Gezinswoning met Zonnige Zuidwestelijke Tuin in Autovrije Straat, Amstelveen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Autovrije straatlocatie grenzend aan groene ruimtes en een speeltuin, wat zorgt voor een veilige en vredige omgeving voor gezinnen met kinderen.
- Energielabel A met acht zonnepanelen en dubbel glas, resulterend in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin van 65 vierkante meter die veel middag- en avondzon ontvangt, ideaal voor buitenleven.
- Zolderverdieping biedt aanzienlijk potentieel om twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer toe te voegen, waardoor de woning kan meegroeien met de gezinsbehoeften.
- Gunstige locatie in Amstelveen met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allen in de nabije omgeving.
Minpunten
- De eerste verdieping heeft momenteel slechts twee slaapkamers in plaats van de oorspronkelijke drie, wat betekent dat het volledige slaapkamertal van vijf investering vereist om de zolderruimte te converteren.
- De combiketel is uit 2011, wat meer dan dertien jaar oud is en mogelijk in de nabije toekomst vervangen moet worden.
- Geen directe parkeergelegenheid bij de woning vanwege de autovrije straat, wat vereist dat bewoners openbare parkeerplekken zoeken op nabijgelegen straten.
- De woning is gebouwd in 1978, wat betekent dat er sprake is van oudere bouwnormen en mogelijke onderhoudsoverwegingen die typisch zijn voor woningen uit die tijd.
- Het volledige potentieel van de zolder realiseren vereist aanvullende investeringen voor dakkapellen en binnenbouw.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan een autovrije straat in Amstelveen, direct grenzend aan gemeentelijk groen en een speeltuin. De woning biedt 115 vierkante meter woonoppervlakte en is goed onderhouden, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving en toch dicht bij dagelijkse voorzieningen willen blijven.
De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met een toiletruimte die uitkomt in de woonkamer. De woonkamer profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor een heldere en ruime sfeer. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor het dagelijkse koken.
De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers, hoewel de indeling eerder drie kamers herbergde. Deze verdieping beschikt ook over een volledige badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en een wastafelkast. De vermindering van drie naar twee slaapkamers op dit niveau heeft geleid tot ruimere kamers.
De tweede verdieping, het zolderniveau, bestaat momenteel uit één grote open ruimte. Dit gebied biedt talloze mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen. Volgens de listing zou het relatief eenvoudig zijn om deze verdieping te verdelen in twee extra slaapkamers en mogelijk een tweede badkamer toe te voegen. Het plaatsen van dakkapellen kan het bruikbare vloeroppervlak verder vergroten, wat de woning aantrekkelijker zou maken voor grotere gezinnen of mensen die thuiswerken.
De achtertuin meet 65 vierkante meter en is op het zuidwesten gelegen, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin is 12,47 meter diep en 5,20 meter breed, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning, dineren of kinderspel. Een stenen berging is aan de woning bevestigd en biedt voldoende ruimte voor fietsenopslag en algemene opslagbehoeften.
De locatie in Amstelveen wordt beschreven als bijzonder gunstig. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allen in de directe omgeving beschikbaar. De combinatie van groene omgeving, een rustige straat en het ontbreken van doorgaand verkeer creëert een kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Dit label wordt ondersteund door de aanwezigheid van acht zonnepanelen en dubbel glas in de hele woning. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Calenta combiketel uit 2011, die eigendom is van de huidige bewoners.
Het totale volume van het huis bedraagt 406 kubieke meter. Naast de 115 vierkante meter woonoppervlakte is er 1 vierkante meter overige binnenruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel beslaat in totaal 140 vierkante meter.
Parkeergelegenheid is beschikbaar op openbare wegen in de omliggende omgeving, aangezien de straat zelf autovrij is. Dit betekent dat bewoners hun voertuigen moeten parkeren op nabijgelegen straten die wel autoverkeer toestaan.
De woning wordt aangeboden voor 625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.435 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is onderhandelbaar wat betreft de overdrachtsdatum. De woning is beschikbaar en het kadasterreferentienummer is AMSTELVEEN M 3574. De eigendomssituatie betreft volle eigendom.
Deze gezinswoning biedt een combinatie van een vredige locatie, praktische woonruimte en potentieel voor toekomstige uitbreiding. De huidige indeling met drie slaapkamers kan worden uitgebreid naar vijf door de conversie van de zolderverdieping, waardoor het aanpasbaar is aan veranderende gezinsbehoeften in de loop van de tijd. De nabijheid van groene ruimtes en het autovrije karakter van de straat dragen bij aan de kwaliteit van de woonomgeving, in het bijzonder voor huishoudens met jonge kinderen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
A bathtub is not listed among the specific bathroom provisions ('douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel'), implying its absence.
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard family home with a shared first-floor bathroom and no mention of a bedroom with direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor ('hal met toiletruimte' and '1 apart toilet').
Bidet
Not mentioned in the bathroom features and very uncommon in Dutch residential properties.
Double Shower
Only a single 'douche' is listed in the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') with no shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') with no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) of 65 m² facing southwest.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is in Amstelveen bordering municipal green, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a car-free street bordering green areas, not high-rises or the city center.
Remarkable Garden View
The property borders municipal green (gemeentelijk groen) and has its own backyard.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which typically means it is not present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Calenta CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing mentions potential for a home office after renovations, but there is no existing dedicated home office.
Skylight
Skylights are not mentioned; dormer windows (dakkapellen) are mentioned only as a future possibility.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned; it only refers to large window sections (grote raampartijen).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this 1978 home.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The house is described as neatly maintained and practical, but built in 1978, suggesting a standard rather than distinctly modern architectural style.
Industrial
There are no industrial features mentioned or implied in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements are described in the property.
Classic
It is a standard 1978 terraced house (tussenwoning) without specific classic or historic details mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1978, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1978, it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1978, this is a standard suburban terraced house representing the post-war functional building period.
Modernist
It is a standard 1978 residential row house, not distinctly modernist in architectural style.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1978.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically arranged), suggesting a functional rather than luxury layout. No mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description mentions 'toegang tot de woonkamer' (access to the living room), implying separate spaces rather than open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This is typically highlighted as a premium feature when present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar would typically be highlighted in the listing if present.
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically arranged), which suggests a functional kitchen rather than a designer/luxury kitchen.
New Kitchen
The house is from 1978 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen. The description is quite basic without highlighting any recent kitchen updates.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is sufficient public parking in the area.
Storage Room
The listing mentions 1 m² of other indoor storage space and an external stone shed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The second floor is described as an attic floor ('zolderverdieping') with a large open space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or layout.
Bike Storage
The description explicitly mentions a stone shed with enough space for bicycles.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is described as space for bikes and storage.
Shed
The listing specifies an attached stone shed ('aangebouwde stenen berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
This is a terraced family home (tussenwoning) and no VvE is mentioned in the listing. Single-family homes in the Netherlands typically do not have an owners association unless part of a larger complex.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht)
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Fees
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property based on listing details
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property based on listing details
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1978 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door on the ground floor.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; it is located on a car-free street.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
The listing does not mention smoke detectors.
Security Door Window Hardware
There is no mention of specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located on a public car-free street in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels and no elevator, making it impossible for a wheelchair user to access the bedrooms and bathroom on the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and an open attic space, but no dedicated laundry room.
Smart Home
The property has standard modern features like solar panels, but no smart home technology or automation is mentioned.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) under provisions.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 8 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbele beglazing' (double glazing) and 'Dubbel glas' in the energy section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a Remeha Calenta combi boiler (cv-ketel) from 2011 for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.