Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gesitueerd in de kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk Windrooskwartier en Heesterbuurt, deel van het stadsdeel Bloemendaal in Gouda. De woning bevindt zich aan de Joost de Hondtlaan en biedt een comfortabele leefomgeving met een totaal woonoppervlak van 129 vierkante meter. De woning staat op een perceel van 172 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor een gezin. De ligging is zeer gunstig aangezien deze in de buurt van parken, winkels, scholen en uitvalswegen ligt. Het bruisende centrum van Gouda bevindt zich op loopafstand, waardoor bewoners eenvoudig kunnen genieten van de voorzieningen die de stad te bieden heeft. Voor wie houdt van recreatie, fietsen, wandelen en genieten van de natuur, bieden de nabijgelegen Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen uitstekende mogelijkheden om te ontspannen. Kortom, dit is een fijne en ruime gezinswoning op een centrale en vriendelijke locatie die uw nieuwe thuis kan worden.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een uitgebouwde entree met hal. In de hal treft u de meterkast en het toilet aan. Vanuit de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer en de gesloten keuken die is voorzien van een standaard keukenblok. De keuken geeft toegang tot het onderhoudsarme en zonnige achterterras. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging en een achterom. De buitenruimte is een echte aanwinst voor de woning en biedt veel zonlicht en een privégebied om buiten te zitten en te genieten. De berging biedt extra opbergruimte voor tuinmeubilair of fietsen.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap. Op de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad of douche, een wastafel en een tweede toilet. Deze indeling zorgt ervoor dat de verdieping praktisch is voor dagelijks gebruik en voldoende privacy biedt voor gezinsleden of gasten. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en kunnen naar behoefte van de bewoners worden gebruikt als slaapkamers, studeerkamers of speelkamers.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een technische ruimte waar de cv-ketel zich bevindt, evenals extra opbergruimte. Deze technische ruimte zorgt ervoor dat de installatie van de woning netjes is weggewerkt. Daarnaast is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel. Deze kamer is bijzonder geschikt als master bedroom of grote thuiswerkplek vanwege de extra stahoogte die door de dakkapel is gecreëerd.

De woning is gebouwd in 1969 en geclassificeerd als een bestaande bouw met een zadeldak bedekt met pannen. De woning heeft een inhoud van 458 kubieke meter. Het energieverbruik van de woning wordt aangeduid met energielabel C. De isolatie van de woning bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De specifieke ketel is een Nefit Pro Line Next, een gasgestookte combiketel uit 2015 die eigendom is van de verkoper. Deze ketel staat bekend om zijn betrouwbaarheid en efficiëntie.

Er is een verplicht lidmaatschap voor de Vereniging van Eigenaren Windrooskwartier. De bijdrage voor deze vereniging bedraagt 15 euro per jaar. Deze bijdrage is bestemd voor het onderhoud van gezamenlijke voorzieningen in de wijk. De woning wordt aangeboden met een prijs van 482.500 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 3.740 euro. De status van de woning is beschikbaar, aanvaarding in overleg. Het aanbod is niet meer dan een uitnodiging om een bod uit te brengen. De verkopers behouden zich uitdrukkelijk het gunnen voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan de verkoper besluiten een schriftelijke biedingsprocedure te organiseren.

Partijen zijn alleen gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch ondertekend. Voor woningen ouder dan dertig jaar geldt de ouderdomsclausule. Deze clausule beschermt de koper tegen eventuele verborgen gebreken gerelateerd aan de leeftijd van de woning. Voor woningen gebouwd voor 1993 geldt de asbestclausule. Dit is standaard praktijk voor woningen van deze leeftijd. De leveringsakte zal worden opgemaakt door een projectnotaris. Alle genoemde afmetingen zijn indicatief en aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning heeft in totaal drie verdiepingen. De externe bergruimte is 8 vierkante meter. De achtertuin meet 72 vierkante meter met een diepte van 11,50 meter en een breedte van 6,30 meter. De woning is binnen volledig geschilderd, waardoor deze direct bewoonbaar is. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en biedt een veilige omgeving voor kinderen om te spelen. De nabijheid van uitvalswegen maakt de locatie ook handig voor forenzen die voor werk of afspraken naar andere steden moeten reizen.