Ruime Hoekwoning met Garage en Zonnige Tuin in Halfweg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen in het oude centrum van Halfweg, een locatie die zowel een rustige woonomgeving als een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden biedt. De woning bevindt zich aan de Julianastraat en heeft een totale woonoppervlakte van circa 117 vierkante meter, gebouwd op een perceel van 240 vierkante meter vrij grond. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en heeft een traditioneel zadeldak gedekt met dakpannen.
De woning presenteert zich als een huis met karakter en potentie. Hoewel toekomstige eigenaren mogelijk bepaalde moderniseringen wensen, beschikt de woning al over praktische verbeteringen, waaronder dubbel glas en dakisolatie. Deze kenmerken bieden een solide basis waarop kopers hun eigen woonwensen kunnen verwezenlijken en hun ideale leefruimte kunnen creëren.
De indeling van de begane grond begint met een entreehal waarin de meterkast, een bergruimte onder de trap en een toilet zijn gesitueerd. De woonkamer is ruim en ontvangt veel natuurlijk licht, met directe toegang tot de tuin. De open keuken is eveneens verbonden met de tuin en biedt toegang tot de garage, wat de indeling praktisch maakt voor dagelijks gebruik en de binnenen buitenverbinding tijdens warmere maanden.
De eerste verdieping bevat een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de andere is gelegen aan de achterzijde, waarbij de achterste slaapkamer toegang biedt tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wasbak en een tweede toilet. In de aanbieding wordt opgemerkt dat deze verdieping relatief eenvoudig kan worden heringericht om drie of zelfs vier slaapkamers te huisvesten, wat de woning bijzonder interessant maakt voor gezinnen of mensen die vanuit huis werken en extra kamers nodig hebben.
De zolderverdieping is ontwikkeld tot een bruikbare ruimte en beschikt over een overloop met een wasbak en de opstelling van de cv-ketel. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakvenster aan de voorzijde, wat zorgt voor goed natuurlijk licht en deze ruimte heeft getransformeerd tot een volledige extra slaapkamer. Het centrale verwarmingssysteem is een Vaillant ecoTEC plus ketel die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de garage, die ongeveer 17 vierkante meter meet. Dit is een vrijstaande stenen garage met elektriciteitsaansluiting en een loopdeur die toegang biedt tot de tuin. De garage biedt ruimte voor één voertuig en biedt extra opslagmogelijkheden.
De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder aantrekkelijk. Als hoekwoning profiteert de woning van een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin meet specifiek ongeveer 50 vierkante meter, met een diepte van 10 meter en een breedte van 5 meter. Alle tuinen liggen op het zuiden, wat betekent dat ze gedurende de dag optimaal zonlicht ontvangen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat praktisch gemak toevoegt.
De locatie van deze woning in Halfweg biedt verschillende voordelen op het gebied van voorzieningen en bereikbaarheid. Het winkelcentrum van Zwanenburg ligt op loopafstand en biedt dagelijkse boodschappen. Voor recreatieve activiteiten en extra winkelmogelijkheden bevinden zowel het recreatiegebied Spaarnwoude als Amsterdam The Style Outlets zich binnen enkele minuten fietsen.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn een sterk punt van deze locatie. Het treinstation ligt op ongeveer 10 minuten lopen van de woning en biedt vier treinen per uur met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal in ongeveer 10 minuten, Amsterdam Sloterdijk in ongeveer 5 minuten en Haarlem in ongeveer 8 minuten. Daarnaast is er een busverbinding naar Amsterdam en Zandvoort binnen ongeveer 5 minuten loopafstand.
De woning heeft energielabel C, wat de aanwezigheid van de bovengenoemde isolatiemaatregelen weerspiegelt. Het totale volume van het huis is 457 kubieke meter en het gebouw bevat twee hoofdwoonlagen plus de zolderverdieping. De woning is geclassificeerd als een eengezins hoekwoning van bestaande bouw.
De vraagprijs voor deze woning is 549.000 euro, wat vertaalt naar ongeveer 4.692 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden kosteloos, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop. De datum van aanvaarding is te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor de overgang.
Samenvattend biedt deze hoekwoning aan de Julianastraat in Halfweg een combinatie van ruimte, licht en potentie op een centrale locatie tussen Amsterdam en Haarlem. De woning omvat praktische kenmerken zoals een garage en op het zuiden gelegen tuinen rondom het huis, terwijl de locatie uitstekende bereikbaarheid biedt via zowel de weg als het openbaar vervoer. De bestaande isolatiemaatregelen bieden een startpunt en de flexibele indelingsmogelijkheden op de bovenverdieping bieden mogelijkheden voor aanpassing aan individuele woonbehoeften.