Modern hoekwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke Filmwijk

Welkom in deze moderne en ruime hoekwoning gelegen aan de John Fordstraat 43 in de stad Almere, specifiek gesitueerd in de populaire wijk Filmwijk. Deze woning biedt een totaal gebruiksoppervlak van 114 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor de toekomstige bewoners. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een goed onderhouden achtertuin met een externe berging. De praktische indeling biedt verschillende mogelijkheden om het interieur naar eigen voorkeur in te richten, waardoor dit een ideaal gezinshuis is waar ruimte, natuurlijk licht en functionaliteit samenkomen.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vindt u diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten, waardoor dagelijkse benodigdheden altijd dichtbij zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het station Almere Centrum in de nabijheid. Daarnaast zijn de hoofdwegen naar de A6 en A27 snelwegen snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden zoals Amsterdam en Utrecht.

Bij aankomst bij de woning wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin. De straat biedt voldoende parkeerruimte voor bewoners en bezoekers. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een aangename eerste indruk geeft. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal dient als een praktische en centrale entree van de woning.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote ramen kunt u de hele dag genieten van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is royaal van proportie en biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin creëren een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven. De PVC-vloer geeft het geheel een strak en modern uiterlijk.

Vooraan in de woning bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken heeft een moderne afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is er een spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken is goed onderhouden en sluit naadloos aan op de woonkamer.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, alle bereikbaar vanaf de overloop. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en netjes afgewerkt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, wat ze multifunctioneel in gebruik maakt. Een van de slaapkamers beschikt over inbouwkastruimte, wat extra gemak en opbergruimte biedt. Op de overloop is er een praktische inloopkast. Deze ruimte is veelzijdig en ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen of andere spullen die u geordend wilt houden.

De volledig betegelde badkamer is goed onderhouden en compleet afgewerkt. U heeft de beschikking over een douchecabine met glazen schuifdeur, een handdoekenradiator, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. De ruimte is functioneel ingericht en goed onderhouden, waardoor u er dagelijks comfortabel gebruik van kunt maken.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer en een overloop die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant profiteert u van extra licht en ruimte evenals voldoende stahoogte. Daarnaast is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig en heeft u opbergruimte voor uw spullen.

De zonnige achtertuin is onderhoudsarm en grotendeels bestraat, met ook ruimte voor groen. Het is een plezierige plek waar u in alle rust kunt genieten van buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en de tuin is eenvoudig bereikbaar via een achterpad. Een ideale plek om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden.

De woning beschikt over enkele opmerkelijke kenmerken die het vermelden waard zijn. Het is een moderne hoek- en eindwoning met een totaal gebruiksoppervlak van 113 tot 114 vierkante meter. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarbij de tweede verdieping profiteert van twee dakkapellen die extra stahoogte en natuurlijk licht bieden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel voor extra gemak. De achtertuin is gemakkelijk te onderhouden en omvat zowel een berging als een achterom.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen. De woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2019 die eigendom is van de woning. Daarnaast is de woning uitgerust met zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De meterkast is voorzien van driefase stroom (krachtstroom), wat gunstig is voor zwaardere elektrische apparaten of toekomstige installaties zoals een laadpaal voor een elektrische auto.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale bouwvolume bedraagt 404 kubieke meter. De kavelgrootte is 124 vierkante meter, waarbij de achtertuin 53 vierkante meter meet op een diepte van 10,60 meter en een breedte van 4,99 meter. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd. De externe berging is een vrijstaande houten constructie met elektra. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

De wijk Filmwijk in Almere staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en de aanwezigheid van diverse voorzieningen. De straten in dit gebied zijn vernoemd naar filmregisseurs en aanverwante cinemathema's, wat de wijk een unieke identiteit geeft. De nabijheid van Almere Centrum betekent dat een breed scala aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten gemakkelijk fiets- of autorijafstand bereikbaar is. Voor gezinnen met kinderen is de beschikbaarheid van meerdere scholen in de directe omgeving een belangrijk voordeel. Sportliefhebbers vinden ook diverse sportverenigingen in de buurt die tal van activiteiten aanbieden.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 499.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 4.377 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde 'kosten koper', wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de huidige als de toekomstige eigenaren.

Deze hoekwoning aan de John Fordstraat 43 presenteert zich als een complete en goed onderhouden gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van vier slaapkamers, moderne keuken, goed energielabel en de aanwezigheid van zonnepanelen maakt dit een woning die voldoet aan de hedendaagse woonwensen. De praktische indeling over drie verdiepingen zorgt voor scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes, terwijl de onderhoudsarme achtertuin en berging bijdragen aan het algemene gemak van de woning.