Duurzaam appartement op de 7e verdieping met panoramisch uitzicht in Almere Nobelhorst

Dit moderne appartement is gelegen op de zevende verdieping van het markante gebouw 'De Silo', in de wijk Almere Nobelhorst West. De woning biedt een woonbeleving die wordt gekenmerkt door hoogte, ruimte en een onbelemmerd uitzicht over water en groen. Met een woonoppervlakte van circa 120 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De indeling is ontworpen om zowel functionaliteit als het genieten van het omliggende landschap te maximaliseren.

De entree van het appartement is bereikbaar via een gedeelde hal en een trap of lift, die bewoners naar een privéhal leidt. Deze hal vormt het centrale zenuwcentrum van het huis en biedt toegang tot het aparte toilet, een wasruimte en twee inloopkasten die dienst doen als antekamers voor de slaapkamers. De wasruimte is ingericht voor het plaatsen van een wasmachine en droger en biedt daarnaast extra opbergruimte.

Aan het einde van de hal strekt zich de woonkamer uit. Deze open ruimte omvat de woonkamer en de open keuken en beslaat een gezamenlijke oppervlakte van circa 44 vierkante meter. Grote ramen zorgen ervoor dat daglicht vanuit meerdere hoeken de kamer binnenstroomt, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en een aparte zithoek. Een deur geeft direct toegang tot het balkon, dat ongeveer 9,4 vierkante meter meet. Deze buitenruimte is op het westen georiënteerd en biedt een rustige plek om te genieten van het panoramische uitzicht.

De keuken wordt in casco opgeleverd. Dit geeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak en voorkeuren te ontwerpen en af te werken. De nodige infrastructuur is al aanwezig, inclusief aansluitingen voor een inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, een oven, een stoomoven of combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast zijn dubbele wandcontactdozen geïnstalleerd voor diverse keukenapparatuur, zodat de ruimte een volledig functioneel culinair hart van het huis kan worden.

Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, variërend in grootte van circa 8,3 vierkante meter tot 13,5 vierkante meter. Een kenmerkend element van het slaapgedeelte is de bereikbaarheid via ruime inloopkasten of tussenkamers. Dit ontwerpelement maakt de noodzaak voor aparte kasten in de slaapkamers zelf overbodig, waardoor de slaapruimtes netjes blijven en het ruimtegevoel wordt gemaximaliseerd. Elke slaapkamer profiteert van deze indeling en biedt een hoog comfort en organisatie.

De badkamer beslaat circa 5,9 vierkante meter en biedt de mogelijkheid om een stijlvol en comfortabel persoonlijk toevluchtsoord te creëren. De koopsom omvat een basisafwerking van de badkamer, bestaande uit tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel. De huidige foto's van de aanbieding bieden inspiratie voor de mogelijke afwerkingen en indelingen die gerealiseerd kunnen worden, zodat de koper de ruimte naar eigen wens kan aanpassen.

Wonen in dit appartement betekent wonen in een gasloze en energieneutrale omgeving. De woning is uitgerust met zonnepanelen, uitstekende isolatie en hoogwaardig glas om het energieverbruik te minimaliseren. Verwarming en koeling worden verzorgd door een laagtemperatuur vloerverwarmingssysteem dat is aangesloten op een collectief energiesysteem. Dit systeem gebruikt warmtepompen en droge koelers om warmte uit de lucht te halen, wat zorgt voor warm water voor de vloerverwarming, koeling en kraanwater. Een slim ventilatiesysteem en slimme meters zorgen voor een gezond binnenklimaat en bieden inzicht in energiegebruik en -opwekking. De woning beschikt over energielabel A++++, wat de duurzame karakteristieken onderstreept.

De locatie in Nobelhorst biedt een balans tussen natuurlijke rust en wooncomfort. De wijk wordt beschreven als een groen en vriendelijk dorp binnen Almere, omringd door bossen, water en wandelpaden. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, horeca, een huisarts, een tandarts, kinderopvang en basisscholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voortgezet onderwijs en andere faciliteiten zijn ook eenvoudig bereikbaar. De directe omgeving van het gebouw is autovrij en rustig, met de nadruk op groen en wandelpaden.

De architectuur van De Silo is geïnspireerd door Bernd en Hilla Becher en kenmerkt zich door strakke, robuuste vormen en industriële esthetiek met een betonlook gevel. De materialen en kleuren interacteren met het wisselende licht van de seizoenen. Het appartement ligt op de zevende verdieping, wat zorgt voor een vrij en weids uitzicht over het water en de omgeving.

Praktische details omvatten een bijdrage in de servicekosten van circa 193 euro per maand voor de Vereniging van Eigenaren (VvE), die momenteel wordt opgericht. De woning wordt opgeleverd met een Woningborg Garantiecertificaat. Het balkon ligt op het westen, wat zorgt voor middag- en avondzon. De oplevering van de woning kan snel plaatsvinden. Het is belangrijk om op te merken dat alle genoemde maten indicatief zijn en gemeting volgens de NEN 2580-norm. De koper heeft een wettelijke onderzoekspplicht met betrekking tot de woning.