Modern, instapklaar appartement met parkeerplaats in Utrecht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne en energiezuinige stadsappartement is gelegen aan de Jongeneelwerf 10 in de wijk Pijlsweerd Zuid in Utrecht. De woning biedt een stijlvolle afwerking en bevindt zich op een toplocatie dicht bij het centrum van de stad. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter bevindt dit instapklaare huis zich op de derde verdieping van een stijlvol complex dat in 2017 is gebouwd. Het appartement combineert comfort, luxe en rust met het gemak van het stadsleven op loopafstand. Het beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, energielabel A en een privéparkeerplaats in de parkeergarage.
Bij het betreden van het gebouw op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime entree met een belpanel, intercomsysteem en brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot de trap, de lift, de parkeergarage en de bergingen. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt, goed bereikbaar is.
De indeling op de derde verdieping begint met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Aan het einde van de hal opent een opvallende zwarte stalen deur naar de ruime keuken en woonkamer. De woonkamer is een echte blikvanger vanwege zijn grootte en de hoeveelheid natuurlijk licht die hij ontvangt. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de woon- en eetgedeeltes. De luxe open keuken is voorzien van een schiereiland dat ook als eetgedeelte dient. Deze keuken is uitgerust met een uitgebreid assortiment aan moderne inbouwapparatuur. Deze omvat een Quooker voor kokend water, een stoomoven, een combimagnetron, twee losse koelkasten, een losse vriezer, een grote inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en opbergruimte voor culinaire liefhebbers.
Door het gehele appartement zijn de wanden afgewerkt met stucwerk voor een schone en moderne uitstraling. Einde 2021 is een houten parketvloer gelegd, wat een warme en hoogwaardige sfeer aan het huis geeft. Een belangrijk kenmerk van het appartement is de vloerverwarming, die over de hele ruimte aanwezig is en zorgt voor een comfortabele temperatuur in elke kamer.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, al is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Momenteel is een van de slaapkamers ingericht als thuiswerkplek, wat flexibiliteit biedt voor mensen die thuiswerken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Boven de dubbele wastafel hangt een verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is afgewerkt met strakke tegels. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning. U kunt genieten van lange zomeravonden op uw eigen balkon gelegen op het zuidwesten. De positie van het balkon zorgt ervoor dat u vanaf de middag tot laat in de avond zon heeft. Het is een fijne plek om te ontspannen en biedt een breed uitzicht op het plein en de skyline van Utrecht. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke binnentuin die dient als een oase van rust en groen waar bewoners elkaar in een gezellige sfeer kunnen ontmoeten.
Naast de berging in het appartement heeft u toegang tot een tweede, ruime berging in het gebouw. Deze externe berging meet 19 vierkante meter en is ideaal voor het opslaan van fietsen, voorraden of hobbyartikelen. Een ander groot gemak is de privéparkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeerkelder. De Vereniging van Eigenaren onderzoekt momenteel de mogelijkheid om laadpalen voor elektrische auto's in de garage te installeren, wat zou bijdragen aan de toekomstbestendigheid van de woning.
Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2018 is gebouwd, wat betekent dat het voldoet aan moderne isolatienormen. De woning heeft energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. De isolatie omvat dakisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, een efficiënte en duurzame oplossing. Het mechanische ventilatiesysteem draagt bij aan een gezond binnenklimaat.
De locatie van de woning wordt omschreven als perfect. Het is gelegen aan een rustige straat in een levendige woonwijk. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is op loopafstand, net als Utrecht Centraal Station. De omgeving biedt ook een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, sportscholen en groene parken.
De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. Er is een periodieke bijdrage van 167,68 euro per maand voor de woning en een aanvullende 37,38 euro per maand voor de parkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en beschikt over een onderhoudsplan en een reservefonds. Het gebouw is verzekerd met een opstalverzekering. De levering van de woning kan in overleg worden geregeld, met een streefdatum van 1 augustus.