Luxe gerenoveerde begane grond appartement met ruime voor- en achtertuin in Haarlem Bloemenbuurt

Dit unieke begane grond appartement is gelegen aan de Julianalaan in de populaire Bloemenbuurt van Haarlem. De woning is in 2023 volledig nieuw gebouwd en biedt een moderne woonervaring met het voordeel van zowel een voor- als achtertuin. Op loopafstand van het historische stadscentrum van Haarlem combineert dit appartement het gemak van stedelijk wonen met het comfort van buitenruimtes.

Het appartement beschikt over een royaal woonoppervlak van 81 vierkante meter. De woonkamer is breed en helder, met grote ramen en schuifdeuren die een naadloze verbinding creëren tussen binnen- en buitenleven. De plafondhoogte in het hele appartement bedraagt meer dan 3 meter, wat de ruimte een extra gevoel van luxe en ruimtelijkheid geeft. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door.

De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer, wat zorgt voor een sociale en open sfeer. De keuken is modern afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Naast het woongedeelte bevindt zich een bergkast die de CV-ketel herbergt en aansluitingen biedt voor een wasmachine.

Het appartement heeft één ruime slaapkamer, die toegang geeft tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat bijdraagt aan het gemak en de praktische indeling.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. De achtertuin meet 45 vierkante meter, met een diepte van 9 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en heeft ook een achteringang. In de tuin staat een vrijstaand houten berging met elektriciteitsaansluiting.

De voortuin is ongeveer 30 vierkante meter. Het moet worden opgemerkt dat de voortuin nog kadastraal gemeten en geregistreerd moet worden, wat betekent dat de exacte afmetingen nog bevestigd moeten worden.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op het eigen terrein van de woning. De parkeerplaats kan worden gehuurd voor 40 euro per maand, wat een praktische oplossing is in een stad waar parkeren uitdagend kan zijn.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 47,09 euro. De VvE is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed beheerde vereniging.

Het appartement heeft een energielabel A, wat het hoogste efficiëntie-oordeel is. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd door een gasgestookte combiketel van Remeha, die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De combinatie van nieuwbouw, volledige isolatie en moderne verwarmingssystemen zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

De Bloemenbuurt is een gewilde woonwijk in Haarlem. De wijk biedt een mix van stedelijk gemak en woonrust. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen. Het historische centrum van Haarlem, met zijn brede aanbod van winkels, cafés en culturele attracties, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor degenen die van de natuur houden, zijn ook het strand en de bossen gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor mensen die stedelijk wonen willen combineren met buitenactiviteiten.

De woning heeft een eigen entree op de begane grond, wat directe toegang biedt tot het appartement zonder trappen of gedeelde gangen. Dit draagt bij aan het gevoel van privacy en gemak.

De vraagprijs is 565.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.975 euro per vierkante meter. De prijs wordt aangeboden als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en notariskosten voor de leveringsakte.

De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule bevatten. De keuze van de notaris voor de leveringsakte wordt bepaald door de verkoper. De levering van de woning is in overleg, maar kan snel plaatsvinden indien gewenst.

De externe bergruimte meet 6 vierkante meter en bevindt zich in de vrijstaande berging in de achtertuin. Dit biedt extra ruimte voor het opslaan van fietsen, tuinuitrusting of andere items.

Het totale volume van het appartement is 340 kubieke meter, wat in combinatie met de hoge plafonds zorgt voor een ruim en luchtig gevoel in de hele woning.

Samenvattend biedt dit begane grond appartement aan de Julianalaan een zeldzame combinatie van moderne bouw, royaal woonoppervlak, privé buitenruimtes en een toplocatie in Haarlem. De woning is instapklaar en geschikt voor kopers die hedendaags wooncomfort waarderen in een goed bereikbare wijk.