Instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers en uitgebouwde woonkamer in Wateringen

Gelegen in de woonwijken Hofwijk en Oranjehof in Wateringen, biedt deze woning aan de Julianastraat 5B een direct bewoonbare ervaring in een jonge en goed onderhouden tussenwoning. Het huis is ontworpen om direct comfort te bieden, waardoor nieuwe bewoners alleen hun meubels hoeven mee te nemen om te genieten van hun nieuwe thuis. Met een uitgebouwde woonkamer, een open keuken en een totaal van vijf slaapkamers spreekt deze woning een breed publiek aan. De ligging in Wateringen zorgt voor een prettige woonomgeving met essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en het Westland goed bereikbaar, wat dit een praktische keuze maakt voor forenzen.

De indeling van de woning is verspreid over drie verdiepingen, te beginnen met de begane grond. Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal, waarin de meterkast en een gastentoilet met fontein zijn gesitueerd. Deze praktische ruimte dient als centrale toegang tot de rest van de woning. Vanuit de hal stapt u de lichte en uitgebouwde woonkamer binnen, waarin een eetgedeelte is gelegen. De sfeer op deze verdieping wordt gekenmerkt door een nette afwerking en een goede ruimtelijke beleving. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer die circa drie jaar oud is. De plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde uiterlijk van de woning.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingedeeld en van diverse inbouwapparatuur is voorzien. De keuken beschikt over een vaatwasser die in 2025 is vernieuwd, wat zorgt voor moderne efficiëntie. Koken wordt mogelijk gemaakt door een inductiekookplaat en een RWS-afzuigkap. Voor extra gemak is er een kokendwaterkraan, een oven, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie aanwezig. De keuken is ook voorzien van plintverwarming, wat zorgt voor extra warmte in het vloergebied. Deze opzet maakt de keuken tot een functionele ruimte waarin men gemakkelijk kan koken terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop afgewerkt met laminaat, die toegang geeft tot drie goed proportionele slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis gesitueerd, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, die volledig is uitgerust. De badkamer beschikt over een douche, een bad, een wastafel met meubel, een wandcloset en een handdoekenradiator. Deze voorzieningen zorgen voor een complete en comfortabele badkamerervaring voor de bewoners.

De tweede verdieping van het huis biedt een verrassende hoeveelheid ruimte door de plaatsing van dakkapellen. Deze dakkapellen hebben twee extra ruimtes gecreëerd, waardoor het totaal aantal slaapkamers op vijf komt. Dit maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor mensen die extra ruimtes nodig hebben voor een werkplek aan huis of hobbyruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn netjes afgewerkt met gestucte plafonds, spotjes en rolluiken. Naast de kamers bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met een klein dakraam. De opstellingsplaats van de Intergas cv-ketel bevindt zich hier ook, samen met een vaste kast. Daarnaast is er een vliering die dient als ideale extra bergruimte.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een prettige achtertuin waar men rustig buiten kunt zitten. De tuin ligt op het noordoosten en heeft een diepte van meer dan zeven en een halve meter en een breedte van net iets meer dan vijf meter, met een totaal van 38 vierkante meter. Deze ruimte biedt een geweldige plek om te ontspannen, te spelen of buiten te dineren. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterom. Er is ook een voortuin en een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte.

Technische aspecten van de woning omvatten een bouwjaar van 2016 en een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2016 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. De oplevering van de woning geschiedt in overleg. Gezien de jonge leeftijd van de woning, de kwaliteit van de afwerking en de praktische indeling met vijf slaapkamers, presenteert deze tussenwoning een solide kans voor mensen die zich in Wateringen willen vestigen. De combinatie van moderne voorzieningen, ruime woonruimte en een gunstige ligging maakt dit een opmerkelijke aanbieding in de huidige markt.