Instapklaar hoekappartement met moderne afwerking en balkon

Gelegen aan de Julianastraat 2 in de wijk Kienehoef Zuid in Sint-Oedenrode, biedt dit instapklaare hoekappartement een comfortabele en moderne woonbeleving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter is de woning ontworpen om ruimte en licht te maximaliseren, waardoor het een ideale keuze is voor starters, singles of iedereen die op zoek is naar een compact en beheersbaar huis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een in 1980 gebouwd pand en kenmerkt zich door een praktische indeling gecombineerd met hedendaagse voorzieningen.

Bij binnenkomst van het pand via de centrale entree, die is voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen, hebben bewoners toegang tot hun privéberging in de kelder. Deze externe berging van 4 vierkante meter is ideaal voor het opslaan van fietsen of andere spullen. Het appartement zelf is bereikbaar via de trap, die leidt naar de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast en dient als centraal punt naar de verschillende vertrekken in het huis.

De woonkamer is een bijzonder kenmerk van dit appartement vanwege de hoekligging. Deze locatie zorgt voor extra zijramen, wat zorgt voor een ruime hoeveelheid daglicht gedurende de dag en een aangename en open sfeer creëert. De kamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Een opvallend element van de woonkamer is de moderne wand die is gebruikt om een apart werkhoekje te creëren, wat een vaste werkplek biedt binnen de woonruimte. Voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door is de woonkamer voorzien van airconditioning. Het plafond beschikt over sfeervolle verlichting, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling van de ruimte.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle nodige apparatuur voor handig koken en dagelijks wonen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een Quooker, voor direct kokend water. De keuken is afgewerkt met strakke materialen en bevat een vaste kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat zorgt voor praktische wasvoorzieningen in huis.

Het appartement telt één slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze kamer geeft toegang tot het balkon, gelegen aan de zijkant van het appartement. Dankzij de hoekligging biedt het balkon een relatief beschutte plek en een extra mate van privacy vergeleken met standaard balkons. Met een oppervlakte van 2 vierkante meter vormt het een prettige buitenverlenging van de leefruimte.

De badkamer is in 2024 gerenoveerd en heeft een eigentijdse afwerking met marmerlook tegels. Het is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met badmeubel. Voor warm water zorgt een elektrische boiler met een capaciteit van 120 liter, die eveneens in 2024 is geïnstalleerd, wat zorgt voor modern en efficiënt energieverbruik voor waterverwarming. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en het energielabel is C.

De locatie van de woning is een van de sterkste punten. Gelegen in de wijk De Kienehoef, bevindt het appartement zich letterlijk boven de winkels. Bewoners hebben dagelijkse voorzieningen zoals een Jumbo-supermarkt, een bloemist en een cafetaria recht beneden. Verder ligt het groene streekpark De Kienehoef op loopafstand, met mogelijkheden voor recreatie en natuur. Recht tegenover het gebouw ligt De Groene Long, een recent opgeleverd multifunctioneel gebouw dat twee basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen huisvest. Dit maakt de omgeving bijzonder levendig en aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.

Voor wie met de auto reist, is de locatie gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Parkeren is gratis en direct voor de deur beschikbaar. De woning is gelegen op eigen grond.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel georganiseerd. Zij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen en beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 206,85 euro. Daarnaast is er een voorschot voor stookkosten van 120 euro per maand van toepassing.

Samenvattend combineert dit appartement aan de Julianastraat 2 een modern interieur met een handige en centrale locatie. De recente updates van de badkamer en boiler in 2024, de aanwezigheid van airconditioning en de extra lichtinval door de hoekligging maken dit een goed onderhouden en instapklaar huis. De combinatie van privé leefruimte met de directe nabijheid van winkels, scholen en natuur zorgt voor een hoge kwaliteit van leven in een levendig maar toegankelijk deel van Sint-Oedenrode.