Sfeervolle tussenwoning uit 1920 met westgerichte tuin in Den Helder

Deze sfeervolle tussenwoning werd gebouwd in 1920 en is gelegen in een van de meest karaktervolle straten van Den Helder. De woning is ideaal gelegen in een aangename woonwijk aan een rustige straat, maar toch op gunstige afstand van het stadscentrum, de haven en diverse uitvalswegen. Boodschappen kunnen te voet worden gedaan en het bruisende hart van Den Helder is gemakkelijk bereikbaar. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het strand, de duinen en de veerboot naar Texel waarderen.

Het huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 vierkante meter over drie verdiepingen, op een perceel van 149 vierkante meter. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 138,40 vierkante meter en de woning heeft een totale inhoud van 358 kubieke meter.

Op de begane grond komt u via een schilderachtige voortuin met prachtige bloeiende planten en een erker bij de voordeur. Rechts van de woning bevindt zich een gangpad dat toegang geeft tot de achterzijde van het perceel. De ruime hal leidt naar een grote woonkamer waar een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht is. De woonkamer beschikt over een open haard. Naast de woonkamer bevindt zich een berging die geschikt is voor huishoudelijke apparaten of het opslaan van voorraden. De woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een dakraam waardoor de ruimte wordt gevuld met natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe, op het westen gelegen achtertuin. Aan de keuken grenst een bijkeuken waar de wasapparatuur, de cv-ketel en een apart toilet zich bevinden.

Via een trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee ruim opgezette slaapkamers en een ruime badkamer. De voorslaapkamer heeft prachtige ramen met uitzicht op de sfeervolle straat met zijn aantrekkelijke huizen. De achterslaapkamer biedt uitzicht over de grote achtertuin. De badkamer is toe aan modernisering en biedt de koper de mogelijkheid om deze grote ruimte naar eigen smaak te renoveren. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een flinke dakkapel met kunststof kozijnen is aangebracht, wat zorgt voor een volwaardige derde slaapkamer. Op deze verdieping is ook ruime bergruimte gecreëerd.

De achterzijde van de woning beschikt over een grote tuin op het westen van ongeveer 97 vierkante meter, met afmetingen van 19,40 meter diep en 5,00 meter breed. Door de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag wel zon in een deel van de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektriciteit voor extra opslagruimte. Naast de schuur bevindt zich de poort, wat het zeer aantrekkelijk maakt om fietsen, een bromfiets of een motorfiets afgeschermd te stallen. De tuin is bereikbaar via de achterom door het gangpad naast de woning.

De woning is afgewerkt met dubbel glas en deels geïsoleerd, waaronder dak- en muurisolatie. Het energielabel is C. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel uit 2026, wat een huurtoestel is. Het overwegen van zonnepanelen kan de energie-efficiëntie verder verbeteren. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

De woning wordt aangeboden in gemeubileerde staat en is direct beschikbaar. De vraagprijs bedraagt €235.000, exclusief overdrachtskosten. Deze woning is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met moderniseringspotentieel op een gewilde locatie nabij voorzieningen en de natuur.