Helder 3-kamerappartement met westgericht balkon in het centrum van Diemen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement beschikt over een zonnig westgericht balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken, perfect om te genieten van de middag- en avondzon.
- De locatie in het hart van Diemen is zeer gunstig, met het winkelcentrum Diemerplein, diverse sportfaciliteiten en openbaarvervoersverbindingen naar Amsterdam op loopafstand.
- De servicekosten bedragen ongeveer 308 euro per maand en zijn inclusief de verwarmingskosten, wat helpt bij het beheersen van de maandelijkse uitgaven.
- De keuken en de vloer zijn in 2019 gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne en vernieuwde uitstraling in vergelijking met de oorspronkelijke bouw.
Minpunten
- Het erfpachtcontract met de gemeente Diemen eindigt op 1 juli 2036, wat relatief snel is en financiële actie zal vereisen voor afkoop of verlenging.
- De VvE-checklist geeft aan dat er geen inschrijving bij de Kamer van Koophandel is, geen reservefonds en geen onderhoudsplan, wat suggereert dat er sprake is van een gebrek aan professioneel beheer of financiële reserves.
- Het appartement is gelegen op de derde verdieping en er is geen sprake van een lift, wat impliceert dat het een portiekwoning is wat voor sommige bewoners minder handig kan zijn.
- Het energielabel is E, wat aangeeft dat de energie-efficiëntie van de woning matig is en mogelijk kan worden verbeterd.
Beschrijving
Welkom in deze uitnodigende instapmogelijkheid in het hart van Diemen. Dit heldere en ruime appartement biedt een prachtige kans voor starters, stellen of slimme kopers om een woning te verwerven die ze naar eigen smaak kunnen aanpassen. Gelegen aan het Julianaplantsoen 53 combineert de woning een gunstige locatie met een rustige en groene leefomgeving. Het appartement maakt deel uit van een in 1963 gebouwd complex en is gesitueerd op de derde verdieping, wat zorgt voor een prettig uitzicht en een zekere mate van privacy.
Bij het betreden van het gebouw via de gesloten entree op de begane grond, gaat u via de trap naar de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en legt de basis voor een praktische en efficiënte indeling. De woonkamer is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. Dankzij de grote ramen en de gunstige hoekligging wordt de kamer overspoeld met natuurlijk licht. De hoekpositie biedt een extra raam, wat de open en lichte sfeer versterkt. Deze ruimte is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De keuken, in 2019 gerenoveerd, is modern en functioneel. Het dient als een uitstekende basis voor het bereiden van maaltijden en heeft een indeling die naadloos aansluit op de woonruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon. Het balkon is op het westen gelegen, wat betekent dat u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Het is een perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag of om in het weekend in de zon te ontbijten.
Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze positie zorgt voor een rustige sfeer, vrij van de geluiden van de straat. De veelzijdigheid van deze kamers is een van de pluspunten van de woning. U kunt er eenvoudig een als hoofdslaapkamer gebruiken en de andere als thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en levensstijl.
De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het gemak van de dagelijkse routine. Het appartement profiteert ook van mechanische ventilatie en externe zonwering, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.
Wat betreft opslag is er een ruime bergbox beschikbaar in de kelder van het gebouw. Dit is extreem handig voor het opbergen van fietsen, bagage of seizoensartikelen, zodat de leefruimte opgeruimd blijft.
De locatie van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. U woont in het centrum van Diemen, toch is de omgeving rustig en groen. Het vernieuwde winkelcentrum Diemerplein is op korte loopafstand gelegen. Hier vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder een grote Albert Heijn supermarkt, een Hema-filiaal, een Rabobank-kantoor en een bibliotheek. Voor degenen die een actieve levensstijl leiden, zijn er volop faciliteiten in de buurt, zoals een zwembad met sauna, een sportschool en diverse andere sportmogelijkheden. Vermaak en dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u zich nooit zult vervelen.
De verbindingen met Amsterdam en de rest van Nederland zijn uitstekend. Als u 's avonds een café of restaurant in Amsterdam wilt bezoeken, brengt tram 9 u er in ongeveer 10 minuten. Ook bus-, trein- en metroverbindingen zijn binnen handbereik, wat het woon-werkverkeer of het verkennen van het land eenvoudig maakt.
Technisch gezien wordt het appartement verwarmd door blokverwarming, wat is inbegrepen in de maandelijkse servicekosten. De servicekosten bedragen ongeveer 308 euro per maand. De woning beschikt over dubbel glas en heeft energielabel E. Het is belangrijk om te vermelden dat de woning op gemeentelijke erfpacht staat. De jaarlijkse canon is 198,76 euro en de huidige erfpachttermijn eindigt op 1 juli 2036. Dit is een detail waar toekomstige kopers rekening mee moeten houden voor hun financiële planning.
Dit appartement biedt een unieke mix van potentie, licht en gemak. Met de moderne keuken uit 2019, twee slaapkamers en het westgerichte balkon, biedt het een solide basis voor comfortabel wonen. De rustige, groene locatie in het hart van Diemen, gecombineerd met de snelle verbinding naar Amsterdam, maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Of u nu een starter bent die op zoek is naar uw eerste huis of een stel dat een plek zoekt om zich te vestigen, dit appartement aan het Julianaplantsoen 53 nodigt u uit om er uw eigen thuis van te maken.
Het gebouw zelf dateert uit 1963 en heeft een plat dak. Het is een structuur die de tand des tijds heeft doorstaan en een karakter biedt dat typerend is voor die tijd. De aanwezigheid van dubbel glas helpt om de warmte binnen en de geluiden buiten te houden. De verwarming wordt geleverd via een bloksysteem, een centraal systeem dat vaak wordt aangetroffen in appartementencomplexen uit deze periode, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud van een individuele cv-ketel.
Als hoekappartement profiteert deze woning van ramen aan meerdere kanten, een kenmerk dat de toevoer van natuurlijk licht gedurende de dag aanzienlijk vergroot. Dit is vooral waardevol in een appartement, omdat het een gevoel van ruimte en openheid creëert dat zeer gewenst is.
De keukenrenovatie in 2019 omvatte niet alleen de kastjes en apparatuur, maar ook de vloer, wat het appartement een frisse en eigentijdse uitstraling geeft in de belangrijkste ruimtes. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over directe verbeteringen in deze delen van het huis, waardoor ze hun aandacht en budget op andere persoonlijke aanpassingen kunnen richten.
Voor forenzen is de nabijheid van tramlijn 9 een aanzienlijk voordeel. Het biedt een directe en stressvrije verbinding met het bruisende stadscentrum van Amsterdam. De beschikbaarheid van trein- en metrodiensten vergroot de forenzenmogelijkheden nog verder, waardoor reizen naar verschillende delen van de regio efficiënt en eenvoudig is.
De erfpachtsituatie is een specifiek aspect van deze woning. Met de termijn die in 2036 afloopt, krijgt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om met de gemeente in gesprek te gaan over de voorwaarden voor de voortzetting of afkoop van de erfpacht. Dit is een veelvoorkomend fenomeen in de regio Diemen en Amsterdam en maakt deel uit van het financiële landschap van eigendom hier.
Hier wonen betekent dat u deel uitmaakt van een levendige gemeenschap in Diemen. De balans tussen de rustige woonwijk en het nabijgelegen winkelcentrum zorgt voor een leefomgeving die zowel vredig als praktisch is. Of u nu uw dagelijkse boodschappen moet doen, in de sportschool wilt sporten of liever ontspant in de bibliotheek, alles is op een steenworp afstand.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement bieden een oase van rust. Omdat ze aan de straatzijde zijn onttrokken, zijn ze afgeschermd van de drukte van het dagelijkse verkeer, wat zorgt voor een goede nachtrust. De afmetingen van de kamers laten verschillende configuraties toe, waardoor ze aanpasbaar zijn aan de veranderende behoeften van een huishouden.
Het separaat toilet is een praktisch kenmerk dat een extra mate van gemak toevoegt, vooral tijdens drukke ochtenden of wanneer u gasten heeft. De badkamer, met douche en wastafel, is functioneel en direct bruikbaar. De aansluiting voor de wasmachine in de badkamer is een doordachte toevoeging die wasactiviteiten binnen de natte ruimtes van de woning houdt.
Deze woning vertegenwoordigt een fantastische kans om de woningmarkt te betreden op een gewilde locatie. De vraagprijs maakt het voor velen een toegankelijke optie. Het opnemen van de verwarmingskosten in de maandelijkse servicekosten helpt bij het budgetteren van de maandelijkse uitgaven en biedt een mate van financiële voorspelbaarheid die door huiseigenaren wordt gewaardeerd.
Samenvattend is dit appartement aan het Julianaplantsoen 53 een helder en uitnodigend thuis in het hart van Diemen. Het biedt een mix van moderne updates, zoals de keuken uit 2019, en de charme van een rustige hoeklocatie. Met twee slaapkamers, een westgericht balkon en uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar Amsterdam, is het een plek waar u zich echt thuis kunt voelen en uw eigen ideale leefruimte kunt creëren. Het potentieel van deze woning wordt slechts beperkt door uw verbeelding, wat het een slimme keuze maakt voor iedereen die in dit gebied wil kopen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing specifies 'douche' (shower) and 'wastafelmeubel' (vanity) in the bathroom details but does not mention a 'ligbad' (bathtub). In Dutch real estate listings, a bathtub is typically listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states the entrance is via a hallway giving access to all rooms. Bedrooms are located at the rear, implying the bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 apart toilet' (separate toilet), which corresponds to a guest toilet or powder room.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing and is rare in this type of apartment.
Rain Shower
The listing mentions a 'douche' (shower) but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower), implying it is a standard shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
This is a private apartment ('appartement', 'bovenwoning') with its own bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The apartment has its own 'apart toilet' (separate toilet), so it is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) in the bathroom features, indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon op het westen' (West-facing balcony) and 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The listing describes an apartment on the 3rd floor ('3e woonlaag') and does not mention a garden.
Front Garden
The listing describes an apartment on the 3rd floor ('3e woonlaag') and does not mention a garden.
Side Garden
The listing describes an apartment on the 3rd floor ('3e woonlaag') and does not mention a garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony), not a terrace.
Rooftop Terrace
The listing does not mention a rooftop terrace. The apartment is on the 3rd floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The listing specifies a 'balkon' (balcony), not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a single apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions being in the center of Diemen and near a shopping center, but does not mention a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The property has a balcony.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned for this city apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned for this city apartment.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned. A public swimming pool is mentioned as a nearby facility.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned for this property.
Remarkable Mountain View
Diemen is in the Netherlands, a flat country. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The listing mentions it is in the 'heart of Diemen' but also highlights a 'quiet, green location' and 'free view'. It is unclear if there is a remarkable city view from the 3rd floor.
Remarkable Garden View
The listing mentions a 'rustige, groene ligging' (quiet, green location) and 'vrij uitzicht' (free view), which suggests a view of greenery rather than a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Diemen is inland. A sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
Diemen is not a harbour city and no harbour is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list ('Kenmerken') or the description. It is not a standard feature in 1963 Dutch apartments.
Central Heating
The features list specifies 'Blokverwarming' (District/Block heating) and the service costs include 'stookkosten' (heating costs). This provides central heating to the apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. It is uncommon in this type of 1963 apartment.
Carpeted Floors
The flooring was renewed in 2019. Carpet is generally unlikely in modern Dutch apartment renovations compared to hard flooring, but not impossible.
Underfloor Heating
The heating system is 'Blokverwarming' (block heating). Underfloor heating is not mentioned in the features or description.
Walk In Closet
The text suggests the second bedroom *could be used* as a walk-in closet ('als... inloopkast'), but it does not state that a dedicated walk-in closet exists within the master bedroom.
Skylight
The listing mentions large windows and a corner location ('hoekligging') with an extra window, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
This is a 1963 apartment with a flat roof. Exposed beams are not a feature of this construction type and are not mentioned.
Bay Window
The property has a 'hoekligging' (corner location) with an 'extra raam' (extra window), which implies corner glazing, but a structural bay window ('erker') is not described.
Private Indoor Pool
The property is a 59 m² apartment. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. There is a sauna in the nearby swimming pool, but not in the apartment itself.
Ornamental Plasterwork
Built in 1963, this apartment would not feature ornamental plasterwork, which is typical of older classic styles.
Interieurstijl
Scandinavian
The description emphasizes light ('heerlijk licht') and potential, but does not describe specific Scandinavian design elements such as specific wood types, minimalist hygge decor, or color palettes.
Modern
The kitchen was renovated in 2019 and is described as 'modern and functioneel'. However, the apartment was built in 1963 and is marketed as an 'instapkans met potentie' (move-in opportunity with potential), suggesting the rest of the interior may not be fully modernized.
Industrial
The property is a standard 1963 apartment block. There are no mentions of industrial features like exposed brick, large steel-framed windows, or open ductwork.
Mediterranean
No mention of Mediterranean features, colors, or styles. The location is Diemen, Netherlands, which does not imply this architectural style.
Classic
The building is from 1963. While older than new builds, 'classic' typically refers to pre-WWII architecture with specific ornaments. This is a standard existing build apartment.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1963 ('Bouwjaar1963'), which is post-WWII. This is generally not considered traditional or historic architecture in the Netherlands.
Early 20th Century
The building was constructed in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
The building is from 1963, a period of post-war reconstruction often characterized by functional, mass-produced apartment blocks ('blokkwoning').
Modernist
While the building is from the mid-20th century and has modern features (flat roof), it is described as an existing apartment block, which is standard for the time rather than a specific 'modernist' architectural statement.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1963' (Year built 1963) and 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Keuken
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely in a 59 m² apartment.
Pantry
Not mentioned and unlikely given the size of the apartment.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; not a standard feature for this type of apartment.
Boiling Water Tap
Not mentioned; not a standard feature.
Downdraft Extractor
Not mentioned; uncommon in standard apartment renovations.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as 'modern and functional' but there are no indicators of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2019, making it relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking and parking permits) under the parking section, indicating that parking is available nearby but with restrictions.
Storage Room
The listing clearly mentions a storage room in the basement. It states 'In de onderbouw tref je nog een ruime berging aan' (In the basement you will find a spacious storage room) and shows 'Externe bergruimte 6 m²' (External storage space 6 m²).
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing. The storage is described as a 'box' in the basement, not as a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there cannot be a double garage.
Attic
There is no mention of an attic in the listing. The apartment is on the 3rd floor, but there's no indication of access to an attic space.
Cellar
The storage is described as being in the 'onderbouw' (underbuilding/basement). While this might be considered a cellar, it's specifically referred to as a storage room rather than a traditional cellar.
Covered Parking
There is no mention of covered parking. The parking described is street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking. The storage room is in the basement, but it's not a parking area.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities anywhere in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop anywhere in the listing.
Shed
The storage is described as a 'box' under 'Bergruimte', which in Dutch real estate often refers to a storage shed, but it's located in the basement rather than as a separate outdoor structure.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating that street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as one of the parking options.
Regels
Owners Association
The property is an apartment ('Bovenwelling') with block heating ('Blokverwarming') and service costs, which typically implies the existence of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (Municipal ownership subject to leasehold) and lists an annual canon of €198,76.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The apartment is located on the 3rd floor ('derde etage', '3e woonlaag') and was built in 1963. There is no mention of an elevator in the description, and the building type ('Bovenwoning') combined with the age suggests it is likely a walk-up.
Private Entrance
The property is an apartment ('appartement') with a shared, closed entrance on the ground floor ('Afgesloten entree op de begane grond'), indicating it does not have a private street-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as paid, public, or permit-based ('Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen') with no mention of a gate or gated driveway.
Gated Community
The location is described as being in the center of Diemen and in a residential area ('in woonwijk') with no mention of a perimeter gate or security checkpoint.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor ('3e woonlaag'), and since there is no elevator mentioned, it is not accessible for individuals using wheelchairs without navigating multiple flights of stairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'badkamer met wasmachine aansluiting' (bathroom with washing machine connection).
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room. The washing machine connection is located in the bathroom, and there is only a storage box (berging) in the basement.
Smart Home
The apartment is described as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963, with a kitchen renovation in 2019. No smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under Voorzieningen.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under Voorzieningen.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing description and technical features do not mention solar panels.
Double Glazing
The technical specifications (Kenmerken) explicitly list 'Dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing (HR++ or HR+++).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Blokverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.