Lichtrijke hoekappartement met drie slaapkamers op de tweede verdieping in Slikkerveer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed gelegen vierkamer hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een net woongebouw in de wijk Slikkerveer van Ridderkerk. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een geschikte keuze is voor een klein gezin, een paar dat een extra kamer voor thuiswerken nodig heeft, of voor iedereen die gewoon meer ruimte op prijs stelt.
Het appartement is gunstig gelegen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Dillenburgplein ligt op slechts 100 meter afstand en huisvest een supermarkt, een drogisterij, een groenteboer, een kleding- en cadeauwinkel, een postkantoor, een eerlijke-handelswinkel en een kapsalon. Het lokale gemeenschaps- en activiteitencentrum van Slikkerveer ligt om de hoek en biedt faciliteiten zoals een bibliotheek. Een bushalte bevindt zich direct voor het gebouw en biedt directe openbaarvervoerverbindingen. Dit niveau van lokale voorzieningen maakt het dagelijks leven eenvoudig en vermindert de noodzaak van lange reizen voor routinematige boodschappen.
Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping word je begroet door een entreehal met de meterkast, een gang met een bergkast en een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer is een opvallend kenmerk van deze woning. Dankzij de hoekligging van het gebouw heeft de woonkamer een extra zijraam, waardoor de ruimte overvloedig natuurlijk licht krijgt en een opener en luchtiger gevoel krijgt. De woonkamer is afgewerkt met laminaat, wat zowel praktisch als visueel aantrekkelijk is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gericht. Hier kunt u in alle comfort genieten van de middag- en avondzon. Een elektrisch bediende zonwering biedt schaduw op warmere dagen. Het uitzicht vanaf het balkon kijkt uit op een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin en biedt een aangenaam en groen uitzicht.
De keuken is ingericht als een gesloten keuken met een rechte opstelling. Hij is uitgerust met een afzuigkap, een gaskookplaat, een combinatie-magnetronoven en een koelkast/vriezer combinatie. De wasmachine is netjes verborgen achter een kast, waardoor de keuken georganiseerd en opgeruimd blijft. De vloer in de keuken is betegeld en loopt door in de hal, wat zorgt voor een consistent en gemakkelijk te reinigen oppervlak in ruimtes met veel verkeer. De keuken heeft ook een eigen toegang tot het balkon, wat praktisch is voor het bereiden van maaltijden en buiten eten.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met hetzelfde laminaat dat in de woonkamer is gebruikt. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het gebouw, terwijl de derde slaapkamer aan de achterkant ligt. Deze indeling biedt flexibiliteit, of u nu kamers nodig hebt voor kinderen, een thuiskantoor, een gastenkamer of een hobbyruimte.
De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Dit biedt een schone en functionele privé badkamer.
Onder het appartement, op de begane grond, bevindt zich een privé berging. Dit biedt waardevolle extra opbergruimte voor seizoensdecoraties, sportuitrusting of gereedschap. Het gebouw heeft een gesloten entree met brievenbussen en een intercom, wat bijdraagt aan een veilige en georganiseerde woonomgeving.
Het gebouw heeft onderhoudswerkzaamheden ondergaan. In 2025 is de buitenkant van het gebouw op instructie van de Vereniging van Eigenaren geschilderd. Gevelonderhoud werd ook in hetzelfde jaar uitgevoerd, waardoor de gemeenschappelijke ruimten in goede staat verkeren.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ongeveer €261,81, waarin €70 voor verwarmingskosten is inbegrepen. Het gebouw wordt verwarmd via een blokverwarmingssysteem. De 50-liter ketel is eigendom van de huidige eigenaar en wordt bij de verkoop meegeleverd. De woning heeft een NEN 2580 gemeten woonoppervlakte van 75 vierkante meter, een gebouwgebonden buitenruimte van 5 vierkante meter (het balkon) en een externe bergruimte van 6 vierkante meter. Het totale inwendige volume bedraagt 246 kubieke meter.
De woning werd gebouwd in 1965 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Een asbest- en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, wat gebruikelijk is voor woningen uit dit bouwjaar. De funderingsrisico-indicator voor deze woning is geclassificeerd als A tot C, wat betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld. Het energielabel voor dit appartement is D en de woning is voorzien van dubbel glas.
Parkeren in de buurt is mogelijk op de openbare weg. De woning wordt aangeboden in volledige eigendom en aanvaarding van het appartement is onderhandelbaar, met een verwachte opleveringsdatum van rond oktober 2026. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of onderhandelingen aan te gaan.
Dit appartement combineert praktische woonruimte, een gunstige ligging met winkels en openbaar vervoer in de buurt, en de voordelen van een hoekligging met extra natuurlijk licht en een zon gericht balkon. De combinatie van drie slaapkamers, een goed onderhouden gebouw en de extra opbergfaciliteiten maken het een solide keuze op de huidige huizenmarkt van Ridderkerk.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly states 'moderne badkamer is voorzien van een douche' (modern bathroom has a shower).
Badkuip
No mention of a bathtub in the property description. Only a shower is mentioned in the bathroom facilities.
En-suite badkamer
The listing mentions three bedrooms but does not indicate that any bedroom has a private connected bathroom.
Gastentoilet
The listing indicates '1 apart toilet' in the hal (hall), suggesting a separate/guest toilet from the main bathroom.
Verwarmd handdoekenrek
No mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom facilities.
Regendouche
Only 'douche' is mentioned without specification of type. Cannot confirm it is a rain shower.
Dubbele douche
Only a single shower is mentioned in the bathroom. No indication of a double shower.
Gedeelde douche
This is a private apartment, not a shared facility. The shower is within the private bathroom.
Gedeeld toilet
This is a private apartment with individual toilet facilities, not shared.
Dubbele wastafel
The listing describes 'wastafelmeubel' (vanity unit) with mirror cabinet, suggesting a single sink setup. No indication of double sinks.
Vloerverwarming in badkamer
No mention of heated flooring in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Explicitly mentioned: balcony facing Southwest with electric sunblind, accessible from living room and kitchen. Listed as 5 m² building-bound outdoor space.
Achtertuin
Communal garden (gemeenschappelijke tuin) is mentioned with green view. This is shared among residents, not private.
Voortuin
No front garden mentioned. Building is a portiekflat with no private front garden indicated.
Zijtuin
No private side garden mentioned. Only communal garden shared among residents.
Terras
Only balcony is mentioned, no separate terrace. The 5 m² building-bound outdoor space is the balcony.
Dakterras
No rooftop terrace mentioned. Property is on 2nd floor of multi-story building.
Barbecuerruimte
No barbecue area mentioned in listing.
Omheinde tuin
No private fenced yard. Only communal garden exists.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Gastenverblijf
No guest house mentioned. This is an apartment with storage unit.
Aan het water
Property is in residential area of Ridderkerk with no waterfront access mentioned.
Moestuin
No kitchen garden mentioned.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned in this urban apartment listing.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities mentioned.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned. This is a standard apartment unit.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
Property is in the Netherlands (Ridderkerk), flat terrain with no mountains.
Prachtig uitzicht op de stad
No specific city view mentioned. View is described as green view over communal garden.
Prachtig uitzicht op de tuin
Green view over communal garden is mentioned multiple times as pleasant feature.
Prachtig uitzicht op zee
No sea view mentioned. Property is inland in Ridderkerk.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning system is mentioned anywhere in the listing.
Centrale Verwarming
The listing explicitly mentions 'blokverwarming' (block heating), which is a central/district heating system common in Dutch apartment buildings. This qualifies as central heating.
Open Haard
No fireplace is mentioned in the description or features.
Houten Vloer
The listing specifically mentions laminate flooring (laminaatvloer) in the living room and bedrooms, not hardwood floors.
Tegels
The listing mentions 'plavuizenvloer' (tiles/ceramic tiles) in the kitchen, which continues into the hallway.
Laminaatvloer
The listing explicitly states the living room has a 'laminaatvloer' (laminate floor) and that all three bedrooms have the same laminate flooring as the living room.
Tapijtvloer
No carpet is mentioned; the property has laminate and tiles.
Vloerverwarming
No underfloor heating is mentioned. The property has block heating and an electric boiler.
Inloopkast
While there is a storage cabinet (bergkast) in the hall, no walk-in closet is mentioned.
Thuiswerkplek
The listing mentions three bedrooms, with one potentially usable as a home office. The description suggests this flexibility: 'ideaal als je kinderen hebt, of als hobbykamer of thuiswerkplek' (ideal if you have children, or as a hobby room or home workspace).
Dakraam
No skylight is mentioned. The property is on the 2nd floor with a flat roof.
Zichtbare Balken
No exposed beams are mentioned. The building has a flat roof with bituminous covering.
Erker
No bay window is mentioned. The corner location provides an extra side window, but it's described as a regular window.
Privé Binnenzwembad
No pool is mentioned in this apartment listing.
Privé Binnensauna
No sauna is mentioned in this apartment listing.
Franse Deuren
No french doors are mentioned in the listing.
Stucwerk
No ornamental plasterwork is mentioned. The property appears to have standard finishes.
Interieurstijl
Scandinavisch
The apartment has laminate flooring, clean lines, and a modern bathroom, but the 1965 building and traditional Dutch layout don't strongly align with Scandinavian design. Some elements fit but not a full match.
Modern
The bathroom is described as modern, and there have been recent updates (exterior painting 2025, facade maintenance). However, the 1965 building age and traditional layout limit the modern score.
Industrieel
No industrial design elements are mentioned in the listing. The property is a traditional Dutch apartment building from 1965.
Mediterraan
No Mediterranean elements are present. The Southwest-facing balcony provides sun but doesn't constitute Mediterranean style.
Klassiek
The 1965 construction, traditional Dutch apartment layout, and age-related clauses (asbestos, age) suggest a classic property. However, no ornate or classical architectural details are mentioned.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Building from 1965 is a typical post-war portiekflat. Not traditional or historic in architectural style.
Vroeg 20e Eeuws
Building year 1965 is well after early 20th century (1900-1930). This is post-war construction.
Nachoorlogs Functioneel
Built 1965, clearly post-WWII. Portiekflat type is typical functional mass-produced housing from that era to address housing shortages.
Modernistisch
1965 construction may have some modernist elements, but generally appears functional/post-war style rather than distinctly modernist.
Nieuwbouw
Property is from 1965, almost 60 years old. Clearly not newly built. Oplevering expected October 2026 refers to handover, not construction date.
Keuken
Vaatwasser
Dishwasher is not mentioned in the listing description of the kitchen equipment.
Oven
No separate oven is mentioned; only a gas cooktop and combination microwave are listed as kitchen equipment.
Magnetron
The listing explicitly mentions a 'combi magnetron' (combination microwave) as part of the kitchen equipment.
Koelkast
The listing mentions 'koelkast/vriezer' (refrigerator/freezer) as included kitchen equipment.
Vrieskast
The listing mentions 'koelkast/vriezer' (refrigerator/freezer) as included kitchen equipment.
Kookeiland
The kitchen is described as having a 'rechte opstelling' (straight setup), and no island is mentioned.
Open keuken
The listing explicitly describes the kitchen as a 'dichte keuken' (closed kitchen), indicating it is not open plan.
Voorraadkast
While there is a storage closet ('bergkast') in the hall, no specific pantry is mentioned in the listing.
Kookplaat
The listing mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop) as part of the kitchen equipment.
Inductiekookplaat
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Ingebouwd koffieapparaat
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Kokend water kraan
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the listing.
Ingebouwd afzuigsysteem
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Gedeelde keuken
This is a private apartment with private kitchen facilities, not a shared kitchen arrangement.
Designkeuken
The kitchen is described simply with basic appliances and a straight setup, with no mention of designer or high-end features.
Nieuwe keuken
The listing does not specify the age or condition of the kitchen; appliances are described functionally without indication of recent renovation.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Only 'Openbaar parkeren' mentioned, no private parking available.
Berging
Eigen berging op de begane grond mentioned in listing.
Garage
No garage mentioned in listing.
Automatische garagedeur
No garage present.
Dubbele garage
No garage present.
Zolder
Apartment on 2nd floor of a block, no attic mentioned.
Kelder
Storage room (berging) present on ground floor, could be considered similar to cellar but not explicitly a cellar.
Overdekte parkeerplaats
Only public parking mentioned, no covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned.
Werkplaats
No workshop mentioned.
Schuur
Storage room (berging) present on ground floor - 6m² external storage.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing clearly states 'Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 261,81 per maand' and includes multiple VvE details such as maintenance plan, reserve fund, and building insurance.
Erfpacht
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), indicating this is freehold property, not leasehold.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
The listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' in the VvE checklist section.
Algemene ledenvergadering (VvE)
The listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' in the VvE checklist section.
VvE-bijdrage
The listing explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 261,00 per maand)' in the VvE checklist section.
Reservefonds (VvE)
The listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' in the VvE checklist section.
Onderhoudsplan (VvE)
The listing explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' in the VvE checklist section.
Opstalverzekering (VvE)
The listing explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' in the VvE checklist section.
Overige regels
No additional rules or restrictions are mentioned in the listing beyond standard clauses like asbest- en ouderdomsclausule (asbestos and age clause) due to the 1965 construction year.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The apartment is on the 2nd floor (2e verdieping) of a corridor building (portiekflat) with only a stairwell (trappenhuis) mentioned for access. No elevator is mentioned.
Intercom
The listing mentions an 'afgesloten portiek met brievenbussen en belpaneel' (closed entrance with mailboxes and doorbell panel), indicating a basic intercom/doorbell system exists.
Alarmsysteem
No alarm system is mentioned anywhere in the listing.
Beveiligingscamera's
No security cameras are mentioned in the listing.
Privé-ingang
The apartment is accessed via a communal enclosed entrance (afgesloten portiek) and shared stairwell. It is not a private entrance but part of the communal building access.
Automatisch Hek
No automatic gate is mentioned. Parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking).
Videofoon
Only a basic 'belpaneel' (doorbell panel) is mentioned, not specifically a video door phone.
Rookmelders
No smoke detectors are mentioned in the listing.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
No special security door or window hardware is mentioned. Only standard 'dubbel glas' (double glazing) is noted.
Gesloten Wijk
No gated community is mentioned. The property is located 'in woonwijk' (in residential area) with public parking.
Rolstoeltoegankelijk
The apartment is on the 2nd floor with only stair access (no elevator mentioned), making wheelchair accessibility very limited. The building has a communal entrance without specific wheelchair-friendly modifications mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing explicitly states 'De wasmachine is netjes weggewerkt achter een kastje' (The washing machine is neatly hidden behind a cabinet), indicating a washing machine is present.
Wasmachineaansluiting
A washing machine is mentioned as being installed behind a cabinet, implying the necessary plumbing and electrical connections are in place for a washing machine.
Wasruimte
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine is described as being hidden behind a cabinet in the kitchen/hall area, not in a separate laundry room.
Droger
No dryer is mentioned in the listing description or specifications. Only the washing machine is referenced.
Snelle Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under voorzieningen (facilities), indicating high-speed internet capability.
Glasvezel Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a facility, indicating fiber internet is available.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. Only basic facilities like an electric sunblind on the balcony are described.
Ventilatiesysteem
No mechanical ventilation system is mentioned. The listing only mentions double glazing and natural ventilation through windows.
Kabel-tv
No cable TV is mentioned. The listing only references 'glasvezelkabel' which refers to fiber optic internet, not television.
Waterontharder
No water softener is mentioned in the listing description or specifications.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Dubbelglas
The listing clearly states 'Dubbel glas' under the Energy section (Isolatie).
Tripelglas
Only double glazing is mentioned. No mention of triple glazing.
Muurisolatie
No specific mention of wall insulation in the listing.
Vloerisolatie
No specific mention of floor insulation in the listing.
Dakisolatie
The listing mentions a flat roof with bituminous roofing but does not specify roof insulation.
Warmtepomp
No heat pump mentioned. The property uses 'Blokverwarming' (central/block heating) and an electric boiler for hot water.
Thuisbatterij
No mention of a home battery system in the listing.