Modern 3-kamer hoekappartement met terras, parkeerplaats en berging in Paleiskwartier

Dit net afgewerkte driekamerhoekappartement is gelegen op de derde verdieping in het levendige Paleiskwartier in 's-Hertogenbosch. De woning beschikt over een royaal terras, een eigen parkeerplaats en een berging. Met een energielabel A++ biedt dit appartement modern en efficiënt wonen op een gewilde locatie.

Het Paleiskwartier is een populaire wijk in 's-Hertogenbosch, en dit appartement profiteert van zijn uitstekende positie binnen het gebied. De moderne architectuur, de centrale ligging en de overvloed aan voorzieningen in de nabije omgeving maken dit een bijzonder plezierige plek om te wonen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw met een gemeenschappelijke ingang voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal hebben bewoners toegang tot het trappenhuis, de lift en de kelder.

Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping valt direct de praktische indeling op. De woning is netjes afgewerkt en profiteert van talloze ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. De hal bevat de meterkast en biedt ruimte voor een kapstok, waarbij alle kamers van het appartement bereikbaar zijn vanuit deze centrale ruimte.

De woonkamer is ruim en licht en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een prettige eetruimte te creëren. Dankzij de hoekligging en grote ramen is dit een aantrekkelijke en lichte leefruimte. De mooie eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme en goed onderhouden uitstraling die past bij de rest van het appartement. Het ruime terras is direct vanuit de woonkamer bereikbaar.

Het terras meet ongeveer 18 vierkante meter en biedt dankzij de aanzienlijke grootte veel mogelijkheden. Er is eenvoudig ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een eettafel. Dankzij de gunstige zonligging kunnen bewoners hier genieten van veel zonneschijn, vooral in de zomermaanden. Het terras vormt zo een heerlijke, ruime en zonnige verlengstuk van de leefruimte.

De open keuken is direct verbonden met de woonkamer en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een oven, combi-stoomoven, vaatwasser, elektrische kookplaat, teppanyaki plaat, kokendwaterkraan en een koel-vriescombinatie. Deze moderne apparaten maken koken en maaltijdbereiding handig en plezierig.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruimtelijk en kan naar voorkeur worden gebruikt als tweede slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De veelzijdigheid van deze kamers stelt bewoners in staat de ruimte aan te passen aan hun specifieke behoeften.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met zwevend toilet en een klein wastafeltje. Vanuit de hal is ook de wasruimte bereikbaar, waar de aansluitingen voor witgoed en de installaties zich bevinden. Deze praktische indeling houdt huishoudelijke taken handig gescheiden van de hoofdverblijfsruimtes.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de uitstekende parkeer- en opslagmogelijkheden. Via de gemeenschappelijke hal zijn het trappenhuis, de lift en de kelder bereikbaar. In de ondergrondse parkeergarage heeft het appartement een eigen parkeerplaats en een ruime berging. De parkeergarage is bereikbaar via een oprit en is beveiligd met een op afstand bedienbare toegangspoort. Deze eigen parkeerplaats is een waardevol bezit in een stedelijke omgeving waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn.

Het appartementencomplex beschikt ook over een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin waar bewoners rustig kunnen ontspannen en van buiten kunnen genieten zonder het gebouw te verlaten. Deze gedeelde ruimte draagt bij aan het gevoel van gemeenschap binnen het complex en biedt een aangename groene omgeving.

De locatie aan de Jonkerstraat in het Paleiskwartier is bijzonder gunstig. De woning is gelegen nabij diverse restaurants, cafés, het Centraal Station, de Paleisbrug en het stadscentrum van 's-Hertogenbosch. Te voet bereiken bewoners binnen enkele minuten de levendige Markt in het Bourgondische hart van de stad. Ondanks deze centrale ligging zijn natuurgebieden zoals Het Bossche Broek, De Gement en De Moerputten ook op korte afstand gelegen. De wegen naar de snelwegen A2 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor wie reist of vaak met de auto onderweg is.

Met een bouwjaar van 2006 combineert dit appartement moderne bouwstandaarden met een gevestigde woonwijk. De woning heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale woonoppervlakte bedraagt 74 vierkante meter, met een extra 18 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het terras. De externe berging meet 13 vierkante meter en het totale volume van het appartement bedraagt 245 kubieke meter.

Op het gebied van energie-efficiëntie is het appartement beoordeeld met energielabel A++, wat uitstekende isolatie en energieprestaties aangeeft. De woning beschikt over dak- en gevelisolatie en profiteert van stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als warm water. Dit efficiënte verwarmingssysteem vermindert niet alleen de milieu-impact, maar helpt ook de maandelijkse energiekosten redelijk te houden.

Voor de woning is een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) verschuldigd van 209,41 euro. De vereniging lijkt goed georganiseerd met Kamer van Koophandel (KvK) inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Dit professionele beheer zorgt ervoor dat het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes goed worden onderhouden, waardoor de waarde van elke afzonderlijke woning binnen het complex beschermd blijft.

Het appartement wordt aangeboden voor 450.000 euro kosten koper (k.k.), wat neerkomt op ongeveer 6.081 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar, met aanvaarding in overleg. De situatie van volledige eigendom is duidelijk, met de woning ingeschreven in de kadastergegevens van 's-Hertogenbosch.

Samengevat biedt dit driekamerhoekappartement een compleet pakket voor diegenen die op zoek zijn naar modern stedelijk wonen in 's-Hertogenbosch. De combinatie van binnen- en buitenruimte, eigen parkeerplaats, berging, uitstekende energiezuinigheid en een primaire locatie in het populaire Paleiskwartier maakt deze woning het overwegen waard voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers. De doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en handige voorzieningen zorgen voor een comfortabele en praktische leefomgeving in een van de meest gewilde wijken van de stad.