Ruime en karakteristieke gezinswoning nabij het strand in Noordwijk

Gelegen in de charmante en gewilde wijk Zeeheldenbuurt in Noordwijk aan Zee, biedt deze ruime en karakteristieke woning een unieke kans op comfortabel wonen op een toplocatie. Het pand is gelegen aan de Julianastraat en vertoont een uitstekende mix van authentieke karakteristieken en moderne gemakken. Met een bouwjaar dat teruggaat tot ongeveer 1918, ademt de woning geschiedenis en charme uit, terwijl deze is onderhouden om aan hedendaagse behoeften te voldoen. De locatie is werkelijk exceptioneel; het biedt bewoners de luxe om op loopafstand van het strand, de zee, de duinen, een breed scala aan winkels, uitstekende restaurants en de beroemde boulevard te wonen. De straat zelf is rustig en charmant, met een basisschool recht tegenover de weg, wat het een ideale setting maakt voor gezinnen.

De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ongeveer 101 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 111 vierkante meter. Het totale volume van het huis bedraagt ongeveer 416 kubieke meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en luchtigheid in het hele interieur. De indeling is praktisch en doordacht, verdeeld over twee hoofdwoonlagen en een zolderverdieping. Bij het betreden van de woning komt men in een hal met prachtige glas-in-loodramen, een detail dat direct het karakter van het gebouw weerspiegelt. De begane grond herbergt een grote en uitnodigende woonkamer aan de voorzijde van het huis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een ruime eetkeuken. De keuken is uitgerust met een compleet set aan inbouwapparatuur, wat voldoet aan alle culinaire eisen. Een opvallend kenmerk van de keuken is de aanwezigheid van kunststof schuifpuien die openen naar de beschutte en ruime achtertuin, waardoor effectief de buiten naar binnen wordt gehaald en er een overvloed aan natuurlijk licht ontstaat.

De achtertuin is een heerlijke privéruimte met een diepte van bijna tien meter en een breedte van meer dan drie meter. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat het een plezierige plek is om de ochtendzon te genieten en gedurende de dag een beschutte omgeving biedt. Toegang tot de tuin is ook mogelijk via een achterom, wat het gemak voor bewoners vergroot. De tuin omvat een stenen berging die extra opbergruimte biedt voor tuinmeubilair, fietsen of andere buitenartikelen.

De begane grond biedt ook ruimte voor een trapkast voor opslag, een modern toilet en een aparte bijkeuken. Deze ruimte herbergt de cv-ketel en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een zeer ruime interne bergruimte, wat verdere praktische opslagmogelijkheden biedt voor huishoudelijke artikelen. De ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort van de woning.

Op de eerste verdieping zet de indeling de indrukwekkende lijn door met een ruime overloop die voorzien is van een inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die ruime accommodatie bieden voor een gezin of voor gebruik als gastenkamers en een kantoor aan huis. De badkamer op deze verdieping is goed ingedeeld en beschikt over een toilet, een douche en een meubel met wastafel. De aanwezigheid van drie slaapkamers is een belangrijk pluspunt voor een woning van deze leeftijd en locatie, en biedt veelzijdigheid voor potentiële eigenaren. Boven de eerste verdieping bevindt zich de zolderruimte, die kan worden gebruikt voor opslag of potentie heeft om te worden omgebouwd tot extra leefruimte, afhankelijk van de vereiste vergunningen.

Op het gebied van technische specificaties is de woning voorzien van een centrale verwarming. De ketel is een Remeha Tzerra Ace CW 5 gasgestookte combiketel die in 2022 is geïnstalleerd, waardoor de verwarmings- en warmwatersystemen modern en betrouwbaar zijn. Het energielabel van de woning is D, wat typisch is voor een woning van dit bouwjaar, maar profiteert van de recente updates aan het verwarmingssysteem en gedeeltelijk dubbel glas. Het dak is een samengesteld dak bedekt met pannen, in lijn met de architecturale stijl van de buurt.

Wonen in de Zeeheldenbuurt biedt een prachtige levensstijl. De combinatie van een centrale locatie met het gevoel van een woonwijk is zeldzaam. Bewoners kunnen genieten van een ochtendwandeling op het strand voor het werk, of 's avonds gemakkelijk een van de vele strandclubs of restaurants bezoeken voor een maaltijd. De nabijheid van de duinen biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurexcursies. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en de aansluiting op de hoofdwegen is ook handig voor woon-werkverkeer. De woning is beschikbaar voor oplevering in overleg, wat flexibiliteit biedt voor het verhuisproces. Deze listing vertegenwoordigt een kans om een ruime woning met karakter te verwerven in een van de meest gewilde kuststeden van Nederland. De vraagprijs bedraagt 559.000 euro kosten koper.