Vrijstaande Familievilla met Gastenverblijf en Vrij Uitzicht in Gorssel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande familiewoning is gelegen aan de Joppelaan in het dorp Gorssel en biedt een combinatie van ruime woonruimtes, een gastenverblijf en uitzicht over het omliggende platteland. De woning dateert uit 1928 en onderging ingrijpende renovaties vanaf 2015, wat heeft geresulteerd in een huis dat in uitstekende staat verkeert dankzij zorgvuldig en regelmatig onderhoud.
De begane grond kenmerkt zich door een uitnodigende keuken aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is voorzien van een schiereiland en inbouwapparatuur, waardoor het een functionele ruimte is voor de dagelijkse maaltijdbereiding en informele diners. De keuken heeft hoekramen die een blik bieden op de oprit van het pand, waardoor bewoners bezoekers of familieleden kunnen zien aankomen. Aan de achterzijde van de begane grond biedt de woonkamer een vrij uitzicht op de aangrenzende velden. In de verte grazen vaak paarden en afhankelijk van het seizoen en de tijd van de dag kunnen er af en toe herten worden gespot.
De woonruimte achterin het huis is opgedeeld in verschillende afzonderlijke zones, wat ruimtes creëert die verschillende doeleinden kunnen dienen, zoals televisiekijken, lezen, spelen of gewoon ontspannen. De huidige indeling kan eenvoudig worden aangepast om één grote open woonruimte te creëren als dat gewenst is. De hele begane grond heeft een robuuste eikenhouten vloer die zowel bij de huidige opgedeelde indeling als bij een meer open configuratie past. Voor de verwarming tijdens de koudere maanden beschikt de woning over vloerverwarming, aangevuld met een gashaard, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de herfst en de winter.
Tijdens de warmere seizoenen kunnen de dubbele Franse deuren aan de achterzijde volledig worden geopend, waardoor de woonruimte effectief naar buiten wordt uitgebreid. Het terras aan de achterkant van het huis loopt over de volledige breedte van de achtergevel. Voorbij het terras ligt de tuin op een lager niveau en lijkt ver de diepte in te reiken, wat een gevoel van uitgestrekte buitenruimte geeft.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. De hoofdslaapkamer is op het zuiden georiënteerd en profiteert van het uitzicht op de natuurlijke omgeving. De twee extra slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde van het pand. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.
De tweede verdieping biedt nog twee ruimtes die flexibel in gebruik zijn. Deze ruimtes kunnen dienen als bergruimte, thuiskantoor, fitnessruimte of als extra slaapkamers voor gasten of familieleden. In de listing wordt opgemerkt dat de nachten op deze locatie werkelijk stil en donker zijn en dat tijdens de zomermaanden 's ochtends vroeg vogelgezang te horen is.
Een separaat bijgebouw op het perceel dient drie functies onder één dak. Het bevat een garage die geschikt is voor één voertuig, een fietsen- of algemene bergruimte en een gastenverblijf. De gastenverblijven kunnen worden gebruikt om bezoekende familie en vrienden te ontvangen, of kunnen alternatief worden verhuurd als bed & breakfast. De garage is geschikt voor het stallen van een klassieke auto of een soortgelijk voertuig, terwijl de bergruimte plaats biedt aan sportuitrusting zoals hockeysticks en golfsets.
De tuin is ontworpen met een romantische uitstraling en biedt rozenhagen, pergola's en bloembakken. Een grote magnoliaboom op het perceel kondigt elk jaar de aankomst van de lente aan. De tuin beschikt over een grondwaterpomp voor irrigatiedoeleinden. Er is ruime plaats op het perceel voor een moestuin, een boomgaard, een trampoline of een buitenkeuken, met daarnaast nog ruimte over voor activiteiten zoals voetballen of het vrij laten rennen van een hond. Vanaf de achterzijde van het perceel kunnen bewoners direct de omliggende natuurgebieden inlopen.
De Joppelaan wordt beschreven als een historisch populaire weg die het dorp Gorssel verbindt met de kleinere nederzetting Joppe. Aan de dagelijkse winkelbehoeften kan worden voldaan in Gorssel, waar een supermarkt en traditionele speciaalzaken beschikbaar zijn. Museum MORE, gelegen in de omgeving, herbergt een permanente kunstcollectie en organiseert regelmatig wisselende tentoonstellingen. Basisscholen in zowel Joppe als Gorssel liggen op fietsafstand. De historische Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen beide op ongeveer zes kilometer afstand. De omliggende omgeving biedt bossen en uitgestrekte uiterwaarden langs de rivier de IJssel, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen. De autosnelweg A1, met verbindingen naar Amsterdam of Hengelo, is in ongeveer vijf minuten met de auto te bereiken, waarbij Amsterdam op ongeveer een uur rijden ligt.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 197 vierkante meter, met een extra binnensruimte van ongeveer 53 vierkante meter. De totale perceelgrootte is 2.235 vierkante meter, bestaande uit twee afzonderlijke kadastrale percelen. Het volume van het gebouw is ongeveer 949 kubieke meter. De woning beschikt over drie hoofdwoonniveaus plus een kelderruimte.
De constructie bestaat uit spouwmuren van baksteen, betonnen en houten vloeren en houten kozijnen. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Zowel het hoofdgebouw als het gastenverblijf worden verwarmd door Nefit hr-ketels. De woning is deels geïsoleerd, waaronder vloerisolatie, wandisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel is ingedeeld als D.
Extra voorzieningen van het pand zijn onder andere een alarmsysteem, dakraampjes, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een schoorsteen. De garage is een vrijstaand stenen gebouw met een zolder, elektriciteit, verwarming en stromend water. Parkeren is mogelijk op het perceel en er is ook openbaar parkeren in de omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom on the first floor.
Ensuite Bathroom
The listing describes a master bedroom but the bathroom appears to be a shared bathroom for the three first-floor bedrooms, not directly attached to the master.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('Hal met toilet'), which serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only 'douchehoek' (shower corner) is mentioned, which typically implies a single shower unit.
Shared Shower
The first floor has three bedrooms and one bathroom, indicating the shower is shared among these rooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor includes a toilet that would be shared among the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular sink), not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or layout.
Rear Garden
The text explicitly mentions a deep, lower-lying garden at the rear with a terrace.
Front Garden
The property has a 'tuin rondom' (garden all around) and a very large plot.
Side Garden
The property features a garden all around on a 2,235 m² plot.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonnige terras' (sunny terrace) as wide as the rear facade.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1928 villa.
Barbecue Area
While there is space for an outdoor kitchen, no dedicated barbecue area is mentioned as an existing feature.
Fenced Yard
The garden has hedges and opens directly to free nature, suggesting it is not a typical fenced yard.
Patio
The wide terrace at the rear likely serves as a paved patio area.
Veranda
Pergolas are explicitly mentioned, but a specific veranda is not.
Guest House
The listing explicitly states there is a 'gastenverblijf' (guest house) in the outbuilding.
Waterfront
While the IJssel river floodplains are nearby, the house itself is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
The text mentions there is space for a 'moestuin' (kitchen garden), implying it does not currently exist.
Equestrian Facilities
Horses are seen grazing in the distance, but no stables or equestrian facilities are on the property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green, rural area with views of fields and nature, not a city.
Remarkable Garden View
The rear living room looks out over a deep, romantically landscaped garden, though the primary view is of the distant fields.
Remarkable Sea View
Gorssel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks like Museum MORE are described from the house.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Explicitly mentions 2 Nefit HR-combiketels for the house and guest house, and Cv-ketel listed as heating method.
Fireplace
Gaskachel (gas stove) mentioned in living room description and gashaard listed in features.
Hardwood Floors
Robuste eiken vloer (robust oak floor) explicitly mentioned in the description.
Laminate Flooring
Description specifically mentions robust oak floor (real wood), suggesting no laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (floor heating) explicitly mentioned in the description.
Walk In Closet
Bedrooms have kastruimte (closet space) but no specific mention of walk-in closet.
Home Office
Second floor rooms described as suitable for use as kantoor (office), providing home office potential.
Skylight
Dakraam explicitly listed in the features.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description or renovation details.
Bay Window
Overhoekse ramen (corner windows) mentioned in kitchen, but not a traditional bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Dubbele openslaande tuindeuren (double French doors) and multiple openslaande deuren explicitly mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The house has natural views and oak floors but lacks typical Scandinavian characteristics like minimalism, light colors, or specific Nordic design references.
Modern
Renovated from 2015 onwards with contemporary features like open floor plan potential, floor heating, and modern appliances, but retains classic 1928 villa character.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements present. The setting is Dutch countryside with traditional Dutch architecture, no terracotta, olive trees, or Mediterranean colors.
Classic
1928 villa with traditional layout, robust oak floors, multiple rooms divided by function, and classic Dutch residential architecture. Renovated but maintains classic character.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1928 as a villa, it represents a traditional, classic country house style.
Early 20th Century
Built in 1928, this perfectly fits the early 20th century / 'jaren-30' architectural period common in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1928, which is before WWII.
Modernist
Despite renovations, it retains traditional elements like wooden window frames and an oak floor, rather than a modernist aesthetic.
Newly Build
The construction year is explicitly stated as 1928.
Keuken
Kitchen Island
Explicitly stated: 'Woonkeuken met schiereiland' (living kitchen with island/peninsula).
Open Plan Kitchen
Described as 'leefkeuken' (living kitchen) which typically indicates an open plan layout connecting kitchen and living areas.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a closet in the hall for white goods appliances, but this is separate from the kitchen.
Shared Kitchen
This is a free-standing villa (vrijstaande woning) - no shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'gezellige leefkeuken' (cozy living kitchen) rather than emphasizing designer or luxury features. The focus is on functionality and atmosphere.
New Kitchen
The house was renovated from 2015 onwards, but the kitchen is not specifically described as new. Approximately 8-9 years have passed since renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions 'Overloop met bergruimte' on the 2nd floor and 'fietsen- of bergruimte' in the outbuilding.
Garage
Listing specifies 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Garage capacity is explicitly stated as 1 car.
Attic
The garage has a 'vliering' (attic), and the 2nd floor rooms could be considered attic space.
Cellar
Listing explicitly states 'Souterrain: Kelderruimte' (Basement: Cellar space).
Bike Storage
The outbuilding includes 'fietsen- of bergruimte' (bike or storage space).
Covered Parking
The garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a standalone villa from 1928 with no mention of underground parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale, not a separate parking spot for sale.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states that the guest house can be rented out, for example as a B&B.
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) on a large private plot with no mention of an owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Other Rules
No specific property rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story villa from 1928 with no mention of an elevator. Such homes of this era and type typically do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a private detached villa, not an apartment building where intercoms would be standard.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system) under the Voorzieningen (facilities) section.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing. While they could be present, there is no indication of them.
Private Entrance
This is a detached villa ('vrijstaande woning'), which by definition has its own private entrance not shared with other residents.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned despite describing the property and outbuildings in detail. The large garden and outbuilding access are described without mention of gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing. The property description and features list make no reference to such a system.
Gated Community
This is clearly a standalone detached villa on its own parcel of land (2,235 m²), not part of any gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 living levels plus a cellar, with the bathroom on the first floor. No accessibility features or modifications are mentioned. The 1928 construction with multiple stairs makes it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated closet for white goods ('kast t.b.v. witgoedapparatuur') strongly implies connections are available.
Laundry Room
There is a closet for white goods in the hall, but no dedicated laundry room is described in the layout.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is listed as a feature, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' in the features section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features section.
Water Softener
There is a groundwater pump for the garden ('grondwaterpomp voor de tuin'), but no water softener for the house is mentioned.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list. For a property of this value and with a guest house, it would likely be mentioned if present.
Double Glazing
Explicitly listed under Isolatie as 'dubbel glas' (double glass).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing would typically be highlighted as an upgrade feature, especially at this price point.
Wall Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'muurisolatie' (wall insulation) and mentioned in description as 'gevelisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentioned in description.
Roof Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'dakisolatie' (roof insulation) and mentioned in description.
Heat Pump
The property has 2 Nefit HR-combiketels (gas-fired condensing boilers) for heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system. Combined with no solar panels and gas heating, a home battery would be unlikely and would be mentioned if present.
Other Energy Efficiency Measures
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.