Renovatiemogelijkheid: 3-slaapkamerappartement met zonnig balkon in Gouda Oosterwei

Dit object biedt een unieke kans voor iedereen die zijn eigen stempel op een woning wil drukken. Het appartement is gelegen aan de Johannes Poststraat 29 in de wijk Oosterwei in Gouda. Het is een hoekappartement gelegen op de tweede verdieping van een portiekflat. Het gebouw dateert uit 1963 en weerspiegelt de bouwstijl van die tijd. Met een woonoppervlak van circa 65 vierkante meter is de ruimte goed benut en biedt het een solide basis voor het creëren van een comfortabele woonomgeving.

Het appartement wordt te koop aangeboden als een echt opknappertje, wat het een ideaal project maakt voor starters of handige mensen die van klussen houden. De huidige staat maakt een volledig moderniseringstraject mogelijk, waarbij nieuwe eigenaren het interieur naar hun eigen specifieke smaak en eisen kunnen aanpassen. Deze vrijheid in het ontwerp en de afwerking van de woning is een belangrijk voordeel van dit object.

Een van de belangrijkste kenmerken van dit appartement is de overvloed aan natuurlijk licht, vooral in de ruimtes aan de achterzijde. De hoekligging van het appartement draagt bij aan deze lichte sfeer. De ramen aan de achterkant zijn voorzien van kunststof kozijnen, die zorgen voor goede isolatie en weinig onderhoud. De aanwezigheid van een extra zijraam in een van de slaapkamers versterkt de helderheid van de ruimte nog verder.

De indeling bestaat uit drie slaapkamers, wat vrij ruim is voor een appartement van dit formaat. Eén van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor een prettige plek om de hele dag door van buiten zijn en de zon te genieten. Deze buitenruimte is een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. De woonkamer zelf is ook gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over kunststof kozijnen. Er is hier potentie om de woonkamer met de aangrenzende slaapkamer te combineren om een grote en open leefruimte te creëren, afhankelijk van de voorkeuren van de nieuwe eigenaren.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee extra slaapkamers, wat het object geschikt maakt voor gezinnen, mensen die thuiswerken of personen die een gastenkamer nodig hebben. De huidige keuken is eenvoudig en recht van ontwerp en heeft geen ingebouwde apparatuur. Het dient als een blanco canvas voor het plaatsen van een nieuwe, moderne keuken. De sanitaire voorzieningen zijn eveneens basis en toe aan vernieuwing. De badkamer is voorzien van een wastafel en een bad met douchevoorzieningen, en er is een apart toilet. Dit biedt weer een gebied waar modernisatie het comfort en de waarde van de woning aanzienlijk kan verhogen.

De technische installatie van het appartement omvat blokverwarming voor het verwarmingssysteem. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 335,03 euro, waarbij een voorschot voor de stookkosten is inbegrepen. Deze regeling helpt bij het beheren van de maandelijkse uitgaven. De woning is deels voorzien van dubbel glas en heeft een glasvezelaansluiting. Het is belangrijk op te merken dat er nog een warmwatervoorziening moet worden geïnstalleerd, wat nog een aspect is om in de renovatiebegroting mee te nemen.

De locatie in Oosterwei is rustig en woonachtig, met veel openbaar groen in de directe omgeving. Hoewel het appartement geen tuin heeft, biedt het zuidgerichte balkon een mooie privé buitenruimte. De wijk is goed voorzien van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en sportclubs zijn allemaal binnen handbereik. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig en het station Gouda NS is gemakkelijk bereikbaar. Het historische en levendige centrum van Gouda is op korte fietsafstand gelegen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele attracties.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving, wat het woongemak verhoogt. In het onderliggende gebouw hebben bewoners toegang tot een praktische berging, handig voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage dekt de servicekosten en de voorschotbetaling voor de verwarming. Gezien de leeftijd en de staat van de woning, zal de koopovereenkomst een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een clausule betreffende de levering in de huidige staat bevatten.

Samenvattend biedt dit appartement een fantastische kans voor iemand die bereid is tijd en moeite te investeren in het creëren van zijn droomhuis. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een goede locatie en de vrijheid om volledig te renoveren, heeft het veel potentie voor toekomstige waarde en persoonlijke tevredenheid.