Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze studio biedt een comfortabele woonomgeving in het bruisende centrum van Uden. Het pand is gelegen op de eerste verdieping van een kleine complex dat in 1981 werd gebouwd. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor de toegang tot de woning gemakkelijk is voor bewoners en bezoekers. De woning heeft een praktische indeling die woon- en slaapruimtes combineert in één open ruimte, wat een luchtig en ruimtelijk gevoel geeft.
Het interieur verwelkomt u via een hal afgewerkt met nette tegels. In de hal vindt u de centrale verwarmingsinstallatie, die gepland is voor vernieuwing in 2025, en twee ingebouwde garderobes die extra opbergruimte bieden. Voorbij de hal strekt de woonkamer zich uit met een laminaatvloer die een warme en moderne uitstraling geeft. De woonkamer loopt natuurlijk over in een compacte keuken die gescheiden is door een bar/toog. De bar kan worden gebruikt als eetplek of als extra zitruimte, wat flexibiliteit biedt voor het dagelijks leven.
Een privébalkon strekt zich uit vanaf de woonkamer naar de straatkant van het gebouw. Het balkon heeft een oppervlakte van ongeveer vijf vierkante meter en biedt een buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van een kopje koffie in de zon of gewoon de activiteit in de omgeving kunnen gadeslaan. Het gebouw beschikt ook over een speciale berging en fietsenberging op de begane grond, wat bewoners een veilige plek geeft voor fietsen en seizoensgebonden spullen.
De badkamer is volledig betegeld en omvat een bad met geïntegreerde douche, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Deze indeling stelt de bewoner in staat om waswerkzaamheden uit te voeren binnen het gemak van de woning. Het pand heeft voordelen van twee rolluiken die de privacy verbeteren en bijdragen aan energie-efficiëntie door warmteverlies tijdens koudere periodes te verminderen.
De energieprestatie is gewaardeerd met een B-label, wat een hoog niveau van efficiëntie aangeeft voor een gebouw van zijn leeftijd. Het verwarmingssysteem is een gasaangedreven combiketel die ook warm water levert, en is in eigendom van de huiseigenaar, waardoor de bewoner controle heeft over onderhoud en bedrijfskosten. De studio valt onder de categorie éénkamerwoning, waardoor het een ideaal eerste huis is voor een jonge professional of iemand die wil downsizen en een onderhoudsarm leven zoekt in een levendige stedelijke omgeving.
De locatie biedt directe toegang tot een verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants, allemaal op loopafstand. Openbaar vervoer verbindingen zijn ook goed beschikbaar, waardoor reizen naar omliggende gebieden gemakkelijk is. Parkeren wordt op straat aangeboden, wat typisch is voor het centrum van Uden. Het pand wordt te koop aangeboden in freehold, wat betekent dat de koper de volledige eenheid volledig in eigendom heeft zonder enige leasehold-verplichtingen. Er worden geen HOA-kosten, reservefondsen of onderhoudsplannen gerapporteerd, wat de kostenstructuur voor de nieuwe eigenaar vereenvoudigt. De vraagprijs bedraagt € 245.000, wat neerkomt op ongeveer € 5.444 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs positioneert de studio competitief binnen de lokale markt voor vergelijkbare panden. Al met al biedt de studio een goed onderhouden, energiezuinige en gunstig gelegen kans voor iedereen die een thuis wil vestigen in het hart van Uden.