Ruime Tussenwoning in Kindvriendelijke Wijk nabij het Strand

Deze eengezinswoning (tussenwoning) is gelegen aan de Johannes Vermeerstraat in de wijk Zwartenhoek te Monster. De woning biedt ongeveer 94 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 115 vierkante meter eigen grond. Gebouwd rond 1987, beschikt de woning over een traditioneel schuin dak met dakpannen en is door de jaren heen goed onderhouden.

De begane grond van de woning verwelkomt u via een entreehal die toegang geeft tot diverse essentiële ruimtes. De hal omvat een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en heeft een L-vormige opstelling. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een magnetron. Deze apparaten bieden de basisbehoeften voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

De woonkamer is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en georiënteerd op de tuin om maximaal te profiteren van natuurlijk licht. De kamer beschikt over een houten vloer en wandaccenten van steenstrips die karakter toevoegen aan de ruimte. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer leidt een deur direct naar de serre, die een laminaatvloer heeft en schuifpuien die uitkomen op de achtertuin. Deze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes zorgt voor een aangename loop voor dagelijks wonen en entertainen.

De achtertuin is op het oosten gelegen, wat betekent dat deze het hele jaar door 's ochtends en in de vroege middag zon krijgt. Met een oppervlakte van ongeveer 49 vierkante meter, is de tuin circa 9,89 meter diep en 4,97 meter breed. In de tuin bevindt zich een stenen berging die voor het gemak is voorzien van elektriciteit. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat een alternatieve toegangsweg tot de woning biedt. Ook aan de voorzijde van de woning is een voortuin aanwezig.

Op de eerste verdieping geeft de overloop via een trap toegang tot de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en beslaat de volle breedte van de woning, wat het een bijzonder ruime kamer maakt. Deze slaapkamer heeft behangen muren en een laminaatvloer. Twee dakramen zorgen ervoor dat er overdag ruim voldoende natuurlijk licht binnenvalt. De tweede slaapkamer is aan de voorkant van de eerste verdieping gesitueerd en biedt eveneens royale afmetingen. Deze kamer beschikt over een inbouwkast voor kledingopslag en is voorzien van elektrische rolluiken, wat gunstig kan zijn voor lichtregulering en extra isolatie.

De badkamer op de eerste verdieping werd rond 2019 gerenoveerd en presenteert een modern uiterlijk. Deze is voorzien van vloerverwarming, wat comfort toevoegt tijdens de koudere maanden. De badkamer omvat een douche met massagestralen, een badmeubel met wastafel, een spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Deze configuratie maakt de eerste verdieping in essentie zelfstandig met eigen sanitaire voorzieningen.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, die is voorzien van een dakraam, spotverlichting en een laminaatvloer. Deze ruimte zou geschikt zijn als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De overloop op deze verdieping bevat een wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De CV-ketel (combi), een Vaillant model geïnstalleerd rond 2013, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Vanaf de overloop van de tweede verdieping is de vliering bereikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

De woning is voorzien van energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. De ramen zijn grotendeels uitgevoerd met dubbel glas, hoewel de tekst aangeeft dat dit slechts gedeeltelijk het geval is. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel. Mechanische ventilatie is in de woning aangebracht om te zorgen voor een adequate luchtcirculatie door het hele huis.

De locatie van deze woning is een van de opvallende kenmerken. Het huis is gelegen in een woonwijk die wordt omschreven als kindvriendelijk en verkeersluw, wat het een veilige omgeving maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Ook het strand is in de nabijheid, wat recreatieve mogelijkheden biedt voor de bewoners. Het centrum van Monster met zijn winkels en voorzieningen is eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie. Voor autorijders die pendelen, is de woning gepositioneerd nabij belangrijke wegen die verbindingen bieden met de omliggende gebieden.

Parkeren in de buurt is mogelijk op de openbare wegen nabij de woning. De aanbieding geeft aan dat er voldoende parkeerruimte in de omgeving is, hoewel er geen eigen parkeerplaats bij de woning is inbegrepen.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 450.000 euro, wat wordt aangeboden op een kosten koper basis, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 4.787 euro. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken.

Deze tussenwoning profileert zich als een goed onderhouden gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van drie slaapkamers, een moderne badkamer, een serre en een tuin maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte nabij de kust. De nabijheid van scholen, speeltuinen en het strand voegt toe aan de aantrekkingskracht voor huishoudens met kinderen. De woning wordt aangeboden via een bij de NVM aangesloten makelaar, en geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om te overwegen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.