Stijlvol gerenoveerde maisonette met weids uitzicht op het Erasmuspark

Deze gerenoveerde maisonette is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2003, gelegen aan de Joos Banckersplantsoen in de wijk Erasmusparkbuurt Oost in Amsterdam. De woning biedt circa 116 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over een onbelemmerd uitzicht op het Erasmuspark en de Admiralengracht. Het gebouw is voorzien van een lift en geeft toegang tot een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder.

Het appartement onderging in 2022 een grondige renovatie, uitgevoerd in samenwerking met Cores Architecten. Tijdens deze renovatie zijn doorlopend hoogwaardige materialen gebruikt, waarbij zorgvuldig is gelet op zowel de afwerkingsdetails als de algemene indeling. Het resultaat is een woning die esthetische aantrekkelijkheid combineert met praktische functionaliteit.

De hoofdwoonruimte bevindt zich op de vierde verdieping en kenmerkt zich door een open indeling met royale plafondhoogtes. Drie grote ramen aan de voorzijde van de woning vullen de ruimte met natuurlijk licht en lijsten het uitzicht op het park en het water in. Deze drievoudige beglazing draagt aanzienlijk bij aan het ruime gevoel van de woonkamer.

Aan de achterzijde van de vierde verdieping is de op maat ontworpen keuken uitgerust met een licht natuurstenen werkblad en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Een aparte bijkeuken biedt extra werk- en opbergruimte, afgewerkt met donker gespoten maatwerkkasten. De bijkeuken herbergt de koelkast, vriezer, oven, magnetron, gootsteen en vaatwasser. Een gastentoilet en een jassenkast completeren de voorzieningen op deze verdieping.

De bovenverdieping, bereikbaar via de interne trap, herbergt de slaapvertrekken. Er zijn momenteel twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het water en het park. De aanbieding vermeldt dat er een mogelijkheid is om een derde slaapkamer te creëren indien gewenst. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor kledingkasten.

De badkamer is centraal gepositioneerd op deze verdieping en is afgewerkt in lichte, neutrale tinten. Deze is voorzien van een bad, een regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het overloopgedeelte is ingericht als was- en bergruimte, met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinige kenmerken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Kombi Kompakt HRE 28/24 unit, welke eigendom is van de woning. Het gebouw beschikt over mechanische ventilatie en tv-aansluitingen.

Het appartement omvat een privé berging van 6 vierkante meter in de kelder. Een privé parkeerplaats is beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage, die bereikbaar is met de lift. De vraagprijs voor de parkeerplaats wordt apart vermeld op 40.000 euro, met daarop van toepassing zijnde koperskosten.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode is afbetaald tot 15 november 2051. Een aanvraag om om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht is al ingediend, met een geplande verwerkingsdatum in januari 2026.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief en financieel gezond, met professioneel beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen 268,23 euro voor het appartement en een aanvullende 26,83 euro voor de parkeerplaats. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is voorzien van gebouwenverzekering.

Het Joos Banckersplantsoen ligt direct grenzend aan het Erasmuspark, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met directe toegang tot groen. De buurt kenmerkt zich door een gezinsvriendelijke sfeer en een ruime opzet. De Admiralengracht stroomt in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor zwemmen of het aanleggen van een boot.

De locatie biedt een gunstige toegang tot verschillende populaire Amsterdamse wijken. De Jordaan, Oud-West en het Westerpark zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Diverse restaurants en cafés liggen op loopafstand, waaronder Fort Negen, Oficina, Volare, Neef van Fred en wijnbar September. Scholen, kinderdagverblijven en openbaarvervoersmogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. De A10 ringweg is ook eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 950.000 euro, met daarop van toepassing zijnde koperskosten. De prijs per vierkante meter staat vermeld op circa 8.190 euro. De oplevering wordt in overleg vastgesteld. De aanbieding geeft aan dat de woning beschikt over een balkon, al worden specifieke afmetingen niet vermeld. Het totale volume van het appartement wordt vermeld als 364 kubieke meter.

Deze maisonette biedt een combinatie van een recente hoogwaardige renovatie, energiezuinigheid, praktische voorzieningen waaronder parkeren en berging, en een gewilde locatie grenzend aan een van de opmerkelijke parken van Amsterdam. De tweelaagse indeling scheidt woon- en slaapgedeeltes, terwijl de ramen van vloer tot plafond het voordeel van het parkuitzicht vanaf de verhoogde positie maximaliseren.