Licht 2-kamerappartement in Woerden Schilderskwartier

Dit twee-kamerappartement is gelegen aan de Jozef Israëlslaan in de wijk Schilderskwartier in Woerden. De woning biedt een woonoppervlakte van 36 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer. Het appartement heeft een energielabel B toegewezen gekregen, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid voor een residentiële woning.

Het gebouw waarin dit appartement is gevestigd heeft een interessante geschiedenis. Het werd oorspronkelijk gebouwd in 1966, maar onderging een volledige transformatie in 2014 toen het werd omgevormd tot zeven moderne appartementen verdeeld over drie woonlagen. Deze renovatie betekent dat, hoewel het gebouw een deel van zijn oorspronkelijke karakter behoudt, de interne systemen en afwerkingen voldoen aan de huidige standaarden. Het appartement zelf is geclassificeerd als een bovenwoning binnen dit omgebouwde pand.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De hal grenst aan een bergruimte waarin de CV-ketel staat en die de aansluitpunt biedt voor een wasmachine. De elektrische distributieplaat bevindt zich ook in dit deel. Vanuit de hal kunt u de badkamer en de woonkamer bereiken.

De woonkamer wordt omschreven als een aangename ruimte en is uitgerust met airconditioning, wat gunstig kan zijn tijdens warmere maanden. De kamer beschikt over een schuifpui die direct uitkomt op het balkon, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de buitenruimte. Het balkon biedt een plek waar bewoners buiten kunnen zitten en genieten van wat frisse lucht. Het balkon meet vier vierkante meter en is geclassificeerd als gebouwgebonden buitenruimte, wat betekent dat het een aan het gebouw gebonden buitenruimte is.

De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van basis-, maar functionele apparatuur. Deze omvat een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een oven. Deze opzet biedt de essentiële zaken voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

Het appartement bevat één slaapkamer, die wordt omschreven als voorzien van goed daglicht. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douche, waardoor alle sanitaire voorzieningen in één ruimte zijn gegroepeerd.

De centrale verwarming bestaat uit een gasgestookte Intergas ketel uit 2014. Deze ketel is eigendom in plaats van gehuurd, wat betekent dat de koper geen huurcontract voor dit apparaat hoeft over te nemen. De ketel voorziet in zowel de verwarming als het warme water voor het appartement.

Het gebouw is voorzien van muurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het dak is een plat dak. De buitenkozijnen zijn volgens de informatie in de listing voor het laatst geschilderd in september 2025.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt 125 euro. De VvE lijkt goed georganiseerd op basis van de checklist die in de listing is opgenomen. Zij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze elementen suggereren dat het gebouw verantwoord wordt beheerd en dat toekomstige onderhoudskosten in overweging zijn genomen.

De locatie van het appartement is een van de opvallende kenmerken. Het is gelegen in een woonwijk en biedt handige toegang tot verschillende voorzieningen. Het centrum van Woerden, met zijn winkels, restaurants en algemene levendigheid, is binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Tournoysveld ook op loopafstand. Daarnaast is de woning goed verbonden met hoofdwegen, waardoor het eenvoudig is om met de auto naar omliggende steden te reizen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning heeft de status van volledig eigendom, wat betekent dat de koper het appartement in eigendom verkrijgt zonder erfpachtverplichtingen.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is WOERDEN B 9108. De vraagprijs is 275.000 euro, wat wordt gepresenteerd als een kosten koper (k.k.) prijs, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop dit bedrag door de koper moeten worden betaald. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 7.639 euro. De overdrachtsdatum kan worden overeengekomen.

Samenvattend biedt dit appartement een compacte woonruimte op een handige locatie in Woerden. De renovatie van het gebouw in 2014 betekent dat belangrijke elementen zoals het verwarmingssysteem relatief modern zijn. De aanwezigheid van airconditioning in de woonkamer is een praktische eigenschap. Het balkon voegt buitenlevensruimte toe aan het appartement. De georganiseerde Vereniging van Eigenaren biedt zekerheid wat betreft het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De nabijheid van zowel het stadscentrum als een winkelcentrum maakt dit een praktische keuze voor iemand die op zoek is naar een eenvoudig bereikbare woning in Woerden.