen waaronder een dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifdeuren en TV-kabelaansluitingen. Deze eigentijdse kenmerken zorgen ervoor dat het pand voldoet aan de verwachtingen van modern wonen terwijl het karakter van de historische locatie behouden blijft.

De vraagprijs voor deze penthouse is 694.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.144 euro per vierkante meter. De koopprijs wordt aangegeven als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en bepaalde andere kosten die typisch gepaard gaan met onroerendgoedtransacties in Nederland.

Als extra voordeel omvat de aankoop een keukenbon ter waarde van 5.000 euro, waarmee de koper de keuken naar eigen voorkeuren kan aanpassen. Deze incentive voegt waarde toe aan het totale aanbod en biedt flexibiliteit bij het personaliseren van de woonruimte.

Het pand is beschikbaar voor bezichtiging via Mark Janssen Vastgoed Makelaars, die de verkoop en informatie voor deze ontwikkeling verzorgen. De verwachte opleveringsdatum is 2026. De overdrachtsdatum wordt in overleg met de koper bepaald.

Het moet worden opgemerkt dat de verstrekte informatie met zorg is samengesteld, maar het gerealiseerde plan kan afwijken van wat eerder werd getoond, vermeld of aangegeven. Er kunnen geen rechten of aansprakelijkheden worden ontleend aan dit aanbod, impressies, plattegronden en andere promotiematerialen.

De combinatie van de unieke tweelaagse penthouse-indeling, de optie voor een privé lift, twee badkamers, twee parkeerplaatsen, uitzonderlijke energie-efficiëntie en de prima centrale locatie maakt dit pand een onderscheidend aanbod op de Zevenaarse woningmarkt. De doordachte integratie van moderne levensstandaarden binnen een historisch significante setting creëert een woning die gemak, comfort en karakter in balans brengt.

Bewoners van Het Nieuwe Juvenaat zullen profiteren van de zorgvuldige overweging die is gegeven aan zowel het architectonische ontwerp als de omgeving. De ontwikkeling respecteert de historische context van het Juvenaat-terrein terwijl het eigentijdse appartementen biedt die voldoen aan de huidige normen voor duurzaamheid, comfort en toegankelijkheid.

De centrale locatie in Zevenaar zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van groene ruimtes en natuurgebieden biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De goed verbonden positie zorgt voor handige toegang tot omliggende gebieden en steden, wat deze locatie ook praktisch maakt voor forenzen.

Deze penthouse vertegenwoordigt een mogelijkheid om een onderscheidend pand te verwerven in een unieke setting. De combinatie van ruimte, kwaliteit, duurzaamheid en locatie maakt het geschikt voor verschillende soorten kopers die op zoek zijn naar een premium appartement in de regio Zevenaar.