Ruime en Duurzame Tussenwoning met Vijf Slaapkamers, Serre en Uitstekend Energielabel

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een exceptionele woonervaring in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere. Gebouwd in 2000, beslaat dit perceel maar liefst 180 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, gelegen op een royaal perceel van 241 vierkante meter.

De begane grond verwelkomt u via een praktische hal met een recent gemoderniseerde meterkast met glasvezelaansluiting. Een gastentoilet met wastafel dateert uit 2020, en een trap met bergkast biedt toegang tot de bovenverdiepingen. Het hoogtepunt van de begane grond is de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van het perceel, met een prachtig uitzicht op de tuin door ramen van vloer tot plafond en openslaande deuren. Een draaibare houtkachel van Harry Leenders zorgt voor een gezellige warmte en sfeer. De woonkamer biedt ruimte aan een grote eethoek voor familieverzamelingen.

De open keuken, gerenoveerd in 2019, is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt uitgebreide opbergmogelijkheden met kasten en laden aan beide zijden. Alle apparatuur is van AEG, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt ruime werkruimte voor kookliefhebbers.

De begane grond is afgewerkt met laminaat over de gehele vloer. Een bijzonder praktisch kenmerk is de grote garage die bereikbaar is vanuit de hal. Deze geïsoleerde garage, uitgerust met een elektrische kunststof roldeur geplaatst in 2025, biedt verwarming, stromend water, ruime berging en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een deur leidt naar de achtertuin. De garage zou eventueel kunnen worden omgevormd tot extra leefruimte, zoals een slaapkamer met badkamer.

De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. De gezinsbadkamer beschikt over een douche, bad, toilet en wastafel. In 2024 is laminaat geplaatst over de gehele verdieping.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap naar een ruime overloop met extra bergruimte. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide profiterend van grote ramen en natuurlijk licht. Op de overloop bevinden zich aansluitingen voor wasmachine, droger en het in 2024 geïnstalleerde warmteterugwinningssysteem. De mechanische ventilatie is eveneens in 2024 vernieuwd. Er is potentie om op deze verdieping een tweede badkamer te creëren.

De achtertuin meet 79 vierkante meter (ongeveer 8,90 bij 8,92 meter) en is zuidoostelijk gelegen, wat zorgt voor uitstekende zonbelichting gedurende de hele dag. Een tuinkamer met glazen serre, gebouwd in 2017, creëert een prachtig binnen-buiten gevoel en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. De tuin beschikt over diverse beplantingsranden, een regenwaterbak, een drainagesysteem en elektrische aansluitingen. De tuin is ook bereikbaar via een zij-ingang. De voortuin en oprit bieden parkeerruimte voor meerdere voertuigen met de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

Duurzaamheid is een belangrijk pluspunt van deze woning. Het huis beschikt over een energielabel A en is volledig geïsoleerd, inclusief dak, muren, vloer en dubbel glas. Zestien eigen zonnepanelen wekken hernieuwbare energie op, terwijl een warmteterugwinningssysteem uit 2024 zorgt voor efficiënte klimaatbeheersing. Stadsverwarming voorziet in warmte en warm water. De woning biedt tevens een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

De ligging in Tussen de Vaarten is zeer gewenst. De wijk biedt meerdere speeltuinen en is centraal gelegen met goede toegang tot de snelwegen A6 en A27. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt, waaronder scholen, winkels, het NS-treinstation Parkwijk, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Verzetsbos, Hannie Schaftpark en Leeghwaterplas bieden uitstekende recreatiemogelijkheden. Het centrum van Almere Stad met haar restaurants, winkels en bioscoop is eenvoudig bereikbaar per fiets.

De woning biedt flexibele woonopties met de mogelijkheid voor een zesde of zevende slaapkamer, een tweede badkamer, of zelfs dubbele bewoning. De vraagprijs bedraagt €685.000 kosten koper, wat neerkomt op €3.806 per vierkante meter woonoppervlak. Aanvaarding van het aanbod is onder voorbehoud van wederzijds goedvinden.