Lichte hoekwoning met zonnepanelen en zuidoostelijke tuin

Deze hoekwoning is gelegen in de wijk Weidbuurt te Velserbroek en biedt een woonoppervlakte van 92 vierkante meter op een kavel van 101 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1993 en kenmerkt zich door een karakteristieke zijgevel afgewerkt met stucwerk en tegels. Een opmerkelijk architectonisch detail is de glazen uitbouw op de zolderverdieping, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht op de bovenverdieping en een aangenaam uitzicht op de omgeving biedt.

De begane grond van de woning verwelkomt u via een entreehal waar u de meterkast aantreft. Daarnaast bevindt zich een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje, netjes afgewerkt met tegelwerk. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en is op de tuin georiënteerd, wat het een lichte en aangename ruimte maakt. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en is voorzien van een eiken lamellen parketvloer over de hele vloer. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en heeft een hoekopstelling. Deze is goed uitgerust met een vijfpits gaskookplaat inclusief één wokbrander, een roestvrijstalen afzuigkap, een heteluchtoven die ook fungeert als combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt ruime opbergruimte met zowel boven- als onderkasten, praktische lades waaronder een uittrekbare pannenlade, en beschikt over een granieten werkblad. Een design paneelradiator maakt de keuken af.

De eerste verdieping is via de trap te bereiken en bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en een volledige badkamer. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van matching eiken lamellen parketvloeren. De voorste slaapkamer biedt een comfortabele ruimte, terwijl de achterste slaapkamer de volle breedte van het huis beslaat, wat het een bijzonder ruime kamer maakt. Deze achterste slaapkamer heeft twee dakraampjes, bruikbare bergruimte achter de schuine dakdelen en een speciale inloopkast met vaste kledinghaken. De badkamer op deze verdieping is van vloer tot plafond volledig betegeld en omvat een bad, een aparte douche voorzien van zowel een gewone douchekop als een regendouche, een wandcloset, een wastafel in een badmeubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een badkamerkast en een handdoekradiator.

De tweede verdieping kenmerkt zich door een overloop met een groot raam dat langs de hele zijde van het huis loopt. Dit opvallende detail laat de bovenverdieping baden in het natuurlijke licht en biedt een aantrekkelijk uitzicht. De zolderslaapkamer op deze verdieping is een ruime kamer met grote dakraampjes aan zowel de voor- als achterzijde, een laminaatvloer, en herbergt de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf deze verdieping leidt een deur naar een praktische berging waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst, samen met de cv-ketel. Een luik biedt toegang tot een bergzolder met vloer erboven, wat extra opbergruimte biedt.

De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuidoosten, met een oppervlakte van ongeveer 47 vierkante meter en een diepte van circa 10,5 meter. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat zorgt voor een handige toegang zonder door het huis te hoeven gaan. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur die is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan gemonteerd voor het tuinieren.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning energielabel B. De woning profiteert van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Op het dak zijn zeven zonnepanelen geïnstalleerd die bij de koop zijn inbegrepen, aangezien deze eigendom zijn van de huidige eigenaar. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta gasketel (combi-ketel) die in 2008 is geplaatst. De elektrische installatie bestaat uit zeven groepen en twee aardlekschakelaars. In de meterkast is een glasvezelaansluiting aanwezig, wat zorgt voor snelle internetopties.

Het huis is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving. De locatie wordt als gunstig beschouwd vanwege de nabijheid van een winkelcentrum, een bushalte en een ontsluitingspad dat dient als fiets- en wandelroute naar het recreatiegebied Spaarnwoude. Deze combinatie van een goed onderhouden woning met praktische eigenschappen en een gunstige locatie maakt deze woning geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving in Velserbroek.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 500.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten (kosten koper) voor zijn rekening neemt. De vraagprijs komt neer op ongeveer 5.435 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De oplevering is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt bij het afspreken van een verhuisdatum. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom) en momenteel te koop aangeboden.