Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Aalten

Deze charmante hoekwoning is gelegen op een rustige plek in Aalten, nabij het centrum en grenzend aan het platteland. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 99 vierkante meter op een perceel van 284 vierkante meter. Gebouwd in 1963, is deze woning goed onderhouden en beschikt over energielabel B, wat garandeert dat het voldoet aan moderne energie-efficiëntiestandaarden. De ligging aan het einde van een doodlopende weg zorgt voor een rustige woonomgeving, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot de trap, een toilet en een kelder. De indeling op de begane grond is praktisch en ruim. Het omvat een woonkamer, een aparte eetkamer en een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst een bijkeuken, die extra ruimte biedt voor opslag of witgoed. De begane grond biedt een solide basis voor het dagelijks leven met duidelijke zones voor ontspanning en dineren.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers. Het hebben van vier slaapkamers is een significant pluspunt voor deze woning en biedt ruime accommodatie voor een groeiend gezin of voor gebruik als thuiskantoor en gastenkamers. De eerste verdieping herbergt ook de badkamer, die is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Deze indeling zorgt voor gemak en privacy voor de bewoners.

De tweede verdieping van het huis beschikt over een zolder. Dit gebied kan worden gebruikt voor opslag of, met de nodige aanpassingen, worden omgebouwd tot extra leefruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren.

De buitenruimtes van deze woning zijn een van de meest aantrekkelijke kenmerken. Er is een carport, die overdekte parkeergelegenheid biedt voor een voertuig. De tuin is gelegen op het zuiden, wat ideaal is om de hele dag door van de zon te genieten. De tuin bestaat uit een achtertuin, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een losstaande stenen garage van 22 vierkante meter. Deze externe opslagruimte biedt veel ruimte voor gereedschap, fietsen of een werkplaats. De aanwezigheid van een speeltuin en een voetbalveldje om de hoek draagt bij aan de gezinsvriendelijke aantrekkingskracht van de locatie.

De woning beschikt over verschillende praktische voorzieningen. Het heeft zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel en een gashaard. Warm water wordt ook geleverd door het centrale verwarmingssysteem. De specifieke ketel die is geïnstalleerd is een Nefit Ecomline HRC 22, een gasgestookte combiketel uit 2002 die eigendom is van de huidige eigenaren. De isolatie van het huis omvat dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, die allemaal bijdragen aan het B-energielabel.

Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het totale volume van het huis is 400 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als eengezinswoning en hoekwoning. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter is ongeveer 3283 euro. De oplevering van de woning is in overleg. De woning is momenteel beschikbaar. Deze woning is zeker het bezichtigen waard voor mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Aalten.