Lichtrijk 5-kamerappartement met balkon aan de singel in Van Zantenbuurt, Schiedam

Dit ruim bemeten 5-kamerappartement ligt op de vierde verdieping van een wooncomplex in de Van Zantenbuurt, in het groene middengebied van Schiedam. De woning heeft circa 93 vierkante meter woonoppervlak en profiteert van een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE) en het gemak van een lift in het gebouw.

Het appartement is te bereiken via een nette entreehal op de begane grond, voorzien van een brievenbussenrij en een intercomsysteem. De toegang tot het trappenhuis, de lift en de individuele bergingen is beveiligd. De woning op de vierde verdieping begint met een entreehal die een meterkast bevat en uitkomt op een ruime corridor die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer, met een oppervlakte van circa 19 vierkante meter, ligt aan de balkonzijde van het gebouw en biedt vrij uitzicht over de omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die toegang geeft tot het ruime balkon. De keuken bevindt zich aan de galeriezijde van het gebouw en is voorzien van een verouderde keukenopstelling zonder inbouwapparatuur.

Twee van de drie slaapkamers liggen aan de galeriezijde van het appartement en hebben respectievelijk een oppervlakte van circa 10 en 12 vierkante meter. De master bedroom is circa 12,5 vierkante meter groot. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Er is een separate toilet.

Het appartement beschikt over een privébijke berging in de kelder van het gebouw, met afmetingen van 2,9 bij 1,9 meter.

Het wooncomplex ligt aan een mooie gracht (singel) en het appartement geniet van uitzicht over de buurt. In de nabije omgeving vinden bewoners speeltuinen, drie winkelcentra en diverse scholen. Ook openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zijn vlakbij, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor dagelijks woon-werkverkeer en boodschappen.

Dit appartement wordt aangeboden in eigen grond (freehold), wat betekent dat de grond in eigendom is en niet wordt gehuurd. Het gebouw werd in 1966 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.

Wat betreft energieprestatie heeft de woning een energielabel E. De isolatie bestaat uit dakisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing. Sommige ramen hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing, terwijl andere houten kozijnen hebben met gemengde enkel- en dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via collectieve blokverwarming en warm water wordt geleverd door een ketel die in 2023 is vervangen.

De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 291,70 en de verwarmingskosten zijn € 58,33 per maand, wat neerkomt op ongeveer € 350 aan totale maandelijkse woonkosten.

De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen. Er is een reservefonds, er is een onderhoudsplan opgesteld en de gebouwverzekering wordt gehandhaafd.

De eigendomsoverdracht geschiedt in onderling overleg over de overnamedatum.

Dit pand is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruim appartement met meerdere slaapkamers in een goed gevestigde woonomgeving met goede lokale voorzieningen en vervoersverbindingen. De aanwezigheid van een lift maakt de vierde verdieping goed toegankelijk en de privébijke berging biedt extra opbergruimte. Kopers moeten er rekening mee houden dat de keuken aan modernisering toe is, aangezien er momenteel geen inbouwapparatuur aanwezig is, en het energielabel E biedt mogelijkheden voor verbetering. De combinatie van het balkon, het uitzicht op de gracht en het groene karakter van de buurt dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning.