Gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers en tuin op het westen

Gelegen aan het Julianaplein 17 in de plaats Bladel zoekt deze charmante hoekwoning een nieuwe eigenaar. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en op diverse momenten gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gelegen in een doodlopende straat die royale parkeermogelijkheden biedt, terwijl direct tegenover de straat een speelveld ligt. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een aparte wasruimte, een moderne badkamer en een prettige overdekte buitenruimte.

Algemene bouwkundige details geven aan dat de woning in 1963 is gebouwd. De ramen zijn vernieuwd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, met uitzondering van de achterdeur en de keukenkozijnen die nog van hout zijn. De voor- en achtergevel zijn deels nageïsoleerd en de zijgevel is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en in 2022 is het hele dak voorzien van nieuwe pannen. Voor verwarming en warm water zorgt een gasgestookte cv-ketel, een Remeha model uit 2009. Een comfortverhogende feature is de vloerverwarming in de woonkamer. De elektrische installatie en meterkast zijn in 2021 vernieuwd. Voor klimaatbeheersing is het huis uitgerust met meerdere airconditioningunits van Panasonic, geïnstalleerd in 2025, die zowel koelen als verwarmen. Voorbereidingen voor het installeren van een laadpaal zijn al getroffen. De woning staat op een ruim hoekperceel met een carport en een zijtuin. De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een mooie overkapping aan de achterzijde van het perceel.

Bij het betreden van de begane grond zorgt de lange hal direct voor een welkom gevoel door zijn lichte kleuren en voldoende ruimte voor een kapstok. De hal geeft toegang tot een toiletkamer met fontein, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de vernieuwde meterkast. Rechts is de ingang naar de woonkamer, terwijl rechtdoor lopen leidt naar de keuken. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer, evenals gestucte wanden en plafonds.

De doorzonwoonkamer geniet van veel licht, mede dankzij de schuifpui aan de achterzijde waardoor het eenvoudig is om het buiten naar binnen te halen. Er is voldoende ruimte voor een grote bank en een eettafel, waarbij de eetruimte is verbonden met de open keuken. In de woonkamer is een airconditioningunit aanwezig voor koel- en verwarmingsdoeleinden. De keuken is eenvoudig ingericht met een rechte opstelling. Het bevat een roestvrijstalen wasbak, een gasfornuis met afzuigkap en een vrijstaande vaatwasser. Andere losse apparatuur zoals een koelkast, vriezer en combimagnetron zijn niet bij de koop inbegrepen. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De overloop en slaapkamers hebben vloerbedekking, gestucte wanden en gestucte plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een balkon en een elektrisch bediend zonnescherm. Dit zonnescherm is ook aanwezig bij de derde slaapkamer aan de achterzijde. De aparte wasruimte is volledig betegeld, waar wasapparaten op een verhoogd platform kunnen worden geplaatst.

De badkamer is in 2009 gerenoveerd en sfeervol ingericht. Het bevat een ruime inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

De tweede verdieping bestaat uit een volwaardig bruikbare zolderverdieping. Deze is ingericht als overloop met de cv-ketel en een zeer grote vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met tapijt. De slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Praktische bergruimte is te vinden in de knieschotten aan beide zijden. Deze kamer is ook uitgerust met een airconditioner voor koeling en verwarming.

Buiten staat de woning op een fraai hoekperceel met naast de oprit nog steeds veel ruimte. In 2024 en 2025 is de zijmuur van het huis vernieuwd, goed geïsoleerd en voorzien van een mooie carport met een lichtkoepel. Via de houten poort kan men vrij lopen naar de op het westen gelegen achtertuin.

De achtertuin is een heerlijke plek om van buiten leven te genieten. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten overkapping met glazen schuifwanden, waarnaast nog een overkapping staat voor het plaatsen van fietsen bijvoorbeeld. De tuin is ook onderhoudsvriendelijk, aangelegd met kunstgras en twee borders met vaste beplanting.

Voor de transactie is een bankgarantie of waarborgsom vereist van de koper voor de nakoming van verplichtingen, ter hoogte van 10 procent van de koopsom, te worden gehouden door de notaris. De oplevering van de woning is in overleg.