Nieuw Appartement op de Begane Grond met Terras in Dorpscentrum De Krim
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pas gebouwde appartement op de begane grond is gelegen aan de Jupiterstraat in het dorp De Krim, in de gemeente De Krim-Streekdorp. De woning biedt een woonoppervlakte van 88 vierkante meter en is geclassificeerd met het hoogst mogelijke energielabel A+++, wat het een extreem energiezuinige woning maakt. Het appartement maakt deel uit van een nieuw ontwikkelingsproject en wordt naar verwachting in 2025 opgeleverd.
De locatie in De Krim biedt bewoners een combinatie van rust en gemak. Het dorpscentrum, bekend als het Turfstekersplein, is op loopafstand en biedt essentiële dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, een bakkerij en een kapper. Het dorp wordt omschreven als levendig met diverse activiteiten en faciliteiten voor bewoners. Deze omvatten een basisschool, meerdere sportvoorzieningen, een recent gebouwd MFA-gebouw dat een sporthal huisvest, en een actief gemeenschapsleven met diverse verenigingen. Praktische noodzakelijkheden zoals een huisartsenpraktijk en een cafetaria zijn ook handig in de buurt gelegen.
Voor die momenten waarop bewoners buiten het dorp willen gaan, zijn zowel Hardenberg als Coevorden binnen korte rijafstand bereikbaar. Deze grotere steden bieden extra winkelmogelijkheden en eetgelegenheden, wat een mooie aanvulling vormt op het vredige dorpsleven.
Het appartement zelf is gelegen aan een rustige straat die voornamelijk lokaal verkeer ziet, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en veiligheid. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor starters, personen die op zoek zijn naar woning op de begane grond, of iedereen die moderne comfort waardeert in een landelijke omgeving.
Bij het betreden van het gebouw komen bewoners via een gemeenschappelijke ingang aan de zijkant van het gebouw. Van hieruit kan men de meterkast bereiken, een privéberging geschikt voor fietsen en andere zaken, en de voordeur naar de hal van het appartement. De hal zelf beschikt over een modern afgewerkte toiletruimte met grote wand- en vloertegels, een wandcloset en een wastafel.
Verderop in de hal herbergt een technische ruimte het warmtepompsysteem, de warmteterugwininstallatie (WTW-installatie) en de aansluitingen voor een wasmachine. Deze systemen dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning en bieden het hele jaar door optimaal wooncomfort.
De hoofdwoonruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, die dient als het centrale hart van het appartement. Met 88 vierkante meter biedt deze ruimte voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, geschikt om familie en vrienden te ontvangen. De keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gepositioneerd en kan volledig naar de persoonlijke smaak en stijlvoorkeuren van de koper worden ontworpen, of dat nu neigt naar modern en strak of warm en landelijk. Dit niveau van personalisatie stelt nieuwe eigenaren in staat om de ruimte echt eigen te maken.
Een grote schuifpui verbindt het interieur naadloos met het exterieur. Het privéterras aan de voorzijde van het appartement biedt een aangename plek om zonnige momenten te genieten terwijl men het rustige tempo van het dorpsleven observeert. Deze buitenruimte meet 7 vierkante meter en voegt waardevolle buitenlevensruimte toe aan de woning.
Aangrenzend aan de woonkamer is de moderne badkamer uitgerust met een stijlvolle wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede wandcloset. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming voor extra comfort.
De slaapkamer heeft een interessante indeling die voldoende ruimte biedt voor een bed samen met een ruime kast of inbouwkastensysteem. Hoewel het appartement slechts één formele slaapkamer heeft, zou de ruime woonkamer eventueel aanvullende functies kunnen vervullen, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar.
Als nieuwbouwwoning wordt het appartement opgeleverd met muren die klaar zijn voor behangen of schilderen. De koper is verantwoordelijk voor het afwerken van de wanden en vloeren evenals het ontwerpen en plaatsen van de keuken volgens eigen voorkeuren. Deze regeling biedt maximale flexibiliteit bij het creëren van een gepersonaliseerde leefruimte.
Het verwarmingssysteem in het gehele appartement bestaat uit vloerverwarming in de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet. Dit zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en elimineert de behoefte aan radiatoren, wat bijdraagt aan zowel comfort als esthetiek. De gehele woning is volledig geïsoleerd om te voldoen aan de huidige bouwnormen.
De technische specificaties van de woning zijn vermeldenswaard. Verwarming en koeling worden verzorgd door een Mitsubishi ECODAN warmtepompsysteem, waardoor het appartement volledig gasloos is. Het warmteterugwinsysteem zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht terwijl warmte wordt behouden uit afgevoerde lucht, wat de energiezuinigheid verder verbetert. Warm water wordt verzorgd door een systeem met een doorstroombijverwarmer.
Aanvullende voorzieningen van de woning omvatten een video-intercominstallatie voor veiligheid en gemak, en een privéberging op de begane grond met elektra-aansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van het gebouw.
Het appartement is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met fysieke beperkingen en oudere bewoners, waardoor het geschikt is voor een breed scala aan potentiële kopers. De locatie op de begane grond ondersteunt van nature deze toegankelijkheid, en de indeling lijkt rolstoelgebruikers of mensen met mobiliteitsuitdagingen te kunnen accommoderen.
De koopprijs is vastgesteld op 285.000 euro, waarbij de transactie wordt afgerond onder koperskosten (kosten koper). Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de 2 procent overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten. Een specifieke projectnotaris, Veen en Veste Notarissen gevestigd in Coevorden, is aangewezen voor de transactie.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 3.239 euro. Het totale volume van het appartement is 371 kubieke meter, met een extra 6 vierkante meter aan binnenberging buiten de hoofdwoonruimte.
Een open huis evenement was gepland op donderdagavond 7 mei van 19:00 tot 20:30, waarbij geïnteresseerden de woning konden bekijken zonder afspraak. Dit geeft aan dat de ontwikkelaar bereid is om het project aan potentiële kopers te presenteren.
Het gebouw beschikt over een zadeldak bedekt met pannen, wat een traditionele en duurzame dakstijl is die veelvoorkomend is in de Nederlandse woningbouw. Het appartement beslaat drie niveaus volgens de listing, hoewel dit waarschijnlijk betrekking heeft op het gebouw in plaats van de individuele appartementseenheid, die op de begane grond is gesitueerd.
Samenvattend biedt dit appartement op de begane grond in De Krim modern, energiezuinig wonen in een dorpsomgeving met goede voorzieningen. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, hoge energiezuinigheid, flexibele afwerkingsmogelijkheden en een gunstige locatie maakt deze woning een opmerkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een landelijke gemeenschap.