Instapklaar Gezinswoning met 4 Slaapkamers in Almere Nobelhorst

De woning aan de John Bardeenstraat 15 is gelegen in de wijk Almere Nobelhorst Oost. Dit is een instapklaar en luxueus afgewerkte eengezinswoning met ongeveer 140 vierkante meter woonoppervlak. De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers, een moderne keuken, een luxueuze badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een eigen parkeerplaats.

De woning is gelegen in de populaire wijk Nobelhorst, die bekend staat om haar groene en schilderachtige woonkarakter. Nobelhorst ligt naast de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en het gebied De Kemphaan. De wijk heeft een dorpsachtige sfeer die terugkomt in de inrichting met hagen, straatstenen en lindebomen. De omgeving wordt omringd door bos en groen, wat het een uitstekende omgeving maakt om te wandelen en van de natuur te genieten.

Op de begane grond komt u binnen via een hal met een meterkast, garderobekast, modern toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Het toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafelmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en dankzij de grote ramen met dubbele Franse deuren geniet u van een aangenaam natuurlijk licht en een directe verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze keuken is royaal opgezet met een hoge kastenwand in rechte opstelling en een aanrechtblad in hoekopstelling met een schiereiland. De keuken heeft een moderne uitstraling met zwarte fronten en een betonlook kunststof werkblad dat hittebestendig is. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een combisteamoven, een grote koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan. De gehele begane grond heeft een luxe visgraat PVC-vloer en vloerverwarming.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie zeer ruime slaapkamers van respectievelijk circa 8,2 vierkante meter, 11 vierkante meter en 19 vierkante meter, alsmede de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een decoratieve en praktische kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim en hebben een aangenaam natuurlijk licht. De luxueuze badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Ze beschikt over een ruime inloopdouche met een zwart stalen frame, een bad, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en ronde spiegel. De decoratieve nissen en de hoogwaardige afwerking geven de badkamer een zeer stijlvolle uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en ventilatie, vloerverwarming, elektrische aansluitingen en een extra elektrische designradiator. De gehele verdieping heeft een houtlook PVC-vloer met vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de ruime open zolderverdieping met vele mogelijkheden. Deze ruimte is eenvoudig te verdelen in één of meer extra slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp met boiler, het mechanische ventilatiesysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn tevens aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. De verdieping heeft een vinyl vloerbedekking.

Via de dubbele Franse deuren komt u in de achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen en van de vroege middag tot laat in de avond volop zon biedt. De tuin is onderhoudsarm met een combinatie van bestrating en kunstgras. De moderne overkapping met ingebouwde spotlights is een aangename plek om te ontspannen. De tuin beschikt ook over een vrijstaande houten berging met elektriciteit. Achterin de tuin bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning beschikt over diverse bijzondere kenmerken. Het is een energiezuinige vijfkamer eengezinswoning met vier zeer ruime slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De woning heeft kunststof kozijnen met overal HR++ glas en is voorzien van 13 zonnepanelen die in 2020 en 2023 zijn geïnstalleerd. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, wat de woning duurzaam en energiezuinig maakt. De gehele begane grond en eerste verdieping hebben vloerverwarming. De muren en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk en het grootste deel van de woning heeft overal gestucte muren. Alle kamers hebben luxe binnendeuren en de trap naar de eerste verdieping heeft een moderne bekleding.

De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A. Het perceel beslaat 155 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 496 kubieke meter. De woning wordt aangeboden met een startbiedprijs van 600.000 euro.

Wanneer u in Nobelhorst woont, wordt u automatisch lid van een van de Buurtverenigingen van Nobelhorst. De buurtvereniging streeft ernaar verbindingen te ondersteunen tussen bewoners, ondernemers en instellingen in de buurt en het woongenot te vergroten. Deze woning valt onder de Buurtvereniging genaamd De Vallei. De contributie bedraagt ongeveer 75 euro per jaar.

De locatie biedt diverse voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Het Universum en De Verwondering. Er is ook naschoolse opvang beschikbaar genaamd Het Sterrenrijk. Aan de rand van de wijk bevindt zich een Montessori Campus die kinderopvang, primair onderwijs en voortgezet onderwijs biedt. Nobelhorst heeft een buurtsupermarkt, een tandartspraktijk en andere kleine bedrijven zoals delicatessenzaak Proeflokaal en koffiebar BOON.

Er is volop recreatie in de directe omgeving. De Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en pannenkoekenrestaurant Smullen zijn allemaal te voet of per fiets bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe buslijn naar Tussen de Vaarten en het Flevoziekenhuis en Almere Centrum. Nobelhorst heeft een centrale ligging tussen de centra van Almere-Stad, Almere-Haven en Almere-Buiten. Binnen enkele minuten met de auto bereikt u de snelwegen A6 en A27.

De straat is vernoemd naar de Amerikaanse natuurkundige en elektrotechnicus John Bardeen die leefde van 1908 tot 1991. John Bardeen won tweemaal de Nobelprijs voor de Natuurkunde, in 1956 voor de uitvinding van de transistor en in 1972 voor de theorie van de supergeleiding.

De overdracht van de woning geschiedt in overleg en de woning heeft volledige eigendomsstatus volgens de kadastergegevens. De woning staat vermeld als bestaande bouw ondanks dat deze in 2020 is gebouwd. Het is deels gemeubileerd volgens de objectgegevens. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

De woonkamer biedt ruimte voor verschillende meubelopstellingen. De open verbinding met de keuken creëert een gevoel van ruimtelijkheid en laat de begane grond groter voelen dan de werkelijke afmetingen. Het visgraatpatroon van de PVC-vloer voegt een klassiek tintje toe aan het moderne interieur, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door zonder dat er zichtbare radiatoren nodig zijn.

Het keukenschiereiland biedt extra werkruimte en dient als een natuurlijke scheiding tussen het kookgedeelte en de leefruimte. Het kan fungeren als ontbijtbar of als informele eethoek. De combinatie van hoge kasten en de hoekopstelling zorgt voor voldoende opbergruimte voor keukengerei, boodschappen en kleine apparaten.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal goed geproportioneerd. De grootste slaapkamer van bijna 19 vierkante meter biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en aanvullend meubilair. De kastenwand in de hoofdslaapkamer biedt aanzienlijke kledingruimte zonder extra vloeroppervlak in te nemen. De andere twee slaapkamers zijn geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer.

De badkamer op de eerste verdieping is ontworpen voor comfort en gemak. De inloopdouche met het zwarte stalen frame geeft een eigentijdse uitstraling, terwijl het bad de mogelijkheid biedt om te ontspannen in bad. De dubbele wastafel met het brede wastafelmeubel is praktisch voor dagelijks gebruik en biedt ruim voldoende ruimte voor toiletartikelen.

De tweede verdieping biedt een uitstekende mogelijkheid voor aanpassing. De huidige open indeling geeft toekomstige eigenaren de keuze hoe deze ruimte het beste te benutten. Opties zijn onder andere het creëren van één grote slaapkamer met zitgedeelte, het verdelen van de ruimte in twee kleinere kamers, of het behouden als multifunctionele ruimte voor hobby's, opslag of een thuisgym.

De achtertuin op het zuidwesten zorgt voor maximaal zonlicht tijdens de middag- en avonduren, wat doorgaans de tijden zijn waarop mensen hun buitenruimte het meest gebruiken. De combinatie van bestrating en kunstgras vermindert de onderhoudsbehoeften terwijl nog steeds een groen uiterlijk wordt geboden. De overkapping vergroot de bruikbaarheid van de tuin, waardoor u zelfs bij lichte regen of overmatige zon buiten kunt zitten. De vrijstaande houten berging biedt opbergruimte voor tuin gereedschap, fietsen of andere spullen.

De parkeerplaats op het perceel is een waardevol kenmerk, vooral in een wijk waar parkeerruimte op straat beperkt kan zijn. Met een eigen parkeerplaats bent u verzekerd van altijd een plek om uw voertuig te parkeren in de buurt van uw woning.

De duurzaamheidskenmerken van de woning dragen bij aan lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. De warmtepomp voorziet efficiënt in zowel verwarming als warm water, terwijl de zonnepanelen elektriciteit opwekken. Het HR++ glas en de uitgebreide isolatie houden de woning warm in de winter en koel in de zomer.

Deze woning aan de John Bardeenstraat 15 vertegenwoordigt een moderne, energiezuinige gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van een ruime indeling, kwalitatieve afwerking, duurzame kenmerken en een gunstige locatie maakt het een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in de regio Almere.