Stijlvol Energiezuinig Studio met Uitzicht op het Water op IJburg

Dit studio-appartement is gelegen in het moderne Ivens Studio's complex aan de Johan van der Keukenstraat in de wijk Joris Ivenspleinbuurt van Amsterdam. Het gebouw is in 2018 opgeleverd en staat bekend om zijn duurzame benadering van stedelijk leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via zowel een trap als een lift, wat het geschikt maakt voor bewoners van alle leeftijden en mogelijkheden.

De woonruimte meet 46 vierkante meter met een volume van 149 kubieke meter. De huidige indeling kenmerkt zich door een open ontwerp dat de woon- en slaapgebieden combineert tot één samenhangende ruimte. Voor degenen die meer scheiding prefereren, geeft de aanbieding aan dat een aparte slaapkamer kan worden gecreëerd zonder ingrijpende structurele wijzigingen, en er is een alternatief plattegrond beschikbaar om deze mogelijkheid te illustreren. Het woongedeelte profiteert van grote ramen die ruim natuurlijk licht de ruimte binnenlaten gedurende de dag.

De keuken is geïntegreerd in het open ontwerp en is uitgerust met moderne apparatuur. Deze omvat een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een inductiekookplaat met vier pitten en een vaatwasmachine. Het inductiekoken sluit aan bij het duurzame karakter van het gebouw, dat niet langer is aangesloten op het gasnet.

De badkamer bevat een inloopdouche met een glazen wand, een toilet en een wastafel. De armaturen en afwerkingen zijn eigentijds van stijl en in lijn met de algehele moderne uitstraling van het appartement.

Een opvallend kenmerk van dit studio is het Franse balkon, dat uitzicht biedt op de IJburgbaai. De deuren naar het balkon kunnen volledig worden geopend, waardoor bewoners kunnen genieten van de frisse lucht en de maritieme sfeer die kenmerkend is voor het IJburg-gebied.

De vloerbedekking in het hele appartement is laminaat, wat zorgt voor een schoon en praktisch oppervlak. De entreehal bevat de meterkast en een bergruimte die is voorzien van een wasmachineaansluiting, wat een specifieke plek biedt voor wasapparatuur.

Het Ivens Studio's complex is ontworpen met duurzaamheid als prioriteit. Alle appartementen in het gebouw beschikken over een energielabel A. Het gebouw bereikt dit door hoogwaardige isolatie, dubbele beglazing overal, en het gebruik van stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als warm water. Door het elimineren van de gasaansluiting vertegenwoordigt het complex een van de meer duurzame woonontwikkelingen op Haveneiland.

Bewoners van het gebouw hebben toegang tot meerdere gemeenschappelijke voorzieningen. Er zijn twee dakterrassen gelegen op de vierde en zesde verdieping. Het terras op de vierde verdieping is overdekt, wat beschutte buitenruimte biedt ongeacht de weersomstandigheden. Het terras op de zesde verdieping biedt panoramische uitzichten over Amsterdam en het IJ. Daarnaast omvat het gebouw veilige indoor fietsenstallingen, wat een praktische voorziening is in een stad waar fietsen de primaire vervoerswijze is.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als financieel gezond en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen 102,52 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed beheerde woongemeenschap.

De woning is uitgegeven onder een erfpachtconstructie. De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 848,63 euro, en deze regeling loopt tot en met 31 maart 2067. Na deze datum is de erfpacht eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er vanaf dat moment geen erfpachtkosten meer verschuldigd zijn. Deze structuur biedt langetermijncertainheid met betrekking tot de doorlopende kosten die gepaard gaan met de woning.

De locatie op IJburg plaatst bewoners in een wijk die is uitgegroeid tot een levendig en goed voorzien deel van Amsterdam. Het winkelcentrum van IJburg is op loopafstand en omvat een grote Albert Heijn supermarkt, een Vomar filiaal, een Hema, diverse speciaalzaken, een biologische supermarkt, een slager en een visboer. Het gebied biedt ook tal van eetgelegenheden met restaurants en cafés die bijdragen aan een levendige sfeer.

Recreatie- en vrijetijdsactiviteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen Diemerpark is een groot natuurgebied vergelijkbaar in omvang met het Vondelpark, en biedt mogelijkheden voor hardlopen, fietsen en schaatsen. Het park omvat een eigen strand en sportvoorzieningen waaronder voetbal- en hockeyclubs. Het maritieme karakter van IJburg is zichtbaar door de aanwezigheid van een jachthaven en een watersportvereniging. Een wekelijkse markt vindt op zaterdagen plaats op het Joris Ivensplein, wat bijdraagt aan het gemeenschapsgevoel van het gebied.

De vervoersverbindingen vanaf deze locatie zijn uitstekend. Tramlijn 26 stopt op ongeveer 200 meter van het gebouw en biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal Station met een reistijd van ongeveer vijftien minuten. Buslijn 66 stopt direct voor de deur en biedt een route naar de Amsterdam Arena buurt. Voor wie met de auto reist, is de A10 snelweg bereikbaar via afrit S114. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald en openbaar parkeersystemen.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.065 euro per vierkante meter. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven door de kosten koper aanduiding. De opleverdatum is te overleggen, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om een geschikte overgangstijdlijn te regelen.

Deze woning presenteert zich als een geschikte optie voor diverse doelgroepen, waaronder starters, young professionals en studenten die op zoek zijn naar een eigentijdse woonruimte in een goed bereikbaar en voorzieningenrijk deel van Amsterdam. De combinatie van energiezuinigheid, moderne bouw, nabijheid van het water en uitgebreide lokale voorzieningen definieert het karakter van dit studio-appartement aanbod.