Ruim 3-kamerappartement met royaal balkon in Hillegersberg

Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het Douglasspar-gebouw aan de Jupiterstraat 146 in de wijk Hillegersberg/Schiebroek in Rotterdam. De woning biedt ongeveer 104 vierkante meter woonoppervlak, wat het een royaal opgezette driekamerwoning maakt in een woonwijk die bekend staat om zijn groene omgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree die toegang geeft tot de bovenste verdiepingen via een trap of een van de twee beschikbare liften. Bij aankomst op de vijfde verdieping en het betreden van het appartement, worden bewoners verwelkomd door een hal die dient als centrale circulatieruimte en toegang biedt tot alle kamers in de woning. De hal herbergt ook een apart toilet en een praktische wasruimte die is uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, evenals extra opbergmogelijkheden.

De woonkamer is ruim en vormt samen met het eetgedeelte het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde positie op de vijfde verdieping, profiteert deze ruimte de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling zorgt voor een luchtige sfeer en er is voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel te plaatsen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is met het oog op praktisch gebruik ontworpen. Het biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor de kok verbonden kan blijven met familie of gasten in de woonkamer.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners direct toegang tot het balkon dat zich over de lengte van het appartement uitstrekt. Met een oppervlakte van ongeveer 19 vierkante meter biedt deze buitenruimte een royale setting om van de frisse lucht te genieten, buiten te dineren, of gewoon te ontspannen terwijl men geniet van het uitzicht op de omgeving.

Het appartement beschikt over twee volledige slaapkamers, die beide profiteren van aangenaam natuurlijk licht en uitzicht richting het balkon. De slaapkamer naast de woonkamer heeft een bredere indeling, waardoor deze zeer geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer heeft een iets langwerpige vorm, wat flexibiliteit biedt in het gebruik als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is centraal gelegen in het appartement en is uitgerust met een douche, een bad en een wastafel. Deze opstelling biedt de essentiële voorzieningen voor dagelijks comfort in een functionele indeling.

Wat praktische voorzieningen betreft, omvat het eigendom een privé berging van ongeveer 2 vierkante meter, gelegen in de kelder van het gebouw. Daarnaast profiteren bewoners van een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex, wat een waardevolle eigenschap is in stedelijke gebieden waar parkeren lastig kan zijn.

Het appartement heeft een energielabel A, wat duidt op een hoog niveau van energiezuinigheid. Dit wordt ondersteund door dubbel glas en volledige isolatie in de hele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Het gebouw heeft een plat dakconstructie en dateert uit de periode tussen 2001 en 2010.

De locatie van dit appartement biedt een uitgebalanceerde combinatie van natuur en stedelijke gemakken. Binnen enkele minuten per fiets of auto bereiken bewoners het centrum van Schiebroek, de wijk Hillegersberg, of het schilderachtige Voorplas en Achterplas. De omgeving omvat verschillende sportfaciliteiten, waaronder Hockey Club Rotterdam, de Neptunus Schiebroek voetbal- en cricketclub, en tennispark Lommerrijk. Voor vrijetijdsactiviteiten zijn opties zoals Dok99 en Atoll Rotterdam in de buurt, en de wekelijkse vrijdagmarkt op het Rododendronplein vormt een lokale ontmoetingsplaats.

De groene omgeving van het Schiebroeksepark en Jasonpark nodigt bewoners uit voor wandelingen, met verbindingsroutes die leiden naar de Rotte, de Kralingse Plas en uiteindelijk het centrum van Rotterdam. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die de nabijheid van de natuur waarderen en tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de stad willen behouden.

De woning wordt aangeboden met een niet-zelfbewoningsclausule, wat betekent dat de koper niet direct zelf in de woning kan trekken of deze kan verhuren. Dit wijst er doorgaans op dat de woning door een belegger wordt verkocht. Daarnaast is er een as is, where is clausule (in de huidige staat) van toepassing, wat betekent dat de woning in de huidige staat wordt verkocht zonder garanties van de verkoper over de staat ervan.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief, hoewel de checklist aangeeft dat bepaalde administratieve aspecten, zoals Kamer van Koophandel-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering, zijn gemarkeerd als niet van toepassing of niet bevestigd. De overdracht zal worden afgehandeld door de projectnotaris MR Notariaat.

De vraagprijs is 585.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.625 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, met de mogelijkheid van directe oplevering. Het appartement is deels gemeubileerd volgens de specificaties van de listing.

Deze woning vertegenwoordigt een combinatie van ruimte, natuurlijk licht en praktische voorzieningen in een gewilde woonwijk in Rotterdam. De toevoeging van een eigen parkeerplaats, externe berging en een royaal balkon draagt bij aan de algehele aantrekkingskracht voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een comfortabel appartement met goede verbindingen naar zowel de natuur als de stedelijke omgeving.