Ruime gezinswoning met garage en zuidelijk georiënteerde tuin in Amsterdam Noord

Het pand aan de Jouke Zietsmastraat 20 in Amsterdam Elzenhagen-Noord is een moderne gezinswoning die in 2019 is gebouwd. Deze woning biedt een comfortabele woonruimte van 141 vierkante meter, gesitueerd op een perceel met een totale oppervlakte van 276 vierkante meter. Het huis bestaat uit vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer en omvat zowel een interne garage als een eigen parkeerplaats met een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het pand is een goed onderhouden voorbeeld van moderne residentiële architectuur in het stadsdeel Amsterdam Noord.

De indeling op de begane grond biedt praktische toegang tot de woning via de hoofdingang die uitkomt in een hal met een separaat toilet. Vanuit deze centrale hal leidt een interne deur direct naar de garageruimte, die ongeveer 23 vierkante meter meet en volledig is uitgerust met elektra. Deze garage biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden verder dan enkel voertuigopslag. Eigenaren kunnen deze ruimte gebruiken voor extra huishoudelijke opslag, het inrichten van een werkplaats, het creëren van een kunstenaarsatelier of zelfs het inrichten van een home gym. De woning profiteert van twee eigen parkeerplaatsen; één in de afgesloten garage en één direct voor het huis. Beide parkeerplekken zijn uitgerust met laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen, wat de woning geschikt maakt voor eigenaren van elektrische of plug-in hybride voertuigen.

De woonruimtes zijn doordacht verdeeld over split levels op de eerste verdieping van de woning. Het achtergedeelte herbergt een indrukwekkende woonkamer die op de tuin is georiënteerd en beschikt over ruime dubbele deuren die direct naar het buitenplein openen. De gehele woonkamervloer is afgewerkt met een kwalitatieve houten vloer en voorzien van een vloerverwarmingssysteem voor comfort tijdens de koudere maanden. De ruimte is ontworpen met een gezellige zithoek die een natuurlijke verbinding legt met de aangrenzende open keuken. Langs een deel van de woonkamer loopt een op maat gemaakte inbouwkastenwand die georganiseerde opslagruimte biedt voor boeken, kunstwerken en audiovisuele apparatuur, inclusief de ophanging van een televisie.

Het voorste deel van de eerste verdieping, bereikbaar via een kleine trap vanaf het woonkamerniveau, herbergt het woonkeukengedeelte. Deze keuken is voorzien van een scala aan luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een conventionele oven, een vaatwasser, een wijnkoelkast en een gecombineerde koelkast-vriezer. Het keukengedeelte heeft een duurzame tegelvloer en omvat een separate bijkeuken waar de wasmachine en de droger handig zijn geplaatst, waardoor het hoofdkukengedeelte schoon en opgeruimd blijft.

De op het zuiden gelegen achtertuin is ontworpen met buitenleven en entertainen in gedachten. De tuin beschikt over een ruime terrasruimte, aangevuld met een buitenkeukeninstallatie, wat een uitnodigende ruimte creëert die geschikt is voor het organiseren van bijeenkomsten tijdens de warmere maanden. De tuinindeling biedt toegang tot een achterpad dat leidt naar een vrijstaand houten schuurtje, dat veilige opslag biedt voor fietsen, tuinuitrusting en andere spullen. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin in de zomermaanden overdag ruimschoots in de zon ligt.

De bovenverdieping van de woning bevat vier goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van het pand gesitueerd, waarvan één is voorzien van inbouwkasten in hout. Aan de achterkant van de bovenverdieping bevinden zich twee extra ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, door de huidige eigenaren aangewezen als master bedroom, beschikt over een inloopkast en een Frans balkon dat zorgt voor extra ventilatie en uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofd badkamer, die naar eigentijdse maatstaven is afgewerkt met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Het pand omvat diverse moderne functies en voorzieningen die het comfort en het gemak vergroten. Het beschikt over een energielabel A, wat de goede energieprestaties weerspiegelt. De woning functioneert zonder aardgas en is in plaats daarvan aangesloten op het stedelijke warmtenet dat zowel warm water als ruimteverwarming levert. Extra duurzame kenmerken zijn onder andere de installatie van twee zonnepanelen op het dak. De binnenruimtes profiteren van hoge plafonds van circa 3,85 meter, gecombineerd met grote ramen die zorgen voor een uitstekende natuurlijke lichtinval in de woonruimtes. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioningsystemen die in zowel de woonkamer als de master bedroom zijn geïnstalleerd. De woning is verder uitgerust met elektrische zonneschermen aan de buitenkant voor het beheersen van de warmte-inval tijdens warm weer en een uitgebreid inbraakalarmsysteem voor de beveiliging.

De Jouke Zietsmastraat ligt in een rustige hofsetting in de wijk Noorderkwartier, in het centrale deel van Amsterdam Noord. Deze specifieke locatie biedt bewoners een gebalanceerde levensstijl die de rust van een woonwijk combineert met een handige nabijheid van stedelijke voorzieningen. De directe omgeving omvat een speelplaats die geschikt is voor jonge kinderen, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de locatie.

Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Boven het Y, dat een uitgebreid aanbod aan winkels en diensten biedt. De bredere omgeving biedt toegang tot diverse culturele en recreatieve bestemmingen die van Amsterdam Noord een levendig deel van de stad hebben gemaakt. Opmerkelijke bezienswaardigheden in de buurt zijn de NDSM-werf met haar creatieve bedrijven, het Eye Filmmuseum met zijn herkenbare architectuur, de culturele locatie Tolhuistuin en het gemeenschapscentrum Zonnehuis. Deze locaties bieden gezamenlijk restaurants, cafés, stadsstranden en entertainmentgelegenheden die bijdragen aan het dynamische karakter van de omgeving.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met een metrostation op slechts drie minuten loopafstand. Deze nabijheid van het metronetwerk zorgt voor snelle en handige toegang tot het centrum van Amsterdam met zijn uitgebreide aanbod van winkels, restaurants, musea en culturele locaties. Voor bewoners die liever fietsen of op zoek zijn naar natuur, liggen diverse parken binnen comfortabel bereik, waaronder het Noorderpark en het Vliegenbos. Het recreatiegebied Het Twiske is per fiets bereikbaar voor degenen die het traditionele Nederlandse polderlandschap met zijn waterwegen en open ruimtes willen verkennen. Voor autobezitters biedt het pand directe toegang tot belangrijke snelwegverbindingen, waaronder de ringweg A10, en de routes A7, A9, A1 en de luchthaven Schiphol.

Het pand is gesitueerd op gemeentelijke erfpachtgrond, wat gebruikelijk is in Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 30 december 2067. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 3.367,54 euro. De huidige eigenaren hebben in 2025 een aanvraag ingediend voor een aanbieding met betrekking tot omzetting naar eeuwigdurende erfpacht, wat de financiële voorwaarden voor toekomstig eigendom van het pand mogelijk kan wijzigen.

Het gebouw is in de objectbeschrijving geclassificeerd als zowel een herenhuis als een tussenwoning, gebouwd in 2019 met een plat dak. Het totale interne volume van het pand bedraagt 604 kubieke meter. Naast de 141 vierkante meter aan hoofdwoonruimte, omvat het pand 23 vierkante meter aan interne opslagruimte in de vorm van de garage en 8 vierkante meter aan externe opslagruimte in de vorm van het vrijstaande schuurtje. De constructie is voorzien van drievoudig glas en uitgebreide isolatie, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel.

De objectbeschrijving geeft aan dat het pand potentie biedt voor toekomstige uitbreiding, met de vermelde mogelijkheden om extra verdiepingen te bouwen of de bestaande structuur uit te breiden. Deze flexibiliteit kan toekomstige eigenaren in staat stellen om de woonruimte aan te passen aan hun veranderende behoeften, mits de relevante vergunningen worden verkregen en aan de bouwvoorschriften wordt voldaan.

De transactievoorwaarden specificeren een vraagprijs van 1.050.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 7.447 euro per vierkante meter woonruimte. De woning wordt aangeboden op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg tussen de partijen bepaald. Een specifieke projectnotaris, van den Eerenbeemt notarissen, is aangewezen voor het afhandelen van de transactiedocumentatie.

Dit pand vertegenwoordigt een moderne, smaakvol afgewerkte gezinswoning in een zich ontwikkelend en steeds populairder wordend deel van Amsterdam Noord. De combinatie van eigentijdse ontwerpnormen, praktische functies waaronder eigen parkeren en opslag, kwalitatieve buitenruimte en een strategische ligging in de buurt van openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen, maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen residentieel comfort en de toegankelijkheid tot de voorzieningen van een grote Europese stad.