Waterwoning met panoramisch uitzicht op Het Eiland Zaandam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime 3-kamerappartement van 125 vierkante meter is gelegen op de tweede verdieping van een modern wooncomplex aan het water op Justpier 94 in Zaandam. De woning maakt deel uit van de kenmerkende wijk 'Het Eiland', een eigentijds woongebied dat bekend staat om zijn ruime groenvoorzieningen en waterelementen. De locatie biedt een rustige woonomgeving terwijl deze toch conveniently dicht bij stedelijke voorzieningen blijft.
Het appartement beslaat twee verdiepingen, kenmerkend voor een maisonnette-indeling, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes. Bij het betreden kom je in een ruime hal die dient als centraal knooppunt, met toegang tot alle kamers in de woning. De doordachte indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de ruimte while een open en luchtige sfeer wordt behouden.
De woonkamer springt eruit als een bijzonder indrukwekkend onderdeel van dit appartement. De ruimte profiteert van ruime ramen die de volle breedte van de kamer beslaan, waardoor het interieur de hele dag door wordt gevuld met natuurlijk licht. Deze heldere en uitnodigende ruimte biedt comfortabel plaats aan zowel een zithoek als een eetzone, ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het circa 9 vierkante meter grote balkon, waar je kunt genieten van onbelemmerd uitzicht over het water. Het balkon vormt een aanzienlijke buitenverlengstuk van de woonruimte, perfect voor ochtendkoffie of avondontspanning terwijl je geniet van de rustige omgeving.
De keuken grenst aan het woongedeelte in een open indeling, wat zorgt voor een prettige doorstroom tussen de twee hoofdwoonzones. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Deze praktische opstelling maakt eenvoudige maaltijdbereiding mogelijk while het sociale contact met het woongedeelte wordt behouden.
Het appartement beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels zoals kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en comfort. De tweede slaapkamer dient als een veelzijdige ruimte, geschikt voor gebruik als thuiskantoor, kinderkamer of gastenverblijf, afhankelijk van uw behoeften.
De badkamer is volledig uitgerust met zowel een douche als een bad, wat flexibiliteit biedt voor verschillende voorkeuren. Een separaat toilet is handig gelegen buiten de badkamer, wat bijdraagt aan de praktische indeling.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt het appartement over een energielabel A en is voorzien van uitgebreide isolatie waaronder dak-, wand-, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door een Kombi Kompakt HRE 28/24 A combiketel uit 2016, die eigendom is van de woningeigenaar en niet gehuurd.
Het wooncomplex beschikt over diverse praktische voorzieningen waaronder een lift, wat bijzonder waardevol is voor dit appartement op de tweede verdieping. De maandelijkse servicekosten bedragen 358 euro, wat dekking biedt voor onderhoud van het gebouw, schoonmaak van algemene ruimtes en bijdragen aan het reservefonds. De Vereniging van Eigenaren wordt omschreven als financieel gezond en onderhoudt het gebouw actief.
Aanvullende opbergruimte is beschikbaar in de vorm van een externe berging van 5,1 vierkante meter, wat praktische ruimte biedt voor seizoensartikelen of bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. Een parkeerplaats is separaat beschikbaar en is niet inbegrepen in de vraagprijs.
De locatie op Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Zaandam bevindt zich op korte afstand, met toegang tot winkels, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Station Zaandam biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen die in de hoofdstad werken. Grote snelwegen waaronder de A7, A8 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar met de auto.
Het appartement wordt aangeboden met een niet-zelfbewoningsclausule, wat gebruikelijk is bij Nederlandse vastgoedtransacties en dienovereenkomstig in overweging moet worden genomen. De overdracht van eigendom kan snel worden geregeld in onderling overleg.
Met zijn ruime 125 vierkante meter woonoppervlak, praktische indeling met twee slaapkamers, aantrekkelijke locatie aan het water en uitstekende energielabel, vertegenwoordigt deze woning een aantrekkelijke optie voor zij die op zoek zijn naar een comfortabel en goed verzorgd huis in de regio Zaandam.