Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en zonnige westgerichte tuin

Jongkindstraat 4 is gelegen in de wijk Maandereng in Ede, een buurt die bekend staat om haar gezinsvriendelijke sfeer en rustige woonkarakter. Deze tussenwoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1982 en is sindsdien voorzien van moderne energiebesparende voorzieningen, waaronder een energielabel A en de installatie van 14 zonnepanelen in 2020. De woning biedt een praktische en goed georganiseerde indeling over drie woonlagen, wat ruime ruimte biedt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een comfortabel huis op een gunstige locatie.

De begane grond verwelkomt bezoekers via een entreehal die direct leidt naar de woonruimte. De woonkamer is ontworpen als een doorzonwoning, wat betekent dat deze over de volle diepte van het huis loopt met ramen aan zowel de voor- als achtergevel. Deze configuratie zorgt voor uitstekend daglicht gedurende de hele dag. Het voorste deel van de woonkamer is geschikt voor een zithoek met uitzicht op de straat, terwijl het achterste deel ruimte biedt voor een eettafel met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en behoudt een visuele en praktische verbinding met de eetruimte, terwijl het uitzicht biedt op de buitenruimte.

Een achterhal biedt toegang tot het toilet en de trap die leidt naar de bovenverdiepingen. Deze plaatsing houdt praktische voorzieningen discreet gescheiden van de hoofdwoonruimte.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers worden omschreven als ruim van afmeting en eenvoudig in te richten voor diverse doeleinden, of het nu gaat om slapen, thuiswerken of hobbydoeleinden. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, bad, toilet en wastafel. Een opvallend kenmerk van de badkamer is de aanwezigheid van daglicht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer.

De tweede verdieping is ontwikkeld tot een volwaardige woonlaag dankzij de toevoeging van een dakkapel en een dakraam. Deze kenmerken vergroten zowel de bruikbare vloeroppervlakte als de hoeveelheid daglicht die deze verdieping binnenvalt. De vierde slaapkamer op deze verdieping wordt omschreven als ruim, wat hem geschikt maakt voor gebruik als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Het overloopgebied op deze verdieping biedt ruimte voor een wasopstelling en extra opbergruimte.

De achtertuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie wordt in Nederland over het algemeen als wenselijk beschouwd omdat het buitenactiviteiten mogelijk maakt tijdens de warmere delen van de dag en tot in de avond. De tuin meet 36 vierkante meter met afmetingen van 5,40 meter diep en 6,70 meter breed. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt ook over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, naast een kleine carport die geschikt is voor fietsenstalling of extra overdekte ruimte.

Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt 113 vierkante meter, gelegen op een perceel van 158 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 397 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 6 vierkante meter.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel A, wat wijst op een relatief laag energieverbruik. Het gebouw is uitgebreid geïsoleerd, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasgestookte combiketel die in eigendom is en niet gehuurd. De 14 zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd dragen bij aan verlaagde elektriciteitskosten.

Aanvullende kenmerken van de woning zijn onder andere een glasvezelverbinding en rolluiken. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning wordt aangeboden gedeeltelijk gestoffeerd, zoals aangegeven met de aanduiding "gedeeltelijk gestoffeerd".

De wijk Maandereng waar Jongkindstraat 4 is gelegen wordt omschreven als een rustige, kindvriendelijke omgeving met een aangename sfeer en een groot aandeel gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, met een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Ede en het treinstation zijn bereikbaar met de fiets, en snelwegaansluitingen zijn beschikbaar op ongeveer één minuut rijden van de woning.

Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare wegen in de omgeving.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 395.000 euro, wat is vermeld als kosten koper. Dit betekent dat de koper, naast de koopsom, verantwoordelijk is voor de transactiekosten zoals notariskosten en overdrachtsbelasting. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 3.496 euro.

De opleveringsdatum en voorwaarden zijn in overleg, zoals aangegeven met "in overleg" in de listinggegevens. De woning is momenteel beschikbaar en heeft de status volle eigendom, zoals bevestigd door het kadasterreferentienummer EDE D 5488.

Deze woning presenteert zich als een solide gezinshuis op een gunstige locatie, met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, moderne energievereffening en een tuin met gunstige zonblootstelling. De indeling is eenvoudig en functioneel, met de diverse leefruimtes op een logische manier gerangschikt. De aanwezigheid van een dakkapel op de tweede verdieping heeft effectief extra bruikbare ruimte gecreëerd die het totale woonoppervlak van de woning vergroot.