Luxe vrijstaande woning met tuin aan het water in Volendam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Joost van den Vondelstraat in de wijk Middengebied van Volendam. De vraagprijs bedraagt 1.185.000 euro, kosten koper. De woning biedt 156 vierkante meter woonoppervlakte en staat op een ruime kavel van 540 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een energielabel B classificatie gekregen.
De locatie van deze woning is bijzonder opmerkelijk. Het ligt aan de rand van een rustige en groene woonwijk in het populaire Middengebied van Volendam. Vanaf de woning genieten de bewoners van een vrij uitzicht op groen en water. Ondanks deze vredige omgeving is het praktische dagelijkse leven goed geregeld. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het schilderachtige centrum van Volendam zijn allemaal goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met uitstekende busverbindingen inclusief routes naar Amsterdam, wat deze locatie geschikt maakt voor zowel gezinnen als forenzen.
De tuin is een prominent onderdeel van deze woning. Het is ruim opgezet, prachtig aangelegd en optimaal gepositioneerd. Dankzij de ligging direct aan het water kunnen bewoners de hele dag genieten van een vrij en ontspannen buitenleven. Of u nu in de zon wilt liggen, voor de planten wilt zorgen of familie en vrienden wilt uitnodigen voor maaltijden buiten, deze tuin biedt een setting om in elk seizoen van te genieten.
Bij het betreden van de woning treft men een goed onderhouden huis aan dat met aandacht en toewijding is verzorgd. Het interieur is op een moderne en stijlvolle manier afgewerkt, met lichte en ruime kamers die direct een gevoel van luxe en comfort uitstralen. Volgens de aanbieding verkeert de woning in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden, waardoor nieuwe eigenaren gewoon kunnen verhuizen en beginnen met het genieten van hun nieuwe huis.
De voor- en achtertuinen zijn aantrekkelijk ingericht en beschikken onder andere over sierbestrating. Een vrijstaande bergschuur biedt extra praktische opbergruimte. Parkeren kan veilig op het eigen terrein en er zijn ook voldoende parkeerplaatsen op straat beschikbaar. De woning beschikt daarnaast over een geïntegreerde garage die zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar is.
De indeling op de begane grond bestaat uit een ruime entreehal, een modern luxe toiletgedeelte voorzien van een toilet en een klein wastafel, een woonkamer met een erker en Franse deuren die naar de tuin openen, en een open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur. Via de hal is de praktische garage bereikbaar, waarin een wasmachine- en drogeropstelling is geplaatst, en dit gebied biedt ook toegang tot een comfortabele overdekte buitenruimte of luifel.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie royale slaapkamers die elk zijn voorzien van inbouwkasten en airconditioningunits, twee dakkapellen die licht en ruimte toevoegen, en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, een dubbel wastafelmeubel en een douche. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toiletgedeelte, eveneens voorzien van een toilet en een klein wastafel.
De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en dient als ruime bergzolder, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van de woning.
Wat betreft bouwdetails: de woning is in het jaar 2000 gebouwd en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van het gebouw bedraagt 657 kubieke meter. Naast de 156 vierkante meter woonoppervlakte is er 23 vierkante meter overige inpandige ruimte, 12 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 19 vierkante meter externe opslagruimte.
De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas-model uit 2020 dat eigendom is van de huidige eigenaren. Het huis is ook uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem.
Aanvullende opmerkelijke voorzieningen zijn onder andere airconditioning, een alarmsysteem, dakraampjes, rolluiken en een schuifpui. Deze voorzieningen dragen bij aan zowel het comfort als de veiligheid.
De kadastrale informatie toont de woning geregistreerd onder EDAM C 4647, met de volledige 540 vierkante meter op eigen grond. Dit betekent dat er geen erfpachtverplichtingen aan de woning verbonden zijn.
De omliggende buitenruimte bestaat uit een achtertuin, voortuin en tuingebieden rondom de hele woning, wat verschillende opties voor buitenleven biedt afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 7.596 euro, wat de premium aard weerspiegelt van deze vrijstaande woning aan het water op een gewilde locatie in Volendam.
De woning is beschikbaar voor bezichtiging en aankoop via RC Makelaars. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden overlegd om aan de behoeften van beide partijen te voldoen.
Dit vertegenwoordigt een relatief zeldzame kans om een goed onderhouden, vrijstaande woning direct aan het water te verwerven op een toplocatie in Volendam. De combinatie van het ruime perceel, de waterpartijen, de kwaliteit van de binnenafwerking en de gunstige locatie in de buurt van voorzieningen en transportverbindingen maakt dit een woning die baat zou hebben bij een bezichtiging ter plaatse om de sfeer en ruimtelijke kwaliteiten ten volle te waarderen.