Modern en Energiezuinig Appartement met Privé Parkeerplaats in Amsterdam Zuidwest

Dit moderne en energiezuinige driekamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van een in 2009 gebouwd pand, in de wijk Amsterdam Zuidwestkwadrant-Zuid. De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede isolatie en een energiezuinig prestatievermogen. Het appartement biedt een woonoppervlak van circa 96 vierkante meter, wat zorgt voor ruime en comfortabele leefruimte.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond hebben bewoners toegang tot een beveiligde entree met een video-intercomsysteem. Het gebouw beschikt over bussen, een trappenhuis en een lift voor handig verticaal transport naar de bovenste verdiepingen. Vanaf dit niveau is er ook directe toegang tot de afgesloten parkeergarage waar de privé parkeerplaats zich bevindt, evenals toegang tot de privé berging.

Het appartement op de vierde verdieping is bereikbaar via een lange gang die leidt naar de ruime woonkamer. Deze kamer beschikt over meerdere ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een open en lichte sfeer in huis.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot het ruime balkon dat op het zonnige zuidwesten is gelegen. Het balkon is uitgerust met een speciaal geïnstalleerd glasschuifsysteem, dat bescherming biedt tegen de wind en toch buitenplezier mogelijk maakt. Met zijn panoramische en vrije uitzicht is deze buitenruimte een prettige plek om de hele dag door van de zon te genieten.

Het appartement beschikt over een moderne open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Deze opstelling biedt de nodige apparatuur voor het dagelijkse koken en de maaltijdbereiding.

De gang geeft toegang tot de twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, welke door de nieuwe eigenaar kan worden overgenomen. Deze voorziening kan voor extra comfort zorgen tijdens warmere maanden.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met een handwasbak, wat zorgt voor extra gemak voor bewoners en gasten.

Een berging in het appartement biedt ruime opbergruimte en herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze praktische indeling houdt de wasapparatuur netjes opgeborgen en biedt tegelijkertijd extra opslagcapaciteit.

In het gehele appartement zijn de muren en plafonds afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een strak en uniform uiterlijk. De vloer bestaat uit laminaat parket, wat een warme en natuurlijke uitstraling aan de leefruimtes geeft. Om de moderne uitstraling van het interieur te versterken, zijn hogere deuren geplaatst en zijn de radiatoren voorzien van decoratieve radiatorbekleding.

De woonomgeving rondom het pand kenmerkt zich door een overvloed aan groen en diverse speelvoorzieningen, wat het een populaire locatie maakt voor gezinnen en individuen van alle leeftijden. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij nabijgelegen opties, waaronder een Albert Heijn supermarkt, een Poolse supermarkt of het winkelcentrum De Dukaat. Het winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder een Jumbo supermarkt met een aangesloten slijterij, een bakker, een slager, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met een apotheek.

Op korte loop- of fietsafstand ligt het stadscentrumgebied Osdorpplein, waar zich onder andere het Meervaart Theater bevindt. Het Tuincentrum Osdorp ligt direct aan de overkant van de straat, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot planten en tuinbenodigdheden.

Voor recreatieve activiteiten liggen de Sloterplas en het Sloterpark in de buurt, wat prachtige wandel- en hardlooproutes biedt voor buitenliefhebbers. De buurt beschikt ook over diverse cafés en restaurants voor dineren en sociale activiteiten. De Nieuwe Meer, het recreatiegebied Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos zijn allemaal eenvoudig bereikbaar vanuit deze locatie, wat extra opties biedt om van de natuur en buitenactiviteiten te genieten.

De woning profiteert van uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De tramhalte voor lijn 1 bevindt zich aan de Pieter Calandlaan en biedt een verbinding met het centrum van Amsterdam in ongeveer 25 minuten. De tramhalte voor lijn 17 ligt aan het Tussen Meer en biedt een route naar Amsterdam Centraal Station in ongeveer 35 minuten. Buslijn 369 zorgt voor een directe verbinding met Schiphol Airport binnen enkele minuten.

De locatie is ook zeer gunstig voor autoverkeer, met eenvoudige toegang tot de snelwegen A9, A4 en A10. Deze snelwegaansluiting zorgt voor snel en eenvoudig reizen naar Schiphol Airport en steden zoals Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam.

Het appartement is uitgegeven op gemeentelijke erfpacht, welke is volledig afbetaald tot en met 15 juni 2057, waarna deze is vastgesteld. Deze regeling biedt langetermijnzekerheid met betrekking tot de erfpachtkosten.

De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen ongeveer 317,14 euro. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering afgesloten. Deze organisatorische aspecten duiden op een goed beheerd gebouw met de juiste aandacht voor langetermijnonderhoud en financiële planning.

De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, welke in 2009 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige prestatievermogen zoals aangegeven door het energielabel A.

Extra kenmerken van het appartement zijn horren op de ramen, een plat dak en een glasvezelaansluiting. De externe berging meet 20 vierkante meter en de aangebouwde buitenruimte (balkon) meet 14 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 303 kubieke meter.

Het object is geclassificeerd als een galerijflat en wordt te koop aangeboden voor een prijs van 495.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten (kosten koper) draagt. De vraagprijs per vierkante meter is 5.156 euro. De opleverdatum is te bespreken. De omliggende buurt biedt zowel betaald openbaar parkeren als parkeergarage-opties, waarbij het appartement beschikt over een eigen vaste parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.

Dit appartement wordt aangeboden door Samen Makelaardij & Taxaties en is momenteel beschikbaar op de markt.