Ruime gezinswoning met mogelijkheden voor bedrijf aan huis in Lelystad
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime woonoppervlakte van 161 m² met een veelzijdige indeling, geschikt voor een thuiskantoor of praktijk.
- Gunstige locatie nabij Winkelcentrum Jol met eenvoudige toegang tot de A6 en het centrum van Lelystad.
- Energielabel B en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Ruime tuin van 190 m² met een tuinhuis.
Minpunten
- De achtertuin ligt op het noorden, wat de directe zonnestraling op het terras beperkt.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsbeding opgenomen in de koopovereenkomst.
- Beperking op het uitoefenen van een tandarts- of mondzorgpraktijk gedurende het eerste jaar na aankoop.
- De cv-ketel is uit 2007 en moet mogelijk binnenkort worden vervangen.
Beschrijving
Gelegen in de bruisende stad Lelystad biedt deze ruime eengezinswoning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning gecombineerd met de mogelijkheid voor een bedrijfsruimte aan huis. Gesitueerd aan de Jol 33 3, is de woning gebouwd in 1980 en biedt een royale woonoppervlakte van 161 vierkante meter. De woning staat op een ruim perceel van 357 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten en parkeren. De indeling is praktisch en veelzijdig, en past goed bij gezinnen en professionals die extra ruimte nodig hebben voor werk of opslag.
Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in een hal die toegang biedt tot de meterkast en een toiletruimte voorzien van een fontein. Deze verdieping beschikt ook over een veelzijdige kamer van 10 vierkante meter. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als gasten slaapkamer of een speciaal ingerichte thuiskantoor, waardoor bewoners comfortabel thuis kunnen werken zonder afbreuk te doen aan de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer zelf is gelegen aan de achterzijde van het huis en is op het tuinpad gericht. Het is een lichte en uitnodigende ruimte met een dubbele schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met praktische tegels, wat zorgt voor eenvoudig onderhoud.
Aan de voorzijde van het huis is de keuken in een U-vormige opstelling geplaatst. Deze indeling is efficiënt en biedt veel werkruimte en opslagmogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor deze direct klaar is voor gebruik. Naast de belangrijkste woonvertrekken bevindt zich een afzonderlijke praktijkruimte, wat een unieke dimensie toevoegt aan deze woning. Deze praktijkruimte beschikt over een eigen entree, een hal met toilet en een multifunctionele kamer gecombineerd met een wasruimte, met een totaal van ongeveer 16,2 vierkante meter. Deze opstelling is perfect voor het runnen van een klein bedrijf, adviesbureau of praktijk vanuit huis, en biedt een professionele omgeving gescheiden van de privé woonruimtes.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee goed formaat slaapkamers. Een van deze slaapkamers meet 9,8 vierkante meter en de andere 11,8 vierkante meter. Een opvallend kenmerk van de indeling is dat een van de slaapkamers toegang geeft tot een derde kamer. Deze derde ruimte meet ongeveer 10 vierkante meter en kan op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van de specifieke behoeften van het huishouden. Het functioneert perfect als kinderkamer, inloopkast, hobbykamer of extra werkplek. De flexibiliteit van deze indeling is een groot voordeel, waardoor de woning zich kan aanpassen aan veranderende gezinssituaties in de loop van de tijd.
De eerste verdieping herbergt ook een volledig betegelde badkamer. De badkamer is goed uitgerust met een bad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met twee kranen. Deze indeling zorgt voor gemak tijdens drukke gezinsochtenden. De vloerbedekking op deze verdieping bestaat uit laminaat, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer in de slaapkamers en hal. Het huis telt in totaal vier kamers die als slaapkamer kunnen dienen, wat ruime accommodatie biedt voor een groot gezin of voor het frequent ontvangen van gasten.
De buitenruimte van de woning is even indrukwekkend als het interieur. De achtertuin is op het noorden georiënteerd en heeft een diepte van ongeveer 11,5 meter en een breedte van 16,5 meter. De tuin beschikt over verschillende zitplekken, diverse beplanting, omheining en een tuinhuis. Dit buitengebied is perfect om van frisse lucht te genieten of voor kinderen om veilig te spelen. Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot een berging en biedt de tuin parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een waardevol kenmerk, dat zorgt voor veilig parkeren buiten de openbare weg voor bewoners en bezoekers.
De locatie aan de Jol 33 3 is zeer praktisch. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Jol. Deze lokale hub omvat twee supermarkten en diverse eetgelegenheden, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Er is ook ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor forensen zijn de wegen naar de A6 autosnelweg, Markerwaarddijk en Oostvaardersdijk goed bereikbaar en snel te bereiken. Het centrum van Lelystad, inclusief het Centraal Station, is slechts 15 minuten fietsen verwijderd, wat dit tot een handige locatie maakt voor zowel autobezitters als mensen die liever het openbaar vervoer gebruiken.
Wat betreft de technische specificaties is de woning uitgerust met een Remeha cv-ketel uit 2007, die eigendom is van de woning. Het energielabel is B, geldig tot 17 februari 2036, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is vergeleken met oudere woningen. Het totale volume van het huis is 613 kubieke meter en er is een extra buitenberging van 17 vierkante meter.
Er zijn specifieke juridische overwegingen waar u rekening mee moet houden bij deze aanbieding. De koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsbeding bevatten omdat de huidige verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond. Daarnaast is er een beperking die het verboden maakt om in het eerste jaar na de aankoop een tandarts- of mondzorgpraktijk aan huis te runnen. Deze informatie is cruciaal voor potentiële kopers om te overwegen bij het plannen van hun toekomstig gebruik van de ruimte.
Deze woning aan de Jol 33 3 is een overtuigende keuze voor iedereen die op zoek is naar een ruime woning met flexibiliteit. Of u nu ruimte nodig heeft voor een groeiend gezin, een toegewijde werkplek of een plek om een klein bedrijf te runnen, dit huis biedt de nodige basis. De combinatie van de praktische indeling, het royale perceel en de gunstige locatie in Lelystad maakt het tot een woning met significant potentieel. Bezichtiging van de woning wordt sterk aanbevolen om de mogelijkheden volledig te kunnen waarderen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the 'Overloop' (landing) and is accessible to the bedrooms, not directly accessed from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list and is not a standard fixture in Dutch family homes of this period.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the landing, making it a shared facility for the household rather than an ensuite.
Shared Toilet
The toilets are located in the main bathroom (on the landing) and a separate room on the ground floor, making them shared facilities for the household.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'wastafelmeubel met twee kranen' (washbasin cabinet with two faucets), indicating a double sink setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a garden and sliding doors, but does not explicitly mention a balcony. As it is a row house (tussenwoning) built in 1980, it is unlikely to have a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'Achtertuin' (back garden) of 190 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features section and mentions a 'berging' accessible from the front.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (row house/terraced house), which typically implies neighbors on both sides and no side garden.
Terrace
While the word 'terras' is not used, the listing mentions 'diverse (zit)plekken' (various seating spots) in the garden, which implies a terrace or paved seating area.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace in the description or features.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The listing mentions 'erfafscheiding' (boundary separation/fencing).
Patio
Similar to a terrace, the presence of seating spots ('zitplekken') in the garden implies a paved patio area.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The listing mentions a 'tuinhuis' (garden house), but describes it generally without specifying it as a dwelling for guests (e.g., no sleeping facilities mentioned). It is likely a shed or storage.
Waterfront
The property is located in a residential area near a shopping center in Lelystad; no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in a flat polder area; mountains are not present.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood near a shopping center, not a high-rise location with a city view.
Remarkable Garden View
The property has a garden with planting, but it is a standard suburban garden, not described as having a remarkable view.
Remarkable Sea View
No sea view in Lelystad.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, which is standard for Dutch residential listings where it is not common.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2007' and lists 'Verwarming: Cv-ketel' in the features.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or the list of features.
Hardwood Floors
The description specifies 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer' (ground floor tiled) and 'De verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (first floor laminate). Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer' (The ground floor is provided with a tiled floor).
Laminate Flooring
The listing explicitly states: 'De verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (The floor is provided with a laminate floor).
Carpeted Floors
The listing specifies tiles and laminate. Carpeting is not mentioned for any area.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description. In Dutch listings, this is usually highlighted if present.
Walk In Closet
The listing mentions a third room that *could* serve as an 'inloopkast' (walk-in closet), but it is currently listed as a bedroom/sleeping space. It is a potential usage, not an existing built-in feature.
Home Office
The description highlights a room on the ground floor that can serve as a 'thuiswerkplek' (home workplace) and mentions a separate 'Praktijkruimte' (practice space) for business use.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the roof or rooms.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned; the house is a standard 1980s build with finished ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
The property is a standard terraced family house; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
The property is a standard terraced family house; a sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'dubbele schuifpui' (double sliding door) to the garden, but does not mention French doors specifically.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1980, and there is no mention of ornamental plasterwork or cornices.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing provides a standard description without specific style indicators. It does not describe the interior design in detail, but standard Dutch homes from 1980 are typically not Scandinavian in style.
Modern
While the house has an Energy Label B and updated floors (tiles/laminate), it was built in 1980. It has a practical layout but lacks distinct modern architectural features often associated with newer builds.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed concrete, metal accents, or open loft-style spaces.
Mediterranean
The property is located in Lelystad, Netherlands, and is a standard 1980s terraced house. There are no Mediterranean architectural features mentioned (e.g., terracotta roofs, stucco walls).
Classic
The house was built in 1980, which is not typically considered 'classic' in the architectural sense (pre-WWII). It is a standard suburban family home.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1980, this is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
Built in 1980, it does not fit the early 20th century style.
Post War Functional
The house was built in 1980 in Lelystad, a city characterized by functional post-war expansion architecture designed for mass housing.
Modernist
While built recently compared to historic homes, the style is standard suburban row housing rather than architectural modernism.
Newly Build
The building year is 1980, so it is not newly build.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shaped), which typically consists of cabinets against three walls and usually does not include an island.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
No specific brands, materials, or design aesthetics are mentioned to qualify it as a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1980 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states 'Parkeermogelijkheid op eigen terrein' (parking on own terrain) and mentions public parking nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte: 17m²' and a 'berging' accessible from the front garden.
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (Parking space) rather than a garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The features list includes '2 woonlagen en een vliering', where 'vliering' refers to an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features list.
Bike Storage
While not labeled specifically as a bike storage, the property features a 'tuinhuis' (garden shed) and 'berging' (storage room) which are commonly used for bike storage in Dutch properties.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered structure; parking is on open terrain.
Underground Parking
The property is a single-family home with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or installation in the listing.
Workshop
There is a multifunctional space and a shed, but no specific workshop is listed. The presence of a shed implies the possibility, but it is not explicitly a 'workshop'.
Shed
The garden description explicitly mentions 'een tuinhuis'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is on the private plot and included in the house price; no separate sale price is listed.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with its own plot (357m²) and full ownership. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing specifies a rule that no dental or oral care practice may be operated from the house during the first year after purchase. It also mentions the inclusion of a non-owner occupancy clause.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is described as a standard 'tussenwoning' (row house) built in 1980 with two floors. No elevator is mentioned, and it is highly atypical for this type of housing in the Netherlands.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'Praktijkruimte' (practice space) with its own 'Entree' (entrance) and hall, separate from the main house entrance.
Automatic Gate
The property is a row house in a standard urban district. While there is parking on the premises, an automatic gate is not mentioned and would be unusual for this building type.
Gated Community
The house is located in the 'Jol' neighborhood in Lelystad, which is a standard residential area with public parking, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a ground floor bedroom and toilet, which is positive for accessibility. However, it is a multi-story house built in 1980 without an elevator, and the bathroom (shower/bath) is located on the first floor, limiting full accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a 'bijkeuken' (utility room) strongly implies the existence of plumbing and connections for laundry appliances.
Laundry Room
The layout explicitly describes a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the multifunctional space.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV) under amenities.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property details and is not a standard feature in this type of Dutch home.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. In real estate listings, solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing. For a house built in 1980, this would be a significant upgrade that would likely be explicitly advertised.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), implying a heat pump is not installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and given the absence of solar panels and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.