Luxueus Penthouse Appartement met Terras en Privé Parkeerplaats in Amsterdam Osdorp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit luxueuze appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex dat in 2009 is gebouwd. Gelegen aan de Johan Hofmanstraat in de wijk Osdorp in Amsterdam Nieuw-West, biedt het pand een comfortabele en moderne woonomgeving. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 96 vierkante meter, gemeten volgens de NEN2580-norm, waarbij een meetrapport beschikbaar is ter verificatie.
Het gebouw beschikt over een beveiligde centrale ingang uitgerust met een video-intercomsysteem. Bewoners en bezoekers kunnen de bovenste verdiepingen bereiken via zowel het trappenhuis als de lift. Het appartement is gelegen op de vijfde en bovenste verdieping, welke bereikbaar is via de galerij op dit niveau. Deze verhoogde positie draagt bij aan het gevoel van privacy en het uitgebreide uitzicht dat het pand geniet.
Bij het betreden van het appartement via de hal heeft men toegang tot alle kamers in de woning. De woonkamer is ruim en uitnodigend, voorzien van een licht parketvloer over de hele lengte. De muren zijn afgewerkt met strakke, nette oppervlakken en de ruimte wordt verlicht door modulaire inbouwspots. Een ingebouwd Sonos-geluidssysteem is in het appartement geïntegreerd, wat zorgt voor handige audiodistributie door de woonruimtes. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een onbelemmerd uitzicht op het omliggende groen.
Vanuit de woonkamer openen Franse deuren naar een terras van 14 vierkante meter dat op het zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de buitenruimte 's middags en 's avonds veel zonlicht ontvangt. Het terras biedt een hoge mate van privacy en biedt uitzicht op de groengebieden in de omgeving, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning of entertainment buiten.
De woonkamer gaat naadloos over in de moderne keuken, die is ontworpen met een kookeiland en een breakfastbar. De keuken is uitgerust met een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken. Deze omvatten een koel- en vriescombinatie, een gaskookplaat met zes branders, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een combimagnetron en een wijnklimaatkast voor het opslaan van flessen onder optimale omstandigheden. De keuken beschikt over een elegante stenen werkblad en biedt voldoende opbergruimte door goed ontworpen kasten. De algemene afwerking en aandacht voor detail in de keuken sluiten aan bij het hoogwaardige karakter van het gehele appartement.
De master bedroom is gelegen aan de voorkant van het appartement en is een royaal opgezette kamer met aangenaam natuurlijk licht. Deze slaapkamer omvat twee inbouwkasten, wat handige opslag biedt voor kleding en persoonlijke items. De master bedroom heeft directe toegang tot de badkamer, wat bijdraagt aan het gemak van de indeling.
De badkamer is afgewerkt met natuurstenen vloertegels en beschikt over een badmeubel met opbergruimte, een bad met handdouche en een aparte inloopdouche. Er is een televisie geïnstalleerd in de badkamer, wat entertainmentopties biedt tijdens ontspannen momenten. De combinatie van de inloopdouche en het bad biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren.
Tegenover de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer kan dienen als gastenverblijf, kinderkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Daarnaast is er een apart toilet en een specifieke was- en bergruimte in het appartement.
In de kelder van het gebouw hebben bewoners toegang tot een externe berging van 7 vierkante meter. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit en is geschikt voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen. In de kelder bevindt zich ook de ondergrondse parkeergarage waar de privé parkeerplaats, die bij het appartement is inbegrepen, zich bevindt. Er is ook de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te kopen indien nodig.
Een belangrijk financieel aspect van dit pand is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar geen periodieke erfpachtcanon hoeft te betalen, wat een aanzienlijk langdurig financieel voordeel vertegenwoordigt ten opzichte van veel andere panden in Amsterdam waar de erfpachtkosten aanzienlijk kunnen zijn.
Het appartement heeft een energielabel A, wat aangeeft dat het voldoet aan hoge efficiëntiestandaarden op het gebied van energie. Het pand beschikt over dubbele beglazing en volledige isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gasketel (combi) uit 2009, welke eigendom is van de huidige eigenaar in plaats van gehuurd.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. Zij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen en heft periodieke bijdragen. Er is een reservefonds aanwezig en er ligt een meerjaren onderhoudsplan. Het gebouw is ook gedekt door een gebouwenverzekering. De totale maandelijkse servicekosten bedragen 317,14 euro, wat 264,22 euro voor het appartement en 52,92 euro voor de parkeerplaats omvat.
De locatie van het appartement biedt een balans tussen stedelijke gemakken en een relatief rustige woonomgeving. Het pand is gelegen aan een rustige erftoegangsweg van de Baden Powellweg, met uitzicht op groen. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, met winkelgebieden zoals de Pieter Calandlaan, Tussen Meer en Osdorpplein allemaal op loopafstand gelegen. De omgeving Osdorpplein omvat een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden, waaronder de WestMarket.
De openbaarvervoersverbindingen zijn goed, met tramlijnen 1 en 17 op korte loopafstand. Tramlijn 1 biedt een directe verbinding met het centrum van Amsterdam, met een reistijd van ongeveer 20 minuten. Voor zij die met de auto reizen, zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar.
Voor recreatieve activiteiten zijn de Sloterplas en het Sloterpark in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en watergerelateerde activiteiten. De omgeving rond de Sloterplas biedt ook cafés, restaurants en Theater de Meervaart, wat culturele en vrijetijdsopties biedt op wandel- of fietsafstand.
De vraagprijs voor dit pand is 485.000 euro, wat inclusief de privé parkeerplaats is. Dit komt neer op ongeveer 5.052 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarden kosten koper (kk), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, inclusief de notariskosten en de overdrachtsbelasting. De opleverdatum is in overleg te bepalen tussen koper en verkoper.