Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze stenen garagebox is gelegen aan de Jupiterlaan 2-E in de wijk Planetenwijk te Heerhugowaard. Het perceel is gesitueerd op een eigen stuk grond van 18 vierkante meter, wat betekent dat de koper de grond onder de garage bezit in plaats van deze te huren. Dit is een belangrijk onderscheid in de Nederlandse vastgoedmarkt, aangezien het bezit van de grond meer zekerheid en controle over het eigendom biedt.
De garagebox maakt deel uit van een groter complex van meerdere garageboxen, gelegen in een goed onderhouden binnenplaats. De constructie is van stevig steen, wat zorgt voor duurzaamheid en een betere bescherming van opgeslagen spullen in vergelijking met houten of metalen alternatieven. De interne afmetingen van de garage bedragen circa 5,70 meter diep en 2,75 meter breed, wat resulteert in een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 15,7 vierkante meter. Deze afmetingen maken de ruimte geschikt voor het parkeren van een standaard auto of motorfiets, en bieden tevens extra opslagcapaciteit voor huishoudelijke artikelen, gereedschap, fietsen of andere bezittingen.
De Planetenwijk wordt beschreven als een groene en gezinsvriendelijke wijk in Heerhugowaard. Het gebied kenmerkt zich door het residentiële karakter met aandacht voor groenvoorzieningen en faciliteiten voor gezinnen met kinderen. De garagebox is gelegen in een rustig deel van deze wijk, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel persoonlijk gebruik als als beleggingsobject.
Wat betreft infrastructuur en bereikbaarheid is de garagebox gunstig gelegen nabij het bus- en treinstation van Heerhugowaard. Deze nabijheid van het openbaar vervoer maakt het eenvoudig om de locatie te bereiken zelfs zonder auto, wat praktisch kan zijn voor degenen die de garage voornamelijk gebruiken voor opslag in plaats van dagelijks parkeren van een voertuig.
Het dak van de garage is rond 2016 volledig vernieuwd met een bitumineuze dakbedekking. Bitumen dakbedekking staat bekend om zijn duurzaamheid en waterbestendigheid, waardoor het een betrouwbare keuze is voor platte of lage hellingsdaken die veel voorkomen bij garageconstructies. Het feit dat het dak relatief recent is vervangen, betekent dat kopers jarenlang gebruik kunnen verwachten voordat significant onderhoud nodig is.
De gootlijsten, de horizontale planken langs de rand van het dak, zijn gemaakt van Trespa. Trespa is een hoogwaardig laminaatmateriaal dat bekend staat om de lage onderhoudsvereisten en bestendigheid tegen weersomstandigheden. In tegenstelling tot hout vereist Trespa geen regelmatig schilderen of behandeling en zal niet rotten of degraderen bij blootstelling aan vocht. Deze materiaalkeuze vermindert de lopende onderhoudslast voor de eigenaar.
De garagebox is niet geïsoleerd, wat typisch is voor dit type constructie. Dit betekent dat de binnentemperatuur de buitentemperatuur volgt, waardoor het ongeschikt is voor het opslaan van temperatuurgevoelige items tijdens extreme warme of koude perioden. Kopers moeten deze beperking in overweging nemen bij het bepalen hoe zij de ruimte willen gebruiken.
De vraagprijs voor dit object is 32.500 euro, koopkosten voor de koper. Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals de overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele inschrijvingskosten. De advertentie vermeldt specifiek dat een overdrachtsbelasting van 10,4 procent van toepassing is op de aankoop van deze garagebox, ongeacht het beoogde gebruik. Dit tarief is van toepassing omdat het object niet kwalificeert als een hoofdverblijf en het standaard verlaagde tarief voor starters of residentiële objecten niet van toepassing is op garageboxen.
De overdracht van dit object kan op korte termijn plaatsvinden, wat aangeeft dat de huidige eigenaar klaar is om de verkoop snel af te ronden zodra een overeenkomst is bereikt. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak met een van de vermelde makelaars.
De advertentie wordt beheerd door meerdere professionals, waaronder een kandidaat-geregistreerd makelaar, een vastgoedadviseur en een gecertificeerd geregistreerd makelaar en taxateur. Deze teamstructuur suggereert dat het object wordt behandeld door een professionele organisatie met diverse expertise niveaus beschikbaar.
Deze garagebox kan verschillende soorten kopers aanspreken. Bewoners van de omliggende wijk die parkeer- of opslagruimte missen bij hun woning kunnen hierin een praktische oplossing vinden. Beleggers die op zoek zijn naar objecten met lage instapkosten en minimale onderhoudseisen kunnen ook geïnteresseerd zijn, aangezien garageboxen in woonwijken vaak een stabiele vraag hebben van lokale bewoners.
De combinatie van het bezit van de grond, de solide steenconstructie, het recent vervangen dak en de onderhoudsarme gootlijsten suggereren dat dit een object is dat geen aanzienlijke doorlopende investering van de koper zal vereisen. De locatie in een gevestigde woonwijk met goede openbaarvervoersverbindingen voegt toe aan de praktische waarde van het object.
Heerhugowaard is een gemeente in de provincie Noord-Holland, gelegen in het noordelijke deel van de Randstad-conurbatie. De stad heeft goede verbindingen met nabijgelegen stedelijke centra, waaronder Alkmaar en Amsterdam, wat het een praktische locatie maakt voor degenen die forenzen of regelmatig naar deze gebieden reizen. De wijk Planetenwijk is een van de gevestigde woongebieden binnen de gemeente.