Goed onderhouden hoekhuis met vier slaapkamers en tuin op het westen

Dit hoekhuis, gelegen in de wijk Middenveer in Sliedrecht, presenteert zich als een woning die over de jaren zorgvuldig is onderhouden. De huidige eigenaren hebben ervoor gezorgd dat de woning in goede staat verkeert, wat een solide basis creëert voor de nieuwe bewoner. De aanwezigheid van kunststof kozijnen in de gehele woning draagt bij aan een comfortabele leefomgeving die minimaal onderhoud vereist, wat een praktisch voordeel is voor elke huiseigenaar.

De woonkamer is met aandacht voor ruimte en licht ontworpen. De kamer biedt ruime afmetingen die ruimte bieden voor een royale zithoek evenals een speciale eethoek. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor een directe verbinding met de tuin, wat het gevoel van openheid vergroot en zorgt dat natuurlijk licht de binnenruimte binnenvalt. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een eigentijdse en afgewerkte uitstraling geeft. Deze verlichtingsoplossing creëert een aangename sfeer in de avonduren en voegt toe aan het moderne karakter van de kamer.

De keuken is aan de voorzijde van de begane grond gesitueerd. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een praktische indeling die dagelijkse kookactiviteiten vergemakkelijkt. De plaatsing aan de voorkant van het huis betekent dat er gekookt kan worden met uitzicht op de straat, wat sommige bewoners aangenaam zullen vinden. De keukenopstelling is functioneel en voldoet aan de eisen van het dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volledige slaapkamers. Elk van deze kamers biedt een behapbare grootte en biedt mogelijkheden voor verschillende inrichtingen. Of ze nu worden gebruikt als kinderkamers, thuiskantoor of gastenkamer, deze slaapkamers bieden flexibiliteit voor diverse huishoudens. De aanwezigheid van drie slaapkamers op deze verdieping is een opmerkelijk kenmerk dat bijdraagt aan de functionaliteit van de woning.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust met de benodigde sanitaire voorzieningen. Het bevat een douche, een bad, een toilet en een wastafel met een badmeubel. Het hebben van een tweede toilet op deze verdieping is een praktisch gemak voor huishoudens met meerdere bewoners. De badkamer is netjes onderhouden en vervult haar functie effectief.

De tweede verdieping biedt extra bruikbare ruimte. Het overloopgebied op deze verdieping is ruim genoeg voor het plaatsen van een wasmachine en droger, evenals voor het bieden van opbergruimte. Deze opstelling houdt wasfaciliteiten buiten de leefruimtes, terwijl ze toch gemakkelijk bereikbaar blijven. De vierde slaapkamer is ook op deze verdieping gelegen en voorzien van een dakkapel. De dakkapel zorgt ervoor dat deze kamer voldoende daglicht krijgt en verhoogt de stahoogte, waardoor het een daadwerkelijk bruikbare ruimte is in plaats van slechts een opbergruimte. Deze kamer kan dienen als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De achtertuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze van de middag tot in de avonduren zonnestralen ontvangt. Dit maakt de tuin tot een aangename plek om na het werk of tijdens weekendmiddagen te verblijven. De tuin heeft een oppervlakte van 36 vierkante meter met afmetingen van 6,90 meter diep en 5,18 meter breed. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om verschillende zithoeken te creëren, of dit nu voor buiten dineren of gewoon ontspannen is. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat voor diverse doeleinden handig is.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze berging beschikt over een stroomaansluiting, waardoor deze geschikt is voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die buiten de hoofdwoonruimtes moeten worden bewaard. De stenen constructie zorgt voor duurzaamheid en een betere isolatie in vergelijking met houten alternatieven.

De locatie van de woning wordt omschreven als praktisch en centraal. De Kerkbuurt van Sliedrecht, waar diverse winkels en dagelijkse voorzieningen te vinden zijn, ligt op ongeveer tien minuten loop- of fietsafstand. Scholen, openbaarvervoersverbindingen en hoofdwegen bevinden zich ook op redelijke afstand. Deze combinatie van bereikbaarheid maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen en voor mensen die forenzen.

Vanuit een technisch perspectief is de woning in 1984 gebouwd. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woonoppervlakte bedraagt 113 vierkante meter, terwijl de totale perceeloppervlakte 124 vierkante meter is. Het inhoud van de woning is 394 kubieke meter. De woning beschikt over energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. In de gehele woning is dubbel glas aangebracht, wat bijdraagt aan de isolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Avanta gaskombiketel uit 2009, welke eigendom is van de huidige bewoners. Uiterlijke kenmerken omvatten buitenzonwering, rolluiken en de eerder genoemde schuifpui.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.761 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De leveringskosten zijn voor rekening van de koper. De overdrachtsdatum is bespreekbaar, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisplanning. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals bevestigd door de kadasterregistratie.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. De woning is gelegen in een woonwijk, wat doorgaans betekent dat er een relatief rustige leefomgeving is. De combinatie van de hoekligging, de onderhouden staat, de vier slaapkamers en de praktische indeling maakt deze woning geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers, waaronder gezinnen en werkende personen die op zoek zijn naar een complete en instapklare woning.