Ruime gezinswoning met grote zolder, garage en open uitzichten

Dit aantrekkelijke half vrijstaande gezinshuis is gelegen aan de Johannes Poststraat 43 in de wijk Verzetsheldenbuurt II in Oss, een relatief nieuw deel van de wijk Schadewijk dat momenteel wordt gemoderniseerd. De omgeving kenmerkt zich door nieuwe bouw, meer groen, een nieuwe school en kinderopvangfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woonomgeving in een bestaande wijk.

Gebouwd in 1995, biedt deze woning een ruim woonoppervlak van 136 vierkante meter op een perceel van 274 vierkante meter. De woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren en is volledig geïsoleerd, voorzien van houten raamkozijnen, volledige dubbele beglazing en goed onderhoudsniveau. Het dak werd in 2017 volledig vervangen, waardoor de constructie goed beschermd is tegen de elementen.

De indeling omvat drie verdiepingen en telt vijf kamers, met momenteel vier slaapkamers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte L‑vormige woonkamer van ongeveer 42 vierkante meter, die in 2021 is voorzien van een PVC‑vloer. De woonkamer geniet van tuindeuren die een aangename verbinding met de buitenruimte creëren. De keuken is apart gelegen en biedt rust en overzicht binnen het dagelijks wonen. Een praktische bijkeuken biedt directe toegang tot de indoor garage.

Op de begane grond bevindt zich ook de indoor garage, die is uitgerust met een elektrische deur, elektriciteit en stromend water. Deze garage biedt plaats aan één auto en biedt extra opslag‑ of hobbyruimte. De garage maakt deel uit van de 32 vierkante meter overige indoor ruimte die voor de woning wordt vermeld.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een complete badkamer. De master slaapkamer meet ongeveer 17 vierkante meter en biedt ruime ruimte. De tweede slaapkamer is ongeveer 8,4 vierkante meter, terwijl de derde slaapkamer ongeveer 10,4 vierkante meter meet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang, houten raamkozijnen met dubbele beglazing en sommige zijn voorzien van externe screens. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, douche, zwevend toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt uitgebreide mogelijkheden. Deze verdieping is geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer en beschikt al over dakisolatie en dubbele beglazing. In de advertentie wordt aangegeven dat 14 vierkante meter van deze verdieping is opgenomen in het totale woonoppervlak, wat de potentie voor extra slaapkamerruimte weerspiegelt. Deze flexibele ruimte kan worden aangepast aan verschillende behoeften, of het nu gaat om oudere kinderen, een thuiskantoor of hobbyactiviteiten.

Het energieprestatie van deze woning is uitstekend, zoals blijkt uit het energielabel A. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijke impact. Verwarming wordt verzorgd door een Intergas HR combiketel uit 2022, in eigendom, aangevuld met een hybride Nefit warmtepomp geïnstalleerd in 2023. Deze moderne verwarmingsoplossingen dragen bij aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. Er is ook een waterontharder aanwezig in de woning.

De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing in het hele pand. De buitenverf werd in 2025 voltooid, met uitzondering van het muurvlak onder het overdekte buitenverblijf.

De buitenruimte omvat zowel een voor‑ als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 126 vierkante meter, met afmetingen van 11,48 meter diepte en 10,95 meter breedte, en is georiënteerd op het oosten. Deze oost‑gerichte tuin ontvangt ochtendzon en biedt een private buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Aan de voorkant van de woning genieten bewoners van een vrij uitzicht over een groen speelveld met recreatieve faciliteiten, wat zorgt voor een aangename en open straatbeeld in plaats van uitzicht op aangrenzende woningen.

De ligging van deze woning biedt praktische voordelen. Het centrum van Oss ligt op korte afstand en biedt toegang tot winkels, restaurants en voorzieningen. De woning heeft ook een uitstekende bereikbaarheid tot grote wegen, met snelle verbindingen naar Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen, wat geschikt is voor forenzen. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor gezinnen.

De wijk maakt deel uit van de Verzetsheldenbuurt II, die aan de oostkant van Oss ligt. Dit deel van de Schadewijk wordt gemoderniseerd, met lopende verbeteringen aan infrastructuur en voorzieningen. De combinatie van nieuwe ontwikkelingen en het bestaande woonkarakter creëert een gebalanceerde leefomgeving.

Extra kenmerken van de woning zijn glasvezelverbinding, natuurlijke ventilatie, televisiekabel en de aanwezigheid van screens op de ramen. De woning is vrij op naam, met de kadastrale referentie OSS G 1731.

Deze woning vormt een solide keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, moderne energie-efficiënte voorzieningen en een gunstige ligging in Oss. De combinatie van de grote zolder, indoor garage, goede energieprestatie en aangename buurt maakt het een praktische en comfortabele gezinswoning met flexibiliteit voor diverse huishoudelijke behoeften.