Hoekhuis met nieuwe keuken, grote serre en airconditioning in een rustige straat

Dit hoekhuis is gelegen aan het Jozef Israëlsplantsoen in de wijk Venne-Oost in Drunen. De woning combineert woongelegenheid met een rustige ligging, terwijl het centrum van de stad en de natuurlijke omgeving nabij zijn.

Het woonoppervlak van het huis bedraagt 122 vierkante meter en is verdeeld over drie verdiepingen. Daarnaast is er 17 vierkante meter overige binnenruimte en 6 vierkante meter externe berging. Het totale volume van het gebouw bedraagt 493 kubieke meter. De perceelgrootte is 127 vierkante meter.

Bij binnenkomst van de woning beschikt de hal over vloerverwarming, die doorloopt naar de woonkamer en de keuken. Dit zorgt voor een aangename basistemperatuur op de gehele begane grond. De woonkamer is naadloos verbonden met een ruime serre aan de achterzijde van de woning. Grote schuifdeuren in de serre creëren een visuele en fysieke verbinding met de tuin, waardoor natuurlijk licht binnentreedt. Deze opzet maakt het mogelijk de serre het hele jaar door te gebruiken, of u nu geniet van de lenteszon of beschutting zoekt op herfstige dagen.

De keuken is in 2025 geplaatst en heeft een U‑vormige opstelling. Hij is voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker kokendwaterkraan. De situering van de keuken maakt het mogelijk om tijdens het bereiden van maaltijden te communiceren met andere bewoners in de woonkamer.

Er is airconditioning in de woning geïnstalleerd, die het verwarmingssysteem aanvult om temperatuurregeling te bieden tijdens warmere maanden.

Het huis telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de bovenverdiepingen. Dit aantal slaapkamers biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudens, of het nu gaat om een gezin of het aanwijzen van een kamer als thuiskantoor. In totaal zijn er zeven kamers: de vijf slaapkamers plus de woonkamer en keuken.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. In de advertentie wordt vermeld dat de huidige badkamer mogelijk niet aan alle wensen voldoet, wat een mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak te renoveren.

Er is ook een apart toilet in de woning, naast de badkamer.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is 24 vierkante meter groot, met afmetingen van 4,56 meter diepte en 5,24 meter breedte. Hij is op het oosten gericht en is via een achterpad te bereiken. De voortuin biedt extra buitenruimte.

Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging. Deze schuur heeft een elektrische aansluiting, waardoor hij geschikt is voor het opbergen van gereedschap, seizoensgebonden spullen of fietsen. De aanwezigheid van zowel voor- als achtertuin, gecombineerd met externe berging, draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van de buitenruimtes.

Het huis is gebouwd in 1978 en heeft een met pannen gedekt zadeldak. Het is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel C.

De verwarming wordt verzorgd door een Nefit gasketel (combi), die in eigendom is en niet gehuurd. Deze ketel levert ook het warm water voor de woning. Gedeeltelijke vloerverwarming ondersteunt het radiatorverwarmingssysteem in de hal, woonkamer en keuken.

Er is mechanische ventilatie in de woning aangebracht, en er is een glasvezelverbinding evenals een tv-kabelverbinding aanwezig. In de bovenste delen van het huis zijn dakramen geplaatst.

De ligging aan het Jozef Israëlsplantsoen wordt omschreven als een rustige straat met alleen lokaal verkeer, gelegen in een woonwijk. Het centrum van Drunen is met de fiets in ongeveer vijf minuten te bereiken. De Loonse en Drunense Duinen, een natuurgebied, liggen ook nabij voor wandelingen en buitenactiviteiten. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de buurt, waardoor de buurt geschikt is voor gezinnen met kinderen.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar straatparkeren.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 419.000 euro, exclusief kosten koper. Dit komt overeen met een prijs per vierkante meter woonoppervlak van ongeveer 3.434 euro.

De overdracht van de woning is onderhandelbaar en de woning staat te koop. De kadastrale aanduiding is DRUNEN L 6252, met volledig eigendom.

De advertentie bevat standaard disclaimers over de nauwkeurigheid van de verstrekte informatie, waarbij wordt vermeld dat alle maten en oppervlakken indicatief zijn en dat geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheden in de informatie.