Gemoderniseerde Tussenwoning met 4 Slaapkamers en Tuinoverkapping in Uden

Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen aan Jonkerveld 432 in de wijk De Raam in Uden. De woning biedt 129 vierkante meter woonoppervlakte verspreid over drie woonlagen en staat op een perceel van 144 vierkante meter. Gebouwd in 1972, is deze woning sinds 2017 aanzienlijk vernieuwd, wat het tot een goed onderhouden woning maakt die geschikt is voor zowel starters als gezinnen.

Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Bewoners profiteren van de nabijheid van scholen, een park en het winkelcentrum De Drossaard. De locatie combineert woonrust met een handige toegang tot dagelijkse voorzieningen.

De begane grond kenmerkt zich door een praktische indeling. Bij het binnenkomen via de voordeur, die tijdens de renovaties is vervangen, bereikt u de hal. Dit gebied bevat de meterkast, een bergkast en een netjes afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De leefruimte strekt zich uit naar de achterzijde van de woning en bestaat uit een woonkamer met een open keuken. De vloer is bedekt met grote tegels, terwijl de muren zijn afgewerkt met glad en licht stucwerk. Dit creëert een heldere en eigentijdse sfeer in de gehele woonruimte op de begane grond.

De keuken zelf is gemoderniseerd en kenmerkt zich door een wit ontwerp. Ze is uitgerust met een inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een roestvrijstalen spoelbak en een vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot de tuin via een deur, wat zorgt voor een gemakkelijke binnen-buitenstroming tijdens warmere maanden.

Aan de woning is een aluminium veranda toegevoegd. Deze overkapping meet 19 vierkante meter en is voorzien van plastic dakpanelen. Het biedt een beschutte buitenruimte waar bewoners onafhankelijk van weersomstandigheden van de tuin kunnen genieten. De constructie met aluminium frames zorgt voor duurzaamheid en lage onderhoudseisen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een volledige badkamer. De overloop beschikt over een inbouwkast voor extra opbergruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Twee van de drie slaapkamers beschikken over dubbele inbouwkasten, wat ruime kastruimte biedt zonder de noodzaak voor extra meubels. De badkamer is eerder gerenoveerd en afgewerkt met lichtgekleurde tegels. Ze omvat een bad, een douchecabine, een wastafel en een toilet. Deze configuratie maakt de badkamer volledig functioneel voor gezinsgebruik.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel die zowel natuurlijk licht als extra stahoogte toevoegt. Deze kamer wordt omschreven als ruim, wat hem geschikt maakt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Op deze verdieping bevindt zich ook opbergruimte voor spullen die niet vaak hoeven te worden opgehaald. De verwarmingsinstallatie, een Intergas gasketel uit 2012, bevindt zich eveneens op deze verdieping. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze met de woning meegaat.

De tuin is in de afgelopen jaren door een tuinman professioneel aangelegd. Ze heeft een diepte van ongeveer 10 meter en een breedte van 6,25 meter, wat resulteert in een oppervlakte van 63 vierkante meter. De tuin is gelegen op het noordoosten en is toegankelijk via een achterom, wat handig is voor het bereiken van de achterzijde van de woning zonder door het huis te gaan. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, geschikt voor het opbergen van tuinbenodigdheden, fietsen of andere spullen.

Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over een energielabel B. De oorspronkelijke bouw omvatte dakisolatie. In de afgelopen jaren zijn de kozijnen in de gehele woning opnieuw geschilderd en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas of HR++ glas. Deze verbeteringen dragen bij aan een lager energieverbruik en meer comfort in de woning.

De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem, een glasvezelaansluiting en een TV-kabel, in lijn met moderne woonstandaarden. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning.

Met een inhoud van 440 kubieke meter en vier slaapkamers biedt deze tussenwoning aanzienlijke woonruimte voor haar categorie. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.295 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper benoeming, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.

Deze woning vertegenwoordigt een instapklaar huis op een gunstige locatie. De combinatie van een gemoderniseerd interieur, een beschutte buitenruimte met de aluminium veranda en de nabijheid van scholen en winkelvoorzieningen maakt het tot een praktische keuze voor wie zich in Uden wil vestigen.